УИД 77RS0001-02-2024-005741-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 декабря 2024 года г. Москва
Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хороброй Ю.С., при секретаре судебного заседания Артамоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5795/24 по иску ЖСК «Арктика» к ФИО1 ... о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ЖСК «Арктика» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ФИО1 ... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 01.02.2024 г. в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, услуг представителя в размере сумма, по оплате почтовых расходов в сумме сумма, проценты в сумме сумма
В обоснование заявленных требований истец указал, что ЖСК «Арктика» в соответствии со ст. 161 ЖК РФ осуществляет самостоятельное управление многоквартирным домом. ФИО1 ... на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира 122 в доме 26, корп. 2а, по адрес, в г.Москве. За период с 01.02.2021 по 01.02.2024 имеется задолженность за полученные коммунальные услуги в сумме сумма, из которых эксплуатационные расходы по смете ЖСК – сумма, резервный фонд ЖСК – сумма, содержание общего имущества по тарифам, утв. Правительством Москвы сумма обращение с ТКО – сумма 06.03.2023 мировым судьей вынесено определение об отмене судебного приказа по заявленным требованиям. Своими действиями ФИО1 ... причинил убытки ЖСК: затраты на представителя – сумма, почтовые расходы – сумма, госпошлина. Также истец просит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме сумма При проведении расчетов задолженности истцом учтен срок исковой давности.
Представитель истца ЖСК «Арктика» - фио явился, просил удовлетворить заявленные исковые требования.
Ответчик ФИО1 ... в судебном заседании с требованиями не согласился, просил отказать в удовлетворении по доводам письменных возражений, согласно которым в расчете истца имеются арифметические ошибки, суммы по графам и строкам не сходятся, имеется место подлога. В строке оплата за август 2023 года сумма платежей составляет сумма, однако при перерасчете сумма составила сумма Кроме того Согласно расчету истца за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 сумма неоплаченных платежей составила сумма, однако при суммировании сумма будет составлять сумма Согласно расчету ответчика сумма начисленных платежей за оспариваемый период составляет сумма Ответчиком оплачено сумма Разница составила сумма, в связи с чем сумма долга не может составлять сумма Согласно расчету истца от 01.07.2024 сумма задолженности с 01.02.2021 по 01.02.2024 составляет сумма ЖСК не предоставило льготы ответчику на оплату ЖКУ, согласно контррасчету на сумму сумма Ответчиком излишне оплачено за ЖКУ сумма Учитывая возраст ответчика более 70 лет, он не должен платить за обращение с ТКО. Согласно расчету истца, размер задолженности по оплате ЖКУ по месяцам не соответствует размеру задолженности, указанному в приложении, расчету пени.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
На основании ст. 57 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги: водоснабжение, марка автомобиля, электрическая, тепловая энергии и другие услуги взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Частью 4 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 ... является собственником квартиры № 122, расположенной по адресу: адрес, площадью 38,9 кв.м., жилой площадью 24,3 кв.м., что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № 1634313 от 25.12.1997, выданное Правительством Москвы, выпиской с лицевого счета.
Согласно выписке с лицевого счета в квартире № 122, расположенной по адресу: адрес, постоянно зарегистрирован ФИО1 ...
Управляющей организацией многоквартирного дома № 26, расположенного по вышеуказанному адресу, является ЖСК «Арктика», на основании протоколов общего собрания членов ЖСК «Арктика» в многоквартирном доме № 1-2024 от 16.02.2024, № б/н от 05.05.2022, протоколом общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Арктика» в форме очного голосования от 18.04.2019.
