47RS0008-01-2025-001436-59
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1232/2025
Именем Российской Федерации
6 ноября 2025 года г. Кириши
Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Мельниковой Е.А.,
при секретаре Шимановой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец был принят в члены СНТ «Жилищник» и ему в пользование предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства. Ранее земельный участок принадлежал ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 отказались от данного участка, о чём имеются заявления. С 2009 года истец пользуется данным земельным участком, ухаживает за ним, несёт бремя содержания. Просит признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства (л.д.2-3).
Определением Киришского городского суда Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области (л.д.25-27).
Истец ФИО1 и его представитель надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, согласно телефонограмме, исковые требования поддерживают в полном объёме, просили рассмотреть дело в своё отсутствие (л.д.63).
Представитель ответчика Администрации муниципального образования Киришский муниципальный район Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск против удовлетворения исковых требований не возражает в случае установления судом достоверности фактов, изложенных истцом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.38-39).
Ответчики ФИО2, ФИО3 извещались о времени и месте слушания дела (л.д.54-55, 56, 62), в судебное заседание не явились, возражений не представили, ходатайств об отложении слушания дела не заявили.
Представитель третьего лица СНТ «Жилищник» извещался о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявил.
Представитель третьего лица Администрации муниципального образования Кусинское сельское поселение Киришского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещён о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, согласно отзыву на иск против удовлетворения исковых требований не возражает в случае установления судом достоверности фактов, изложенных истцом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.60).
При установленных обстоятельствах, в силу ст.ст.113, 117, 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьёй 15 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределён данному члену указанной некоммерческой организации;
- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Приведённая норма закона не ставит передачу членам данного некоммерческого объединения земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (временно на праве аренды или постоянно на праве постоянного (бессрочного) пользования).
Согласно п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года, для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
Таким образом, для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо установление трёх имеющих существенное правовое значение обстоятельств:
- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;
- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнёрства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.
Следовательно, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определённых условиях.
В судебном заседании установлено, что согласно Государственного акта №, выданного исполнительным комитетом Киришского районного (городского) Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, за Жилищным управлением Ленгорисполкома РСФСР закреплены в бессрочное и бесплатное пользование 39,75 гектаров земли в границах согласно плану землепользования (л.д.40).
На основании Распоряжения мэрии Киришского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О перерегистрации права на землепользование и выдаче документов, удостоверяющих право собственности на землю, садоводческому товариществу «Жилищник»» (л.д.41) у Жилищного управления Ленгорисполкома изъят и предоставлен членам садоводческого товарищества «Жилищник» в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 39,75 га в районе Посадников Остров, о чём садоводческому товариществу «Жилищник» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство № (л.д.42).
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании распоряжения мэра г. Кириши от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства (л.д.15-16, 43-45).
Согласно свидетельству о смерти бланк №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Наследники первой очереди ФИО2 и ФИО3 отказались от земельного участка №, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> о чём представили председателю правления СНТ «Жилищник» письменные заявления (л.д.18, 19).
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> имеет площадь 1200 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешённого использования: для ведения садоводства, правообладателем земельного участка значится ФИО4 (л.д.28-30).
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принят в члены садоводства и ему выделен земельный участок № (л.д.13).
В соответствии со справкой, выданной Председателем правления СНТ «Жилищник» ФИО1 действительно является членом СНТ «Жилищник», пользуется земельным участком № по <адрес>, общей площадью 1200 кв.м, задолженности по членским взносам не имеет (л.д.14).
Материалами дела подтверждается, что истец является членом СНТ «Жилищник», владеет и пользуется с 2009 года земельным участком № с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенным по адресу: <адрес>.
С учётом установленных по делу обстоятельств суд полагает, что основания, препятствующие признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, отсутствуют. Также следует отметить, что право собственности на спорный земельный участок возникло у ФИО1 в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания его права судом, не имеется.
Оценив имеющиеся доказательства с применением названных правовых норм суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права собственности на земельный участок обоснованы и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, имеющим паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, код подразделения №, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде через Киришский городской федеральный суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года