Решение по делу № 2-1033/2025 от 24.03.2025 - о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

24RS0032-01-2025-000345-16

Дело №2-1033/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красноярск. 24 марта 2025 года.

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

Председательствующего судьи Бойко И.А.,

При секретаре Варлаховой С.В.,

С участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО5

Рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 (нанимателю) о вселении в жилое помещение, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Требования мотивированы тем, что на основании ордера №1274ПЛ от 20.05.1988г., выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов, ее матери ФИО3 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 30,2 кв.м. по адресу <адрес>. При вселении в ордер включены в качестве членов семьи дочь ФИО4 (истец), сын ФИО2 (ответчик), сын ФИО2 (умер в 14.07.2007г.). Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по вышеуказанному адресу с 01.04.1980г., истец встала на регистрационный учет 18.12.2024. С момента рождения истец проживала в спорной квартире совместно с матерью и братом. Брат страдал алкоголизмом и совместное проживание с ним было невозможно, поэтому в 1999г. она переехала в квартиру к супругу. Брат ФИО2 умер 14.07.2007г., ФИО3 (мама) умерла 25.12.2019г. До 2020 года в спорном жилом помещении проживала мать, истец иногда ночевала в квартире, вещи из квартиры не вывозила. После смерти ФИО3 права нанимателя перешли к ФИО2 (брату), который в спорном жилом помещении не проживает, вселил арендаторов и собаку в квартиру, сменил замки. В 2021 году истец просила вселить ее в квартиру, однако ответчик отказал во вселении в квартиру. 19 августа 2021 года между администрацией Ленинского района г.Красноярска и ФИО2 (ответчиком) заключен договор социального найма №111 от 19.08.2021 жилого помещения по адресу <адрес>. В договоре социального найма от 19 августа 2021 года в пункте 3 указано, что совместно с нанимателем вселены и проживают члены его семьи - сестра ФИО1 Истец предприняла попытку и с 18.12.2024 встала на регистрационный учет в спорное жилое помещение, оплачивает за наем жилого помещения и коммунальные услуги, намерена сделать ремонт в квартире. В 2020 и 2021 году истец просила ответчика выдать ключи и предоставить возможность проживать в квартире, однако ответчик не удовлетворяет ее требования, общаться перестал. Истец просит вселить ее в жилое помещение по адресу <адрес>, обязать ФИО2 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой №47 по вышеуказанному адресу, определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг и обязать МП «МУК Красноярская» заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг на <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 заявленные исковые требования поддержали, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

Ответчик ФИО2, третьи лица администрация Ленинского района г.Красноярска, МП «МУК Красноярская», АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», ООО «Краском», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «РосТех» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В силу мт.233 ГПК РФ суд рассматривает гражданское дело в порядке заочного производства с согласия истца.

Выслушав объяснения истца, ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В соответствии с п. 24 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ).

Согласно пункту 30 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, на основании ордера №1274ПЛ от 20.05.1988г., выданного исполнительным комитетом Красноярского городского Совета народных депутатов, матери истца ФИО3 предоставлена двухкомнатная квартира, жилой площадью 30,2 кв.м. по адресу <адрес>, в ордер включены члены семьи нанимателя дочь ФИО4 (истец), сын ФИО2 (ответчик), сын ФИО2 (умер в 14.07.2007г.). Ордер выдан на основании решения исполкома райсовета народных депутатов от 18.05.1988 №257 с/сп ПО «Крашмашзавод».

Согласно выписке из домовой книги по вышеуказанному адресу на регистрационном учете состоят ФИО2 с 01.04.1980г. по настоящее время, ФИО1 с 18.12.2024г.

Из объяснений истца ФИО1 следует, что в период с 1988 года по 1999 год она проживала в спорном жилом помещении с матерью ФИО3 и братом ФИО2, который страдал алкоголизмом и жить в одной двухкомнатной квартире, было невозможно. В связи с этим, в 1999 году истец временно выехала из жилого помещения в квартиру супруга и проживала по адресу <адрес>, общей площадью 22,6 кв.м., жилой площадью 17,0 кв.м., с супругом и двумя несовершеннолетними детьми, участвовала в приватизации данного жилого помещения по решению Кировского районного суда г.Красноярска от 05.02.2013. Истец вступила в брак 24.10.2003. В настоящее время жилом помещении по адресу <адрес> <адрес> (общежитие) проживает супруг и двое совершеннолетних детей. Поскольку истец страдает рядом заболеваний, имеет инвалидность 2 группы, ей требуется отдельная комната. В связи с этим, после смерти матери в 2019 году, в 2021 году и 2022 году она неоднократно пыталась вселиться в спорное жилое помещение. Имеющиеся у нее ключи не открывают квартиру, ответчик с 2019 года сдал квартиру в аренду, возможно сменил замки и ключи от квартиры не предоставляет, препятствует вселению её (истца) в квартиру.

Объяснения истца согласуются с заочным решением Кировского районного суда г.Красноярска от 05.02.2013, свидетельством о праве собственности истца на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>, общей площадью 22.6 кв.м., медицинскими документами о наличии у истца инвалидности 2 группы и заболеваний, свидетельством о заключении брака.

14.07.2007 ФИО2 (брат истца) умер.

25.12.2019 наниматель ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

19 августа 2021 года между администрацией Ленинского района г.Красноярска и ФИО2 (ответчиком) заключен договор социального найма №111 от 19.08.2021, по условиям которого, ФИО2 предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>.

