УИД 03RS0003-01-2022-008487-11

Дело № 2-8087/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Акбашевой И.А.,

с участием представителя истца ГУП РБ УАЗ по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ГУП РБ «УАЗ» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование иска, что 20.12.2010 г. между ГУП РБ «УАЗ» и ОАО Строительная компания «Трест № 21» заключен договор строительного генподряда №/с о строительстве многоэтажного жилого <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан, в настоящий момент зданию присвоен почтовый адрес: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. 01.10.2015 г. издан приказ № о предоставлении истцу лицензии на бессрочный период о ведении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, что также подтверждается лицензией № от 10.10.2015 г. ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>. 16.06.2016 г. между ФИО2 и ГУП РБ «УАЗ» заключен договор управления многоквартирным домом №. Согласно карточке расчетов по лицевому счету №, за период с 31.08.2021 г. по 19.07.2022 г. у ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 79 525,94 руб., пени в размере 8748,37 руб.

На основании изложенного, истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ФИО2 в пользу ГУП РБ «УАЗ» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с августа 2019 г. по март 2021 г. в размере 20 647,59 руб., пени в размере 10 011,14 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2848,22 руб., почтовые расходы на отправку претензии в размере 93,50 руб., почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 217,2 руб.

Представитель истца ГУП РБ «УАЗ» – ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 ЖК РФ определено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Положениями части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. ст. 155 - 157 ЖК РФ граждане, занимающие жилое помещение, обязаны вносить плату за жилье и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.

Как следует из материалов гражданского дела, 20.12.2010 г. между ГУП РБ «УАЗ» и ОАО Строительная компания «Трест № 21» заключен договор строительного генподряда №/с о строительстве многоэтажного жилого <адрес> г. Уфы Респ. Башкортостан, в настоящий момент зданию присвоен почтовый адрес: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

01.10.2015 г. издан приказ № о предоставлении истцу лицензии на бессрочный период о ведении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, что так же подтверждается лицензией № от 10.10.2015 г.

ФИО2 в период с 20.03.2019 г. по 07.04.2021 г. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

16.06.2016 г. между ФИО2 и ГУП РБ «УАЗ» заключен договор управления многоквартирным домом №.

Согласно карточке расчетов по лицевому счету №, за период с 31.08.2021 г. по 19.07.2022 г. образовалась задолженность в размере 79 525,94 руб., пени в размере 8748,37 руб.

В период с июня 2019 г. по март 2021 г. на лицевой счет № начислена задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 82987,13 руб., пени в размере 10 011,14 руб., ответчиком была оплачена задолженность за указанный период в размере 32 975,99 руб., пени в размере 2443,54 руб.

С учетом задолженности, образованной до июня 2019 г., учитывая все начисления и оплаты, к 31.03.2021 г. по лицевому счету № образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 51 962,26 руб., пени в размере 10011,14 руб.

Согласно выписки из ЕГРН, 07.04.2021 г. право собственности на вышеуказанное жилое помещение перешло к ФИО3

В период с 04.07.2022 г. по 30.09.2022 г. Кировским РОСП УФССП России по Респ. Башкортостан в рамках исполнительного производства с ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 314,67 руб.

В августе 2021 года МУП ЕРКЦ передало ГУП РБ «УАЗ» базу данных с информацией по начислениям по всем абонентам, расположенным в многоквартирном доме по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

24.10.2022 г. ФИО2 предоставила гарантийное письмо об обязательстве полностью погасить образовавшуюся задолженность.

25.10.2022 г. отделением ЕРГКЦ «Караидель» предоставлены истории начислений и платежей по кВ. 121, расположенное по адресу: Респ. Башкортостан, г. Уфа, <адрес>, в периоды с июня 2019 г. по март 2021г., с апреля 2021 г. по август 2021 г., из которых усматривается, что за ФИО2 числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 647,59 руб., пени в размере 10 011,14 руб.

Ответчиком настоящего момента вышеуказанная задолженность Ответчиком не погашена.

Расчет задолженности судом проверен, признан правильным, котррасчет суду не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих оплату задолженности по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с ответчика суммы основного долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома в размере 20 647,59 руб., пени в размере 10 011,14 руб.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2848,22 руб., почтовые расходы на отправку претензии в размере 93,50 руб., почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 217,2 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Государственного унитарного предприятия Республики Башкортостан «Управление административными зданиями» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 647,59 руб., пени в размере 10 011,14 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2848,22 руб., почтовые расходы на отправку претензии в размере 93,50 руб., почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 217,2 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина