РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 январь 2026 года город Москва

Тушинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Уткиной О.В.,

при секретаре Пилюгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1069/2026 по заявлению Департамента городского имущества г. Москвы о признании права собственности на бесхозяйные вещи,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с заявлением о признании права собственности адрес на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: г. Москва, Северное Тушино, мкр.3, корп.7; г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, мкр.3, корп.9, а именно: водопровод с кадастровым номером 77:08:0003003:9593 (протяжённостью 19 м); водопровод с кадастровым номером 77:08:0003003:9667 (протяжённостью 17 м). В обоснование своих требований истец ссылался на то, что указанные объекты недвижимого имущества были выявлены, как бесхозяйные, поставлены на учёт, о чём внесены соответствующие записи в ЕГРН. Однако до настоящего времени собственник(и) не установлен(ы), в связи с чем заявитель просит признать право собственности адрес на указанное имущество.

Представитель заявителя ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители заинтересованных лиц – Управления Росреестра по Москве, Территориального Управления Росимущества в г. Москве, ПАО «МОЭК» и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве – в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Учитывая надлежащее извещение сторон, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ и пунктов 63, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и достаточности по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, вышеназванные объекты недвижимого имущества – водопровод, водопровод расположенные по адресу: г. Москва, Северное Тушино, мкр.3, корп.7; г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, мкр.3, корп.9 выявлены, как бесхозяйные.

05.08.2025 в ЕГРН внесена запись № 77:08:0003003:9593-77/051/2025-1У о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0003003:9593 (водопровод) протяжённостью 19 м, по адресу: г. Москва, Северное Тушино, мкр.3, корп.7, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

05.08.2025 в ЕГРН внесена запись № 77:08:0003003:9667-77/051/2025-1У о принятии на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества с кадастровым номером 77:08:0003003:9667 (водопровод) протяжённостью 17 м, по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, мкр.3, корп.9, что подтверждается выпиской из ЕГРН, согласно которой сведения о праве собственности на указанный объект отсутствуют.

Ссылаясь на то, что с момента постановки указанных объектов на учёт в качестве бесхозяйного прошло более года, и собственник данного имущества не выявлен, заявитель полагает, что в силу ст. 225 ГК РФ возникло право собственности адрес на объект недвижимости как на бесхозяйное имущество, в связи с чем обратился с заявлением о признании права в судебном порядке.

Разрешая дело, суд исходит из соблюдения ДГИ адрес необходимых условий и процедуры постановки бесхозяйного имущества на учёт.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В п. 1 ст. 225 ГК РФ указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

В соответствии с абз. 2 п. 3 ст. 225 ГК РФ (в ред. Федерального закона от 21.12.2021 №430-ФЗ) по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Исходя из содержания ст. 225 ГК РФ бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Согласно п. 2 Приказа Министерства экономического развития РФ от 10.12.2015 № 931 «Об установлении порядка принятия на учёт бесхозяйных недвижимых вещей» принятие на учёт бесхозяйных недвижимых вещей осуществляют: федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав; территориальные органы федерального органа в области государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав.

Пунктом 3 Приказа установлено, что на учёт принимаются здания, сооружения, помещения, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались. В случае если сведения об объекте недвижимого имущества отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости, принятие на учёт такого объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного осуществляется одновременно с его постановкой на государственный кадастровый учёт в порядке, установленном Законом.

В соответствии с п. 4 Приказа принятие на учёт объекта недвижимого имущества осуществляется путем внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учёт бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учёт в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 ст. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учёт объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании ст. 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Из материалов дела следует, что объекты недвижимости приняты на регистрационный учёт как бесхозяйный объект недвижимого имущества.

При этом право, установленное п. 3 ст. 225 ГК РФ, реализовано заявителем путем обращения в суд с требованием о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь, которое подлежит рассмотрению в особом порядке.

Так, действующим законодательством установлен особый порядок приобретения права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь. На первом этапе необходимо принятие такой вещи на учёт в качестве бесхозяйной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Затем закон предусматривает годичный срок, а в отношении линейного объекта – трехмесячный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности. Только по истечении этого периода времени суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.

Суд полагает заявленные требования в отношении водопровод с кадастровым номером 77:08:0003003:9667 и водопровод с кадастровым номером 77:08:0003003:9593, подлежащими удовлетворению.

Поскольку вышеуказанные объекты являются линейными, в отношении них действует трехмесячный срок приобретательной давности.

Разрешая заявление ДГИ г. Москвы о признании права собственности на вышеуказанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества, суд исходит из того, что недвижимые вещи не имеют собственника, указанные объекты в установленном законом порядке приняты на учёт в качестве бесхозяйного, с момента постановки на учёт прошло более трех месяцев. Наличие правопритязаний иных лиц не установлено, в связи с чем оснований для вывода о наличии спора о праве не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента городского имущества г. Москвы – удовлетворить.

Признать право собственности адрес на бесхозяйные вещи;

- водопровод с кадастровым номером 77:08:0003003:9593 (протяжённостью 19 м) по адресу: г. Москва, Северное Тушино, мкр.3, корп.7;

- водопровод с кадастровым номером 77:08:0003003:9667 (протяжённостью 17 м) по адресу: г. Москва, СЗАО, район Северное Тушино, мкр.3, корп.9.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20.04.2026.

Судья: Уткина О.В.