Дело №2-685/2021

УИД 91RS0015-01-2020-000980-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2022 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Чернецкой В.В.

при секретаре - Яновой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Желябовского сельского поселения Нижнегорского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: нотариус Нижнегорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, ФИО3, ФИО4, ФИО6, о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти его деда – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои требования и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №№) в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер дед истца - ФИО5, после смерти которого осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 0.15 га., расположенного по адресу: <адрес>. Истец является родным внуком наследодателя, поэтому обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5 по закону. Нотариусом истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что не предоставлены правоустанавливающие документы на земельный участок. Истцу было рекомендовано обратится в суд за признанием права собственности на наследственное имущество.

В судебное заседание истец не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО2 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, возражений против иска не имеет.

Третье лицо – представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Третье лицо - представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежаще.

Третье лицо - ФИО3 в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, на наследственное имущество не претендует.

Третье лицо - ФИО4 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц, по материалам дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно архивной выписке из протокола №№ заседания правления колхоза имени ХХI съезда КПСС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выделили земельный участок для строительства жилого дома (л.д.8).

Справкой Администрации Желябовского сельского поселения <адрес> Республики Крым подтверждается, что правопреемник колхоза имени ХХI съезда КПСС – СПК «Единство» хозяйственную деятельность не ведёт.

Архивной выпиской из решения Исполнительного комитета Желябовского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №№, подтверждается, что земельный участок площадью 0,15 га., расположенный по адресу: <адрес>, передан в частную собственность ФИО5 (л.д.12). Данное решение не изменялось и не отменялось (л.д.11).

Вышеуказанному земельному участку присвоен кадастровый №№, право собственности не зарегистрировано (л.д.44-45).

Согласно свидетельству о смерти серии I-АП №№ ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись №№ от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.4).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 53, категория земель земли населённых пунктов, виды разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства (кадастровый №№) не зарегистрировано (л.д.44-45).

В материалах наследственного дела №№ ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, имеются заявления супруги умершего ФИО4 и сына ФИО3 об отказе от принятия наследства по закону (л.д.47-66).

Согласно справке Администрации Желябовского сельского поселения <адрес> №№ от 27.12.2022 года, ФИО1 на день смерти деда – ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, проживал совместно с ним по адресу: <адрес> и вёл совместное хозяйство. ФИО1 производил затраты на погребение деда. После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжает добросовестно и открыто пользоваться указанным земельным участком как своим собственным.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

В соответствии с ч.3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №№ и Пленума Высшего Арбитражного Суда №№ от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу указанных положений закона при наличии одновременно нескольких предусмотренных законом оснований для приобретения права собственности или нескольких способов защиты гражданских прав гражданин или юридическое лицо вправе по своему усмотрению выбрать любое из них.

Иное означало бы не предусмотренное законом ограничение гражданских прав.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истец указал, что владение ФИО5 земельным участком началось с 1959 года, когда ему был выделен земельный участок для строительства жилого дома, и являлось добросовестным, поскольку осуществлялось на основании решения правления колхоза «им. ХХI съезда КПСС» от ДД.ММ.ГГГГ, а затем на основании решения исполнительного комитета Желябовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ. Владение земельным участком осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего времени владения не предъявляло своих прав на данный земельный участок и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Иные основания для приобретения права собственности на спорный земельный участок, как указывает истец, отсутствуют, право собственности на земельный участок подтверждается вышеуказанными документами, но поскольку государственная регистрация права собственности не произведена, данные документы не порождают юридических последствий, переход права собственности, как и само право собственности, не зарегистрированы.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец длительное время владеет указанным земельным участком, как своим собственным, обрабатывает его, поддерживает в надлежащем состоянии, несёт бремя содержания данного имущества.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности действий истца как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, материалы дела не содержат.

Материалы дела свидетельствуют о том, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет и по истечении срока исковой давности, что согласно положений ст. 234 ГК РФ является основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56,195-196,198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> (кадастровый №№) в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Нижнегорский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование.

Председательствующий: