Дело №2-518/2022

55RS0008-01-2022-000588-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

с участием прокурора Богатовой Н.А.,

при секретаре Бочкаревой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению АО «Звонаревокутское» к С, Р, Ю о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «Звонаревокутское» обратилось в суд с иском к С, Р, Ю о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указало, что общество является собственником жилого помещения, расположенного в .... Азовского немецкого национального района ..... В жилом помещении зарегистрированы, но фактически не проживают ответчики С, Ю, Р Ответчики участия в содержании жилого помещения участия не принимают. Их личных вещей в доме нет, коммунальные услуги они не оплачивают. В добровольном порядке снять ответчиков с регистрационного учета без их личного присутствия и заявления не представляется возможным. Регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права истца на распоряжение принадлежащим ему имуществом. Просит признать С, Р, Ю утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании ордера адвокат Ларченко Я.Р., заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также пояснила, что с ответчиками Ю и Р прекращены трудовые отношения. Жилое помещение не является служебным, но пока ответчики работали, они проживали в указанном доме, после расторжения трудовых отношений, они перестали проживать в доме. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебном заседании ответчики С, Р, Ю участия не принимали, о дате слушания дела извещались надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из материалов дела следует, что истец АО «Звонаревокутское» является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-17).

Как следует из представленного договора купли-продажи от .... АО «Звонаревокутское» в лице представителя Д прибрело у К .... в .... немецкого национального района.

Согласно справке администрации Звонаревокутского сельского поселения Азовского немецкого национального района .... С, Ю, Р зарегистрированы по адресу: ...., Азовский ННМР, .... (л.д. 8).

Вместе с тем по сведениям ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... Ю и Р зарегистрированы по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... (л.д. 19,20). При этом С с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .... снят с .... (л.д. 18).

Одновременно судом установлено, что С и Ю состояли в трудовых отношениях с истцом. Приказами от .... и .... они уволены из организации за прогулы.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде, либо причинении препятствий в пользовании жилым помещением, ответчикам Ю и Р со стороны истца, либо третьих лиц, не имеется.

Они в жилом помещении не живут, выехали добровольно, бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг не производят, их регистрация по месту жительства носит формальный характер, соглашений о пользовании имуществом с ними не заключалось.

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчиков Ю и Р утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Одновременно суд не усматривает законных оснований для признания утратившим право пользования и снятия с регистрационного учета ответчика С Поскольку по сведениям отдела по вопросам миграции ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... С добровольно снялся с регистрационного учета, права собственника его действиями не нарушаются, в связи с чем, требования АО «Звонаревокутское» о признании С утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования АО «Звонаревокутское» к Р, Ю о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Р, .... года рождения (....), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Снять Р, .... года рождения (....) с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

Признать Ю, .... года рождения (....), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Снять Ю, .... года рождения (....) с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....

В удовлетворении исковых требований АО «Звонаревокутское» к С о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2022.

Судья