УИД: 78MS0115-01-2025-001106-12

Дело № 2-10573/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 6 ноября 2025 г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи: Алексеевой А.Е.,

при секретаре: Кораблиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 3 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 3 Московского района» первоначально обратилось к мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 26 549 рублей 26 549 рублей 50 копеек, пени за период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года, февраль 2025 года в размере 5 461 рубль 35 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлась собственником 186/528 доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. В данном жилом помещении лицевые счета разделены. На ФИО2 открыт отдельный лицевой счет №. ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом по указанному лицевому счету образовалась задолженность, в связи с чем ситец обратился с заявленным иском в суд.

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО1 (л.д. 36-39)

Протокольным определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточнённое исковое заявление, в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), ООО «Жилкомсервис № <адрес>» к ФИО1 в котором просит:

- взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 26 549 рублей 26 549 рублей 50 копеек, пени за период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года, февраль 2025 года в размере 5 461 рубль 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей (47, 49-50).

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело направлено по подсудности мировому судье судебного участка № Санкт-Петербурга по месту регистрации ответчика (51-52).

Определением мирового судьи судебного участка № Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ настоящее гражданское дело направлено по подсудности в Невский районный суда Санкт-Петербурга для рассмотрения по существу (63-65).

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная корреспонденция получена ДД.ММ.ГГГГ (ШПИ №).

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Частью 1 и частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО2 являлась собственником 186/528 доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу<адрес>, <адрес>.

В данном жилом помещении лицевые счета разделены. На ФИО2 открыт отдельный лицевой счет №.

ФИО2. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам наследственного дела 77/2023 единственным наследником после ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее дочь ФИО1 (л.д. 26-30).

ФИО1 были выданы свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ на наследственное имущество:

- 186/528 доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. 28 оборот);

- на денежные средства находящиеся на счетах №, 4№ в ПАО «Сбербанк России» (л.д. 29);

- прав на сумму страховой пенсии по старости в размере 11 273 рубля 62 копейки (л.д. 29 оборот).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является собственником - 186/528 доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером 78:№, площадью 74,9 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение обязанности собственником квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленному расчету по лицевому счету № образовалась задолженность за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 26 549 рублей 50 копеек, пени за период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года, февраль 2025 года в размере 5 461 рубль 35 копеек.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств исполнения обязанности перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг после принятия наследства.

Проверив расчет истца, суд признает его арифметически верным, контррасчет ответчиком не представлен.

При разрешении заявленных требований суд учитывает объём принятого ФИО1 наследственного имущества, стоимость которого превышает образовавшуюся задолженности по жилищно-коммунальным платежам за испрашиваемый период, а именно:

- 5 330 349 рублей 23 копейки - стоимость 186/528 доли в праве обей долевой собственности на жилое помещение с кадастровым номером № (расчет произведен исходя из кадастровой стоимости жилого помещения 15 131 313,94);

- 5 819 рублей 59 копеек - денежные средства, находящиеся на счете № в ПАО «Сбербанк России» (согласно выписке по счету, предоставленного по запросу суда).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что поскольку законом на ответчика возложена обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, которая им исполнялась ненадлежащим образом, то имеются установленные законом основания для ее взыскания.

В силу положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 3 Московского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ серия № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис 3 Московского района» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2023 года по февраль 2025 года в размере 26 549 рублей 50 копеек, пени за период с сентября 2023 года по декабрь 2024 года, февраль 2025 года в размере 5 461 рубль 35 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 36 010 (тридцать шесть тысяч десять) рублей 85 (восемьдесят пять) копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение 1 месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Алексеева А.Е.

Мотивированное решение суда изготовлено 07 ноября 2025 года.