Согласно пункту 3 типового договора социального найма №111 от 19.08.2021 совместно с нанимателем в спорное жилое помещение вселены члены его семьи: сестра ФИО1.

Как видно из выписки домовой книги, истец с 18.12.2024 состоит на регистрационном учете по адресу <адрес> на основании договора социального найма №111 от 19.08.2021.

Согласно представленным квитанциям, истец оплачивает за наем жилого помещения и коммунальные услуги в размере ? доли от начислений, при жизни матери до 2019 года предоставляла денежные средства на обработку квартиры от насекомых и на оплату жилищно-коммунальных услуг, личные вещи не вывозила, сохраняла право пользования квартирой, предоставленной ей на основании ордера.

Свидетель С.М.Г. в судебном заседании показала, что является соседкой и знает ФИО1 с рождения, знала ее мать ФИО3, которая страдала серьезным заболеванием, была агрессивна. Проживать совместно с ФИО3 было сложно, брат ФИО2 страдал алкоголизмом, дебоширил, шумел, проживать с ним было невозможно в одной квартире, умер он в 2007 году. В период с 2007 по 2019 год истец часто посещала мать в квартире, сын истца следил за квартирой. После смерти матери, с 2019 года истец редко посещает жилое помещение, фактически обслуживанием жилого помещения в настоящее время занимается ответчик ФИО2, при необходимости соседи обращаются к нему и он вызывает мастеров по ремонту сантехники, он обрабатывал спорную квартиру от насекомых. Ответчик вселял арендаторов в квартиру после смерти матери в 2019 году, которые делали косметический ремонт в квартире. В настоящее время арендаторы съехали из жилого помещения, она их давно не видит, в квартире содержат собаку. Ответчик ФИО2 говорил ей, что нуждается в жилом помещении, хотя фактически там не проживает, после 2019 года с истицей встречались в доме дважды.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что 19.08.2021 между администрацией Ленинского района г.Красноярска и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>, истец вселена в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя ФИО2 по просьбе самого ФИО2, что пояснила в суде истец. С декабря 2024 года истец состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, в квартире остались ее вещи, то есть жилое помещение осталось в пользовании ФИО2 и ФИО1, которая являлась членом семьи нанимателя жилого помещения по 2021 год.

Выезд из жилого помещения ФИО1 в период с 1999 года до 2019 года носил временный и вынужденный характер, поскольку спорное жилое помещение является двухкомнатной квартирой, где проживали до 2007 года брат ФИО2, страдающий алкоголизмом, умерший в 2007 году, и мать ФИО3, имеющая заболевание. После смерти матери в период с января 2020 года до момента обращения в суд 22.01.2025 истец лишена возможности вселиться в жилое помещение, поскольку квартира сдавалась в аренду, заменены замки, в квартире содержится собака. Истец предприняла попытку второй раз зарегистрироваться по месту жительства и с декабря 2024 года состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, трижды обращалась к ответчику о предоставлении ей ключей и возможности проживания в квартире, так как является инвалидом 2 группы и болеет, а проживание с арендаторами и собакой в спорной квартире невозможно, однако ответчик в добровольном порядке не удовлетворяет требования ФИО1

В связи с заключением договора социального найма №111 от 19.08.2021 истец имеет равное с нынешним нанимателем ФИО2 право на спорное жилое помещение, которое возникло у нее в силу действующего жилищного законодательства.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о вселении в спорное жилое помещение и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением по адресу <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем), 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.69 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в частности, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено положениями ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую компанию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 имеет право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В спорном жилом помещении по вышеуказанному адресу состоят на регистрационном учете с 1980 года ФИО2, с 18 декабря 2024 года ФИО1 на основании договора социального найма №111 от 19.08.2021.

Из объяснений истца следует, что ответчик, ее брат ФИО2, фактически прекратил с ней семейные отношения, не общается, на телефонные обращения не отвечает, возражает против ее проживания в квартире, сам ответчик фактически проживает в жилом помещении по другому адресу, что позволяет суду прийти к выводу о том, что истец перестала быть членом семьи ФИО2, одной семьей с последним не является, совместного хозяйства с ним не ведет, имеет раздельный бюджет, истец с ответчиком ФИО2 проживают отдельными семьями.

За истцом ФИО1 сохраняются такие же права, какие имеет наниматель жилого помещения ФИО2 Следовательно, ФИО1 самостоятельно отвечает по своим обязательства, связанным с наймом спорного жилого помещения, определяющим порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги.

Исковые требования ФИО1 о заключении с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подлежат удовлетворению, надлежит определить порядок и размер участия истца в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги нанимателя и ФИО1 за жилое помещение по адресу <адрес> размере 1/2 доли каждому с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО1 и ФИО2

Из представленных документов следует, что истец обращалась в ООО «РосТех», ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «ТГК» о заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, однако ей в этом было отказано.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе потребовать от наймодателя и других проживающих с ней лиц заключения с ней отдельного соглашения, определяющего порядок и размер её участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. В связи с указанным, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Вселить ФИО1 <данные изъяты> в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Обязать ФИО2, <данные изъяты> не чинить препятствий ФИО1, <данные изъяты>, в пользовании квартирой №<адрес> <адрес>.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, за жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> ФИО1 <данные изъяты>, в размере 1/2 от начисления, с выдачей отдельного платежного документа для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, в размере 1/2 от начисления, с выдачей отдельного платежного документа на имя ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями, управляющей компанией, в том числе ООО «РостТех» отдельных соглашений по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и выдачи ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.А. Бойко

Дата составления мотивированного решения суда 26 марта 2025 года.