06.03.2024 г. мировым судьей судебного участка № 329 адрес отмен судебный приказ № 2-0616/329/2024 от 29.02.2024 г. о взыскании с ФИО1 ... задолженности по оплате ЖКУ за период с 01.02.2021 г. по 01.02.2024 г. за эксплуатационные расходы по смете ЖСК – сумма, резервный фонд ЖСК – сумма, содержание общего имущества по тарифам, утв. Правительством Москвы сумма обращение с ТКО – сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма
Судом также были исследованы расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги по ОДПУ за период с 2022-2024 года, с перерасчетом, фактической актуализации оплаты; показания ХВС ИПУ, показания ГВС ИПУ за 2022-2024 года; ответ ЖСК «Арктика» от 21.02.2024 начальнику Жилищной инспекции по СВАО г.Москвы на обращение № ГР-03-1672/24 от 08.02.2024 ФИО1 ... по вопросу расчета платы за водоснабжение без учета показаний индивидуальных приборов и расчета платы за отопление за 2022 г., не предоставленные льготы по программе «Пенсионеры старше 70 лет» по услуге «Обращение с ТКО»; письмо Государственной жилищной инспекции г.Москвы от 08.02.2024 председателю Правления ЖСК «Арктика» по вопросу рассмотрения обращения ФИО1 ... по вопросу рассмотрения обращения ФИО1 ... о расчете платы за водоснабжение без учета показаний индивидуальных приборов, о расчете платы за отопление с 2020 г., не предоставленные льготы по программе «Пенсионеры старше 70 лет» по услуге «Обращение с ТКО»; письмо Государственной жилищной инспекции г.Москвы от 08.02.2024 Управляющему директору ПАО МОЭК по вопросу рассмотрения обращения ФИО1 ... о расчете платы за отопление с 2020 г.; письмо ГБУ г.Москвы «Экспертный центр» начальнику Жилищной инспекции по СВАО по вопросу обращения ФИО1 ...; проекты писем Жилищной инспекции по СВАО Председателю Правления ЖСК «Арктика», Управляющему директору ПАО МОЭК, ФИО1 ...; ответ ЖСК «Арктика» начальнику Жилищной инспекции по СВАО на запрос от 26.04.2023; акт ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета воды от 01.07.2016 с сертификатом соответствия; сведения о показаниях ИПУ ХВС и ГВС за период 2022-2023 г., переданных ФИО1 ... посредством СМС-информирования и в «Ватсап»; поверка СИ 2022 г.; квитанции по оплате ЖКУ за период январь-март 2023 года по адресу адрес; договор № 704/11 на установку приборов учета воды от 08.07.2016 по адресу адрес; заявление ФИО1 ... в ЖСК «Арктика» от 04.04.2023 с просьбой произвести перерасчет платы за отопление за период с 01.01.2020; выписка с расчетного счета ФИО1 ... в ПАО Сбербанк по платежам за ЖКУ в ЖСК «Арктика» за период с 05.01.2021 г. по 08.03.2024 г.; выписка с расчетного счета ФИО1 ... в АО Россельхозбанк по платежам за ЖКУ в ЖСК «Арктика» за период с 05.01.2021 г. по 08.03.2024 г.; платежные документы АО Альфа-Банк по платежам за ЖКУ в ЖСК «Арктика», произведенным ФИО1 ... за 04.06.2021 г., 29.12.2021 г., 30.12.2021 г., 05.07.2022 г.; Устав ЖСК «Арктика»; выписка из ЕГРЮЛ в отношении ЖСК «Арктика»; представление Бабушкинской межрайонной прокуратуры об устранении нарушений федерального законодательства от 26.03.2024 в адрес Председателя Правления ЖСК «Арктика» по обращению ФИО1 ...; письмо Государственной жилищной инспекции г.Москвы от 31.01.2024 в адрес ФИО1 ... на обращение по вопросам деятельности ЖСК «Арктика»; ответ Бабушкинской межрайонной прокуратуры от 13.08.2024 ФИО1 ... на его жалобы; Постановление Бабушкинской межрайонной прокуратуры от 22.08.2024 об удовлетворении жалобы ФИО1 ...; ответ Прокуратуры СВАО от 12.08.2024 ФИО1 ... на его жалобы; Постановление Прокурора СВАО от 12.08.2024 об удовлетворении жалобы ФИО1 ...; протокол общего собрания членов ЖСК «Арктика» в многоквартирном доме № 1-2024 от 16.02.2024, протокол общего собрания членов ЖСК «Арктика» в многоквартирном доме № б/н от 05.05.2022, протокол общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Арктика» в форме очного голосования от 18.04.2019; смета хозяйственных расходов на 2023, 2024 года; ответ ЖСК «Арктика» Бабушкинскую межрайонную прокуратуру от 26.04.2024 г.; письмо ЖСК «Арктика» Главе Управы адрес от 03.02.2024 г. с приложением с показаниями ЕПД с комментариями ФИО1 ...; договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по текущему ремонту общего имущества МКД № ОМКД-8 от 15.10.2015; договор на оказание услуг по обращению с ТКО № 3-7-5906 