Решение по делу № 2-889/2023 от 14.09.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов на образовавшуюся задолженность пропорционально его доле в праве.

Дело № 2-889/2023

УИД 21RS0006-01-2023-000716-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Канашский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Андреевой Л.М.,

при секретаре судебного заседания Лермонтовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги», муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» и ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов на образовавшуюся задолженность пропорционально его доле в праве,

установил :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики (далее - МУП «Каналсеть» МО г. Канаш ЧР), муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики (далее - МУП «Водоканал» МО г. Канаш ЧР), муниципальному унитарному предприятию «Коммунальные услуги» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики (далее - МУП «Коммунальные услуги» МО г. Канаш ЧР), муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее - МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР»), акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» (далее - АО Чувашская энергосбытовая компания») и ФИО2

Обосновывая свои исковые требования, ФИО1 указал, что он и бывшая супруга ФИО2 являются сособственниками комнаты, расположенной по адресу: <адрес> (по 1/2 доле каждый). В настоящее время в указанной комнате никто не зарегистрирован и не проживает.

Как указывает в своем исковом заявлении истец, ФИО2 на протяжении длительного периода времени не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Соглашение между истцом и ответчиком об определении порядка пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг не достигнуто. Он желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем считает необходимым определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за ним - в размере 1/2 доли, за ФИО2- в размере 1/2 доли.

Кроме того, ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать МУП «Каналсеть» МО г. Канаш ЧР, МУП «Водоканал» МО г. Канаш ЧР, МУП «Коммунальные услуги» МО г. Канаш ЧР, МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», АО Чувашская энергосбытовая компания» заключить с ним отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг по комнате, выдать отдельные платежные документы на образовавшуюся задолженность пропорционально его доле в праве, взыскать с ответчиков в солидарном порядке расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1717 руб. 30 коп.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика МУП «Коммунальные услуги» МО г. Канаш ЧР на правопреемника - ООО «Коммунальные услуги».

Истец ФИО1 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания на него не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия и поддержании исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, заблаговременно извещена судом о времени и месте судебного разбирательства.

Ответчики МУП «Каналсеть» МО г. Канаш ЧР, МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР», МУП «Водоканал» МО г. Канаш ЧР, ООО «Коммунальные услуги», АО Чувашская энергосбытовая компания», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1 статьи 247ГК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В части 1, в пункте 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 3 и 4 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 158ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Из приведенных норм следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества в соответствии с его долей, и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из собственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что комната №, расположенная в <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, по 1/2 доли у каждого, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.№).

В спорной комнате в настоящее время лиц зарегистрированных и проживающих не имеется, что подтверждается справками о регистрации ФИО1, ФИО2, финансовыми лицевыми счетами на указанную комнату (л.д. №).

Брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

В судебном заседании установлено, что между ФИО1 и ФИО2 семейных отношений не имеется.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Из иска ФИО1 следует, что он желает самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве общей долевой собственности на комнату №, расположенную в <адрес>.

ООО «Коммунальные услуги» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес>.

МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР» как ресурсоснабжающая организация предоставляет тепловую энергию, за предоставленные коммунальные услуги производит начисление платы за отопление и горячее водоснабжение.

МУП «Водоканал» МО г. Канаш ЧР, МУП «Каналсеть» МО г. Канаш ЧР, АО «Чувашская энергосбытовая компания» также являются ресурсоснабжающими организациями, представляют коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и электроснабжению соответственно, производят начисление платы за указанные услуги.

Индивидуальные приборы учета водоснабжения, электроснабжения в спорной комнате не установлены.

Поскольку ФИО1 и ФИО2 являются сособственниками комнату № <адрес> (по 1/2 доле каждый), брак между ними расторгнут, они вправе отдельно исполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. При этом размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг исходя из его доли составляет 1/2 доли, размер участия ФИО2 - 1/2 доли.

