Дело № 2-1148/2023
25RS0002-01-2022-010510-41
Мотивированное решение
составлено 01.03.2023
Заочное решение
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Владивосток
Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе
председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,
при ведении протокола помощником ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником комнаты в восьмикомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28 октября 2010 года. В данной комнате зарегистрирован ответчик, который ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, приводит посторонних лиц; на требование истца освободить жилое помещение не реагирует.
Просит суд признать ответчика утратившим право пользования комнатой, снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования.
Помощник прокурора считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик является знакомым, который не приобрел право пользования.
Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил. На основании ст. 167, ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что комната, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28 октября 2010 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки Ф-10 по состоянию на 6 декабря 2022 года, в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (собственник), ФИО3 (знакомый).
Как пояснил истец, ФИО3 является знакомым, по просьбе ответчика зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, однако ведет аморальный образ жизни, употребляет спиртные напитки, приводит посторонних лиц; на требование истца освободить жилое помещение не реагирует.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.
Требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 234-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3 (дата г.р., уроженец <адрес>, паспорт серии № выдан дата <адрес>) утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Бакшина