Дело № 2-61/2025

24RS0003-01-2024-001076-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2025 года п. Балахта

Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хафизовой Ю.В.,

с участием помощника прокурора Балахтинского района Красноярского края Егельской А.А.,

при секретаре Щеневой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края к ФИО1 ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Глава администрации Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО13 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, расположенного по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что администрацией Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда № от 10.09.2012 г. ФИО4 предоставлена квартира по адресу: <адрес>. 30.08.2013 г. ФИО4 умер. По вышеуказанному адресу состоит на учете ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ. рождения, но фактически там не проживает. В связи с тем, что с 30.08.213г. в данной квартире никто не проживает, жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, и создает технические проблемы соседней квартире: не закрываются окна, двери, произошел перекос печки. В связи, с чем Истец просит признать утратившей ФИО1 право пользования квартирой по адресу: <адрес> снять ФИО1 ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель истца администрация Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте судебного разбирательства, путем направления судебной повестки по известному месту регистрации, об уважительности причины неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не просила, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие, в порядке заочного производства (л.д.37).

В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Балахтинского района Егельской А.А. полагавшей исковое заявление подлежащему удовлетворению, исследовав и оценив имеющиеся доказательства по делу, в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно п. 1 ст. 10ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В силу положений ст. 35ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. ст. 9, 309, 310 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляет путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другими федеральным законом.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;4) использования жилого помещения не по назначению.

На основании ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ. Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Согласно ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина, Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, правообладателем <адрес>, муниципальный район Балахтинский, сельское поселение Черемушкинский сельсовет, с кадастровым номером №268, площадью 40 кв.м является Муниципальное образование Черемушкинский сельсовет Балахтинского района Красноярского края, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.08.2024 г. (л.д.12-15).

Согласно, выписки из похозяйственной книги от 28.08.2024г. № следует, что квартиросъемщиком <адрес> на основании ордера на квартиру ( принадлежит администрации сельсовета), площадью 48,5 кв.м, количество комнат - 3, является ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, зарегистрированный с 05.07.2002 г. постоянно, умершего 30.08.2013 г.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения зарегистрированной с 05.03.2001г.; ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ рождения зарегистрированного с 12.02.2009г. постоянно (л.д.5).

10.09.2012г. Администрация Черемушкинского сельсовета, именуемая в дальнейшем Наймодатель в лице Главы администрации действующего на основании Устава с одной стороны и ФИО4, именуемый в дальнейшем Наниматель, заключили договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда. Наймодатель сдал, а Наниматель и члены его семьи приняли в бессрочное возмездное пользование жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности., расположенное по адресу: <адрес>, площадью 48,5 кв.м. Данное жилое помещение передано нанимателю на основании Акта приема- передачи жилого помещения от 10.09.2012 г. (л.д.6-10).

Согласно списка граждан, постоянно проживающих совместно с нанимателем ФИО9 являются ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (сожительница), ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения (брат), ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ. рождения (брат), которые несут солидарную с Нанимателем имущественную ответственность по обязательствам вытекающим из договора (л.д.11).

Решением Черемушкинского сельского Совета депутатов от 06.05.2022года №р главой Черемушкинского сельсовета Балахтинского муниципального района Красноярского края избран ФИО3 (л.д.16,18)

По информации МО МВД России «Балахтинский» справки по лицу и справки о результатах проверки на судимость в ИЦ МВД России по Красноярскому краю ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженка <адрес> к административной и уголовной ответственности не привлекалась, зарегистрирована по адресу: Россия, <адрес> (л.д.22-24).

По информации миграционного пункта МО МВД России «Балахтинский» ФИО1 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес> с 31.10.2001г. по н.в. зарегистрирована по адресу: <адрес>. (л.д.25-26).

19.12.2024г. жилищная комиссия Администрации Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края составили акт о не проживании ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения по адресу: <адрес>,<адрес>. По данному адресу никто не проживает, помещение частично разобрано (окна и пол отсутствуют). Помещение в технически неисправном состоянии и непригодно для проживания, нуждается в капитальном ремонте (л.д.33).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженец <адрес> умер 30.08.2013 г., проживал по адресу: Россия, <адрес>, о чем сделана запись акта о смерти № от 11.09.2013 г. (л.д.36).

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд, мотивирует это тем, что, выезд ответчика, носит постоянный характер, и она длительное время - с момента ее регистрации не осуществляет свое право пользования спорным жилым помещением, в его содержании участие не принимает, регистрация по указанному адресу ответчика носит формальный характер, Ответчик выехала из спорного жилого помещения в добровольном порядке. С момента выезда не предпринимала мер вселиться в спорное жилое помещение, в связи, с чем утратила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Черемушкинского сельсовета Балахтинского района Красноярского края – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, уроженки <адрес> утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Ответчикам заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 03 февраля 2025 года