УИД 48RS0010-01-2022-002691-92 Дело № 2-65/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 января 2023 года г. Грязи
Грязинский городской суд Липецкой области в составе:
председательствующего Животиковой А.В.,
при секретаре Пряхиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 05.07.2019 истцом был заключен договор найма жилого помещения с ответчиком сроком на 5 лет, ответчик с 2020 года по указанному адресу не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Просит признать ответчика прекратившим право пользование указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО3
В судебное заседание истец не явился, о слушании дела извещен, ранее в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причина неявки неизвестна, суд определил, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истец ФИО1 и третье лицо Сирота (ранее ФИО1) В.В. являются собственниками (доля в праве общей долевой собственности по ?) жилого помещения по адресу: <адрес>.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выписками из ЕГРП.
По указанному адресу зарегистрирован истец, а также, на основании договора найма жилого помещения от 05.07.2019 – ответчик ФИО2
В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.
Свидетель ФИО9, являющаяся двоюродной сестрой истца, в судебном заседании показала, что собственником домовладения являются истец и третье лицо, дом имеет два отдельных входа, свидетель с апреля 2022 года проживает в указанном домовладении, больше никто в данной части домовладения не проживает, вещей ответчика по данному адресу не имеется.
Свидетель ФИО10, являющаяся супругой истца, в судебном заседании показала, что истец является собственником ? доли в праве собственности на спорное домовладение, во второй части домовладения проживает третье лицо с семьей, в принадлежащей истцу половине – сестра истца, ответчик по указанному адресу проживал непродолжительное время более трех лет назад, его вещей в домовладении не имеется.
Показания данных свидетелей принимаются судом во внимание в качестве доказательств, подтверждающих доводы истца.
Кроме того, истцом также направлялось в адрес ответчика уведомление о снятии с регистрационного учета, которое в добровольном порядке исполнено не было.
В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, не представлено.
Учитывая изложенное, суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку длительное время не проживает по месту регистрации, вещей ответчика по указанному адресу нет, расходы по содержанию указанного жилого помещения ответчик не несет, членом семьи истца не является.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу распоряжаться своей собственностью, создает дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
С учетом вышеуказанных норм материального права и установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником доли в праве собственности на спорное жилое помещение, ответчик не проживает в этом жилом помещении, личных вещей ответчика в указанном доме нет, членом семьи истца ответчик не является, ответчик оснований для сохранения за ним права пользования домом на каких-либо условиях не имеет.
Ввиду этого суд считает установленным тот факт, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, паспорт гражданина иностранного государства №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, ИНН №, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Данное заочное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
Заочное решение в окончательной форме принято 27.01.2023.