Поэтому исходя из состава ответчиков, указанных ФИО1 - на ООО «Коммунальные услуги», МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», МУП «Каналсеть» МО г. Канаш ЧР, МУП «Водоканал» МО г. Канаш ЧР, АО Чувашская энергосбытовая компания» должна быть возложена обязанность начислять ФИО1 и ФИО2 плату за жилищные и коммунальные услуги по комнате №, расположенной в <адрес>, соответственно в размере по 1/2 каждому от начисляемой платы указанных услуг.

Следовательно, иск ФИО1 в указанной части подлежит удовлетворению.

Вместе с тем действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

Согласно статье 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии со статьей 391 ГК РФ, перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора.

Действующим законодательством должнику, исполнившему солидарную обязанность, предоставлено право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

До обращения в суд с настоящим иском между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 соглашение о порядке участия каждого из них в оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствовало.

Из искового заявления следует, что имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной по комнате перед МП «УК ЖКХ» МО «г.Канаш ЧР в размере 87908,97 руб., МУП «Водоканал» МО г.Канаш ЧР - 6101,1 руб., МУП «Коммунальные услуги» МО г. Канаш ЧР - 4641,15 руб., АО «Чувашская энергосбытовая компания» - 1252,18 руб. Как следует из представленных истцом документов, задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Действующим законодательством не предусмотрено изменение предусмотренной законом солидарной обязанности на долевую за прошлое время без соглашения сторон, в связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца об определении долевой ответственности по выплате образовавшейся задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, задолженность по коммунальным услугам по холодному водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5401 руб. 35 коп. взыскана с ФИО2, ФИО1 в солидарном порядке решением мирового судьи судебного участка № г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что требование о разделе уже солидарно взысканной задолженности фактически направлены на изменение вступившего в законную силу решения суда, что является недопустимым.

Требование истца об обязании ответчиков заключить с ним, как с собственником жилого помещения, отдельный договор осуществления жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежит, поскольку оформление отдельного договора с собственником жилого помещения на оплату жилищно-коммунальных услуг не требуется, так как обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. Кроме того, по ряду жилищно-коммунальных услуг (теплоснабжение, энергоснабжение) заключение договора не является обязательным условием для возникновения у сторон взаимных прав и обязанностей.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление жилищно-коммунальных услуг, то в иске к ней следует отказать.

Согласно части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей (статья 94 ГПК РФ).

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Истцом не представлено доказательств того, что он до обращения с иском в суд обращался к ответчикам с заявлением о начислении ему платы за жилищные и коммунальные услуги по комнате №, расположенной в <адрес>, пропорционально его в доле в праве общей долевой собственности на указанную комнату, и в этом ему было отказано.

Поскольку удовлетворение заявленного иска истца не было обусловлено установлением обстоятельств нарушения прав истца со стороны ответчиков, оснований для возложения на них обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания комнаты №, расположенной в <адрес>: за ФИО1 (<данные изъяты>) - 1/2 доли, за ФИО2 (<данные изъяты>) - 1/2 доли.

Обязать муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (№) производить начисление платы за отопление и горячее водоснабжение комнаты №, расположенной в <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Каналсеть» муниципального образования г. Канаш Чувашской Республики (№) производить начисление платы за водоотведение комнаты №, расположенной в <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать муниципальное унитарное предприятие «Водоканал» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики (№) производить начисление платы за водоснабжение комнаты №, расположенной в <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» (№) производить начисление платы за содержание комнаты №, расположенной в <адрес> (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом № по <адрес>, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

Обязать акционерное общество «Чувашская энергосбытовая компания» (№) производить начисление платы за потребленную электроэнергию по комнате №, расположенной в <адрес>, ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО2 в размере 1/2 доли.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики», муниципальному унитарному предприятию «Каналсеть» муниципального образования г. Канаш Чувашской Республики, муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» муниципального образования г.Канаш Чувашской Республики, обществу с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги», акционерному обществу «Чувашская энергосбытовая компания» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.М. Андреева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.