Дело № 2-145/2025

УИД 13RS0006-01-2025-000151-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп. Атяшево 16 июля 2025 г.

Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Фроловой Л.А.,

при секретаре судебного заседания Бабуровой О.В.,

с участием истца – ФИО1,

ответчика – администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что летом 2007 она совместно с мужем ФИО2 приобрела по расписке за 45 000 рублей у ФИО3 – сына ФИО10., умершего 21.11.2004, без оформления документов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке располагался жилой дом, в которой истец переехала со своей семьей. С момента покупки земельного участка, то есть с лета 2007 года и по настоящее истец со своей семьей добросовестно, открыто и непрерывно осуществлял владение и пользование данным земельным участком. На протяжении всего периода владения земельным участком истец не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняла обязанности, лежащие на ней как на владельце недвижимого имущества. В течение всего срока использования истцом данного земельного участка, никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. В настоящее время в связи с ревизией земель администрацией Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия истцу рекомендовано оформить свои права на земельный участок. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с КН №, площадью 3 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика – администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца – ФИО2 не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие и отсутствие представителя, при этом глава Киржеманского сельского поселения ФИО4 исковые требования признал, просил их удовлетворить, третье лицо ФИО2 указал, что не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за ФИО1

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) принял решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Свой вывод суд основывает следующим:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По правилам пункта 3 указанной нормы в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пункт 2 ст. 234 ГК РФ во взаимосвязи со статьями 301, 305 ГК РФ предполагает, что давностный владелец имеет право на защиту своего владения против собственника имущества.

В силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Пунктом 16 вышеуказанного Постановления Пленума определено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 15 вышеуказанного Постановления Пленума при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ФИО14. на основании решения исполкома Киржеманского сельского Совета народных депутатов от 01.07.1992 за № 98 предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,39 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 57.

Дубликатом свидетельства о праве собственности на землю № 149 от 28.07.1992 подтверждается, что ФИО15. на основании решения исполкома Киржеманского сельского Совета народных депутатов Атяшевскго района от 01.07.1992 № 149 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,39 га для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д. 58).

Постановлением администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 22.04.2025 № 138, объекту недвижимости – земельному участку с КН № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 59).

ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 21.11.2004 в с.Киржеманы Атяшевского района Республики Мордовия, что подтверждается актовой записью о смерти № 465 от 09.12.2004 (л.д. 26).

Из сообщения нотариуса Атяшевского нотариального округа Республики Мордовия ФИО5 от 23.06.2025 № 1118 следует, что к имуществу ФИО12., умершего 21.11.2004, наследственное дело не заводилось (л.д. 28).

Из сообщения филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 19.06.2025 № 11-1173/25 следует, что по материалам органов технической инвентаризации на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> право собственности по состоянию до 01.12.1998 (до создания Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия) в органах БТИ не регистрировалось (л.д. 42).

Земельный участок с КН №, площадью 3 900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, имеет «актуальные ранее учтенные сведения» о правообладателе ФИО13. (л.д. 5-7, 63-65).

Спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не числится как в реестре муниципального собственности Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 35), так и в реестре муниципального имущества Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия (л.д. 32).

Также не числится указанный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества Республики Мордовия (л.д. 39) и государственного имущества Республики Мордовия (л.д. 37).

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» территориальный участок рп.Атяшево от 19.06.2025, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 17.06.2025 задолженности не имеет, лицевой счет с 01.01.2003 оформлен на ФИО2 (л.д. 44).

Из сообщения ПАО «Мордовская энергосбытовая компания» от 16.07.2025 № 158 следует, что по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № № на имя ФИО2 с декабря 2014 года, задолженность за потребленную энергию по указанному адресу отсутствует (л.д. 62).

Согласно справке администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия от 14.04.2025 № 19, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно с 2007 года проживают по адресу: <адрес>. ФИО1 и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 8).

При таких обстоятельствах, оценивая предоставленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что истец ФИО1 владеет спорным земельным участком более 15 лет, владение осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении данного имущества и не проявляло к нему интереса, в том числе как к наследственному либо выморочному имуществу, не оспорило законность владения истцом данным имуществом, супруг ФИО1 – ФИО2 не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за супругой, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 права собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к администрации Киржеманского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия, ИНН <***>, ОГРН <***>, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 3 900 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Л.А. Фролова

Мотивированное решение изготовлено 28.07.2025