Решение по делу № 2-2622/2023 от 19.05.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УИД: 19RS0001-02-2023-002572-65

Дело № 2-2622/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Абакан

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре судебного заседания Кунц Д.А.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО8, действующей на основании ч. 3 ст. 45 ГПК РФ,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к <данные изъяты>, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 в лице представителя ФИО9, действующей на основании доверенности, обратился в Абаканский городской суд Республики Хакасия с иском к ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, требования мотивируя тем, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ФИО2 Согласно п. 4 договора, на момент подписания указанного документа в квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора. В нарушение указанного пункта до настоящего времени ответчики в квартире по адресу: <адрес>, проживают, добровольно произвести снятие с регистрационного учёта не желают, что послужило основанием для обращения с иском в суд.

Определением Абаканского городского суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по исковому заявлению ФИО3 к ФИО13, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО15 в части требований о выселении из спорного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО3, его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, не явились, извещены надлежащим образом о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Ответчики ФИО2, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО1 в зал судебного заседания не явились, извещены о дате, месте и времени проведения судебного процесса надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав заключение помощника прокурора <адрес> ФИО8, полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Положениями ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как следует из ч. 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных брачных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его ( ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семенные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, а также выезд на другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ( продавец) и ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый номер №, ФИО3 зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, суд приходит к выводу, что единоличным собственником спорной квартиры является истец ФИО3

Согласно адресной справке, представленной отделением адресно-справочной работы отдела по работе с гражданами РФ УВМ МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>;

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей к квартире не имеют, членами семьи собственника не являются, выехали из квартиры, принадлежащей истцу, добровольно.

Факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации и является одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания обстоятельств, на которых стороны основывают свои требования и возражения, возлагается на стороны.

Поскольку истец представил доказательства нарушения его прав, как собственника жилого помещения со стороны ответчиков, доказательств, их опровергающих, иной стороной не представлено, суд приходит к выводу о том, что обусловленное регистрацией правоотношение по пользованию жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в ряде случаев, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО1 с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) и ФИО16 ( свидетельство о рождении серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по <адрес>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ( паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес>) и ФИО18 ФИО17 ( свидетельство о рождении серии №, выдано ДД.ММ.ГГГГ Отделом Комитета ЗАГС при Правительстве Республики Хакасия по <адрес>) с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме. Жалоба подается через Абаканский городской суд в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия.

Председательствующий А.Н. Берш

Дата составления мотивированного решения: ДД.ММ.ГГГГ.