Дело №2-20/2025 (2-410/2024)
УИД 32RS0017-01-2024-000508-09
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ
10 февраля 2025 года п. Комаричи Брянской области
Комаричский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Серенковой Ю.С.,
при секретаре Шаровой И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участи в оплате коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участи в оплате коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указала, что является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан от 15 января 2013 года, заключенного с администрацией Комаричского муниципального района Брянской области, другими собственниками являются ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле у каждого.
ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по указанному адресу.
Согласно платежным документам, лицевые счета открыты на имя ФИО1
Истец не ведет совместного хозяйства с ФИО3, ФИО4, одной семьей не проживают, оплату коммунальных услуг они не производят, соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто.
В связи с чем ФИО1 просит суд определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между ней и ФИО3, ФИО4 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по 1/3 доле за каждым.
Определением суда от 22 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в лице филиала «Брянскэнергосбыт», АО «Чистая планета», МУП «Комаричский коммунальщик», ООО «РИРЦ».
Протокольным определением от 14 января 2025 года ненадлежащие ответчики ФИО3, ФИО4 заменены на надлежащего ответчика ФИО2 ФИО3, ФИО4 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В уточненных исковых требованиях ФИО1 просит суд определить размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг (за исключением услуг по газоснабжению и электроэнергии) между ней и ФИО2 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, 1/3 доля – за ней, 2/3 доли – за ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5 не явились, представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела без их участия, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в письменном заявлении исковые требования признала в полном объеме. Положения ст. 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны. Ранее в судебном заседании пояснила, что ФИО3 и ФИО4 являются ее родителями. Фактически по адресу: <адрес>, они не проживают.
Третьи лица - ООО «Газпром энергосбыт Брянск» в лице филиала «Брянскэнергосбыт», АО «Чистая планета», МУП «Комаричский коммунальщик», ООО «РИРЦ», ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Исследовав письменные материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры в многоквартирном жилом доме, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. У ФИО2 доля в праве равна 2/3, на основании договора дарения от 27 июня 2015 года, у ФИО1 – 1/3 доля в праве, право собственности возникло на основании договора № от 15 января 2013 года о передаче квартиры в собственность граждан администрацией Комаричского муниципального района Брянской области.
Согласно платежным документам ФИО1 является плательщиком коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт жилья.
Согласно справке администрации Лопандинского сельского поселения ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, фактически проживают по адресу: <адрес>.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не имеется. Доказательств обратного не представлено, как и доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг.
Как следует из ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
На основании ч.1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса
Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Согласно ст. 39 ГПК ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Ответчик ФИО2 исковые требования признала, что отражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем принято судом.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание ФИО2 исковых требований, суд приходит к выводу об их удовлетворении.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 (<данные изъяты>) к ФИО2 (<данные изъяты>) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей, удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг (за исключением газоснабжения и электроэнергии) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом: 1/3 доля размера оплаты ФИО1; 2/3 доли размера оплаты ФИО2.
Настоящее решение является основанием для заключения со сторонами по делу соответствующих отдельных соглашений и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Комаричский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Ю.С. Серенкова
Мотивированное решение суда составлено 12 февраля 2025 года.