УИД: 77RS0017-02-2024-014452-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1390/2025 по иску ЖСК «Живописный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Истец ЖСК «Живописный» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв. .... ЖСК «Живописный» является добровольным объединением собственников на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством и Уставом ЖСК. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями, за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт производятся собственниками на основании счетов, выставленных к оплате ЖСК «Живописный». В течение длительного периода времени должник не выполняет обязательства по полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на дату подачи настоящего искового заявления за ФИО1 числится задолженность: плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги - 55 617 руб. 40 коп. за период с октября 2022 г. по май 2024 г. До настоящего момента задолженность не погашена. ЖСК «Живописный» обращалось к мировому судье судебного участка № 30 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. Ответчиком поданы возражения относительно судебного приказа. Судебный приказ отменен определением мировой судьи от 21 мая 2024 г. по делу № 2-874/30/2023, в связи с чем истец обращается в суд в порядке искового производства.

На основании изложенного, истец просит взыскать ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2022 года по май 2024 года в размере 55 617 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 868 руб. 52 коп.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, суду пояснил, что ответчик оплачивает жилищно-коммунальные услуги, но несвоевременно и не по выставленным счетам, а произвольными суммами, все оплаты, произведенные ответчиком, истцом в расчетах учтены.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил. Ранее в судебном заседании пояснял, что заявленные требования не признает, считая расчет истца не правильным. Также суду пояснил, что индивидуальные приборы учета горячего и холодного водоснабжения в квартире не установлены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований-в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 290 ГК РФ и п.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со ст. 153 и ст. 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. ... ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. кв. ....

ЖСК «Живописный» является добровольным объединением собственников на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством и Уставом ЖСК.

Расчеты с ресурсоснабжающими организациями, за содержание общедомового имущества, капитальный ремонт производятся собственниками на основании счетов, выставленных к оплате ЖСК «Живописный».

Поскольку в течение длительного периода времени ответчик не выполняет обязательства по полной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, истец обратился к мировому судье судебного участка № 30 адрес с заявлением о выдаче судебного приказа. Ответчиком поданы возражения относительно судебного приказа. Судебный приказ отменен определением мировой судьи от 21 мая 2024 г. по делу № 2-874/30/2023.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности за период с октября 2022 года по май 2024 года в размере 55 617 руб. 40 коп.

Расчет, представленный истцом, судом проверен, признан арифметически правильным, в этой связи суд полагает необходимым положить его в основу решения.

Доказательств, подтверждающих погашение задолженности, иного расчета задолженности, ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 67 ч. 1 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, по правилам, предусмотренным ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца законны и обоснованы, а потом с ответчика в пользу ЖСК «Живописный» подлежит взысканию задолженность за период с октября 2022 года по май 2024 года в размере 55 617 руб. 40 коп.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая требования истца в части оплаты услуг представителя, суд учитывает сложность дела и объем проведенной представителем работы, размер расходов на оплату услуг представителя, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги, а также учитывая отсутствие возражений относительно заявленной суммы понесенных расходов, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 25 000 рублей, что, по мнению суда, является разумным пределом, с учетом положений ст.100 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Живописный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК «Живописный» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября 2022 года по май 2024 года в размере 55 617 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 1 868 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 29.05.2025 года.