УИД 61RS0036-01-2025-000958-47

Дело № 2-845/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Степанян Ш.У.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 в прядке ст.ст. 119, 50 ГПК РФ адвоката Дроздова В.В.,

при секретаре Ивановой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором, с учетом уточнения, просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истцом указано, что она является собственником жилого помещения, расположенного под адрес: <адрес>. Ей стало известно, что в принадлежащей ей квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который с 2015г., т.е. с даты регистрации её права собственности и по настоящее время, никогда не проживал по данному адресу. Ей не известно место нахождения ответчика. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требованиях, дала пояснения, аналогичные содержанию заявления.

Согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Каменский» ответчики ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако, как установлено в судебном заседании, по данному адресу не проживают, место его жительства не известно.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Статьей 120 ГПК РФ розыск ответчика по данной категории спора не предусмотрен. Исходя из положений абз. 2 п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика и третьего лица на основании ст.167 ГПК РФ.

Интересы ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Дроздов В.В., который в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Изучив материалы дела, и представленные доказательства, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.04.2025 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9). Право собственности истца ни кем не оспорено, под сомнение не поставлено.

В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2(л.д. 18).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 показала, что ей знаком ФИО2, он бывший её, ФИО3, сосед, который ранее проживал в <адрес> в <адрес>. С 2013г. до апреля 2025г., т.е. до момента приобретения квартиры истцом, квартира пустовала. ФИО2 в настоящее время проживает где-то в <адрес>. В <адрес> в <адрес> ФИО2 никогда не проживал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показала, что она знакома с ФИО2, которой ранее проживал в <адрес> в <адрес>, сейчас он проживает в <адрес>. В спорной квартире длительное время никто не проживал. Истец приобрела её в апреле 2025г. Ранее в <адрес> проживала престарелая пара. После их смерти примерно десять лет назад в квартире никто не жил, незначительный период времени проживали дети умершего хозяина.

Факт непроживании ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, подтверждается также актом о непроживании от 08.04.2025г. (л.д. 10).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

Регистрация ответчика в принадлежащем ФИО1 на праве собственности жилом помещении лишает её пользоваться в полном объеме правами собственника.

Согласно с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик по смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членом семьи ФИО1 не является, с момента приобретения истцом спорного жилого помещения в нем не проживал, каких-либо условий или соглашений между ответчиком и истцом о пользовании квартирой – не заключено, ответчик никогда не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении. Из пояснений свидетелей следует, что ответчик в настоящее время проживает в г. Ростов-на-Дону в ином жилом помещении, то есть зарегистрирован не по месту своего действительного проживания или пребывания, что не соответствует требованиям закона.

На основании изложенного, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 22.05.2025.

Председательствующий: