16RS0041-01-2024-002916-61 Дело № 2-187/2025
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
11 февраля 2025 года город Лениногорск Республика Татарстан
Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Чебарёвой А.Н.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Корнеевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование иска, что ей был выделен земельный участок в садовом обществе «<данные изъяты> для ведения садоводства.
ДД.ММ.ГГГГ было собрание членов садового общества <данные изъяты>», где решено было включить ее в садовое общество. Также истцу была выдана членская книжка садовода, согласно которой она уплачивает взносы и использует земельный участок по целевому назначению.
В период, когда был получен земельный участок, были проведены работы по уборке земельного участка от мусора, участок приведен в надлежащее состояние и используется в соответствии с целевым назначением.
Она заключила договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № <данные изъяты>» была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка (кадастровый квартал <данные изъяты>), место нахождение которого: <адрес>, Лениногорский <данные изъяты>
После проведения работ ФИО1 предоставила необходимые документы в филиал <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты>, но был получен отказ в предоставлении муниципальной услуги, в связи с отсутствием оснований, так как передача земельного участка в собственность бесплатно возможно в случаях, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования.
С учётом изложенного, истец ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, садовое общество «<данные изъяты>», участок №, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – ведение садоводства.
Истец ФИО1, представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении в отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление исковые требования признала, по вопросу удовлетворения исковых требований не возражала, ходатайствовала о рассмотрении в свое отсутствие.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В силу статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Согласно пункту 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой было создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закреплено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС от 29 апреля 2010 года № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации <адрес> и <адрес>, закреплены земли общего пользования площадью <данные изъяты> га за садоводческими товариществами коллективную совместную собственность с оставлением земель в государственной собственности, в том числе <данные изъяты> га пашни, под коллективные сады садового общества «<данные изъяты>
Истец является членом садового общества «<данные изъяты> пользуется земельным участком №, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается протоколом заседания уполномоченных <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой садовода, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно протоколу № общего собрания СНТ <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, на основании личного заявления ФИО1 для ведения садоводства и выращивания овощей ФИО1 был выделен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем <данные изъяты>, следует, что ФИО1 владеет садовым участком в обществе «<данные изъяты>» за №, площадью <данные изъяты> кв.м., числится в списках <данные изъяты> года.
При таком положении требование о признании права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению.
Истцом ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на оказание услуг с кадастровым инженером, в связи с чем, были проделаны работы по оформлению земельного участка в собственность и постановки на государственный кадастровый учет. Земельному участку в границах садового массива присвоен кадастровый №, проведены кадастровые работы, где установлена фактическая площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ Постановлением № была утверждена схема расположения земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., образованного путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, местонахождение которого: <адрес>, <данные изъяты>, с/о «<данные изъяты>», участок №.
В дальнейшем указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> с общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Поскольку испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет по инициативе истца, имеет кадастровый номер, а в силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, ФИО1 является членом садоводческого общества «<данные изъяты>», за ней закреплен расположенный на территории данного садоводческого объединения садовый участок, в настоящее время сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок, правопритязаниях на него, правах требования, арестах (запрещениях) отсутствуют, для муниципальных нужд указанный участок не зарезервирован, споров со смежными землепользователями у истцов не имеется, а также принимая во внимание признание иска ответчиком Общегородским Садовым Некоммерческим Товариществом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о признании за ней права собственности на вышеназванный земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии <данные изъяты> № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный Суд Республики Татарстан через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.
Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
Копия верна: Судья Лениногорского городского суда РТ А.Н. Чебарёва
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>