копия
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 января 2023 года Дело № 2 - 215/2023
УИД43RS0034-01-2022-002563-08
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Слободского Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что ему распоряжением администрации г. Слободского от 09.07.1998 № 1217 была предоставлена в аренду сроком на 2 года часть ранее согласованного земельного участка под строительство гаража. В 1998 году был создан гаражный кооператив «<данные изъяты> Протоколом № 2 общего собрания членов гаражного кооператива «<данные изъяты> от 11.10.2000 он принят в его члены. На выделенном кооперативу земельном участке с кадастровым номером № на собственные денежные средства он выстроил гаражный бокс, но права собственности на него в установленные сроки не зарегистрировал. С 2000 года пользуется гаражным боксом, как своим собственным, несет бремя его содержания, паевые взносы за указанный гаражный бокс им полностью выплачены.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивает.
Представитель администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явился.
Представитель Управления Росреестра по Кировской области в письменном отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления. Указывает, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект не возражает против удовлетворения иска.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01 января 2017 года) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Аналогичные положения закреплены в статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно распоряжению администрации г. Слободского от 24.06.1998 « О предварительном согласовании места размещения коллективных гаражей в кадастровом квартале 29» инициативная группа заобязана организовать кооператив по совместному строительству и последующей эксплуатации гаражей с регистрацией в администрации г. Слободского.
Распоряжением администрации г. Слободского от 09.07.1998 ФИО2 была предоставлена в аренду сроком на 2 года часть ранее согласованного земельного участка, площадью 60 кв.м в кадастровом квартале # 300 для строительства индивидуального гаража размером 5м х 5м.
Из материалов дела следует, что в 1998 году был создан гаражный кооператив «Ребус», расположенный по адресу: <адрес>.
Распоряжением администрации г. Слободского от 07.02.2000 № 119 гаражному кооперативу «<данные изъяты>» предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> сроком на 2 года.
Пунктом 2.3 распоряжением предусмотрено, что строительство гаражей необходимо вести согласно СНиП противопожарных, санитарных норм по утвержденному строительному паспорту. По окончании строительства гаражи предъявить к сдаче в эксплуатацию комиссии и поставить их на учет в Слободском филиале ОГУП «Бюро технической инвентаризации».
Как следует из протокола № 2 общего собрания членов гаражного кооператива «Ребус» от 11.10.2000, ФИО1 принят в члены гаражного кооператива «Ребус» с условием проведения строительства гаражей в течение 2001 года.
Судом установлено, что на отведенном ему земельном участке в 2000 году он на собственные денежные средства выстроил гаражный бокс. С указанного времени открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом, несет бремя его содержания.
Согласно техническому плану по состоянию на 23.11.2022, составленному кадастровым инженером ООО «Землемер», здание гаража расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет площадь 41,2 +\- 0,4 кв.м, этажей один.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что гаражный бокс по адресу: <адрес> был построен ФИО1 за счет собственных средств, с соблюдением градостроительного и земельного законодательства на выделенном для этой цели земельном участке. С момента постройки гаражного бокса (2000 год), истец открыто и добросовестно пользуется имуществом, несет бремя его содержания.
Право собственности ФИО1 на спорный гаражный бокс не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что закон не определяет срок, в который необходимо осуществить государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на гаражный бокс независимо от того, что данный объект недвижимости не был зарегистрирован в соответствии с требованиями ст. 219 ГК РФ.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс этаж 1, площадью 41,2 +\- 0,4 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд.
Судья: подпись В.И.Колодкин
Мотивированное решение изготовлено 18 января 2023 года.
Решение18.01.2023