от 09.12.2021; справка об инвалидности ФИО1 ..., согласно которой ФИО1 ... установлена 3 группа инвалидности с 01.07.2018; протокол общего собрания членов-пайщиков ЖСК «Арктика» в форме очного голосования от 19.03.2020; платежное поручение от 07.06.2024 оплата ЖКУ за май 2021 года; платежное поручение от 30.12.2021 оплата ЖКУ за ноябрь 2021 года; платежное поручение от 30.12.2021 оплата ЖКУ за декабрь 2021 года; платежное поручение от 04.01.2022 оплата ЖКУ за январь 2022 года; платежное поручение от 06.07.2022 оплата ЖКУ за июнь 2022 года; платежное поручение от 03.01.2024 оплата ЖКУ за сентябрь 2023 года; платежное поручение от 03.01.2024 оплата ЖКУ за ноябрь 2023 года;
Из письма ЖСК «Арктика» от 24.10.2024 ФИО1 ... следует, что ЖСК «Арктика» уведомляет ФИО1 ... о предоставлении уведомлений (справки) о праве на льготы, выданное ДТСЗН или ГКУ ГЦЖС.
В ответе ФИО1 ... на письмо ЖСК «Арктика» от 24.10.2024, сообщает, что документы были отданы в 2018 году. При этом в материалы дела не представлены документы, подтверждающие предоставление в ЖСК «Арктика» уведомления (справки) о праве на льготы.
Стороной истца в материалы дела представлен расчет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из которого следует, что за период с 01.02.2021 г. по 01.02.2024 г. сумма основанного долга составляет сумма
Из представленного контррасчета ответчика следует, что за период с 01.02.2021 по 01.02.2024 начислено за ЖКУ сумма, оплачено сумма, переплачено сумма, разница между строками 2 и 5 по годам составляет сумма, неучтенные платежи составили сумма
Суд, проверив контррасчет ответчика на соответствие Приложению 2 к Правилам № 354 и установив подлежащую взысканию задолженность с учетом произведенных ранее платежей, признает его не соответствующим фактическим установленным из представленных в материалы дела доказательств обстоятельствам, поскольку вопреки доводам ответчика, истцом были учтены произведенные оплаты за жилищно-коммунальные услуги ФИО1 ...
Проверяя представленный истцом расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд находит его правильным и арифметически верным.
Доказательств того, что истцом фактически в спорный период не были оказаны услуги, потребителем которых ответчик являлся, материалы дела не содержат.
При указанных обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 01.02.2024 г. в размере сумма
Суд приходит к выводу об отказе во взыскании пени с ответчика, поскольку согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Поскольку ответчик производил оплату жилищно-коммунальных услуг ежемесячно, но не в полном объеме, суд не находит оснований для взыскания с ФИО1 ... процентов за пользование чужими денежными средствами за спорный период, так как положениями ЖК РФ предусмотрены пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.
Рассматривая исковые требования истца в части взыскания с ответчика судебных расходов, связанных с услугами представителя, в размере сумма, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению по следующим причинам.
Согласно п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Разумность размеров, как категория оценочная, определяется индивидуально с учетом особенностей конкретного дела.
В соответствии с положением ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы на представителя в разумных пределах в сумме сумма, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п. п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", учитывая также объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.
Положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать в качестве судебных расходов почтовые расходы в сумме сумма, расходы по оплате госпошлины в сумме сумма, подтверждённые материалами дела, относящиеся к рассмотрению данного спора.
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 ... (паспортные данные) в пользу ЖСК «Арктика» (ИНН: ...) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2021 г. по 01.02.2024 г. в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, по оплате почтовых услуг в размере сумма, юридических услуг – сумма
В удовлетворении исковых требований в остальной части - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Бабушкинский районный суд города Москвы.
Судья Ю.С. Хоробрая
Решение принято в окончательной форме 10.01.2025 г.