РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ФИО2
07 сентября 2022 года
Жуковский городской суд ФИО2 в составе:
председательствующего судьи Ковалёва Е.А.
при секретаре Вълчевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» в лице ФИО2 – ФИО2 ПАО Сбербанк к ООО «Центрстройсервис», ЗАО «Техатом Плюс», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ПАО «Сбербанк России» обратился в суд с иском, которым просит взыскать солидарно с ООО «Центрстройсервис», ФИО1, ЗАО «Техатом плюс» задолженность по Договору от ДД.ММ.ГГГГ № №G175Q3U1Q0QE0QZ1R об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 5 166 132,91 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 769,82 руб., путем обращения взыскания на заложенное имущество.
В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Центрстройсервис» был заключен договор №G175Q3U1Q0QE0QZ1R об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику возобновляемую кредитную линию сроком по ДД.ММ.ГГГГ с лимитом, устанавливаемым Приложением № к договору, с взиманием за пользование кредитом процентов в размере 12,42% годовых. В свою очередь заемщик принял на себя обязательства по возврату полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а также других платежей в размере и сроки, предусмотренные договором.
Пунктом 7 названного договора предусмотрена неустойка в размере 0,1% от сумы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
В соответствии с п. 8 названного договора надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору обеспечивается договором ипотеки №G175Q3U1Q0QE0QZ1RЗ01 от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ЗАО «Техатом плюс»), а также договором поручительства №G175Q3U1Q0QE0QZ1RП01 от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель ФИО1), договором поручительства №G175Q3U1Q0QE0QZ1RП02 от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель ЗАО «Техатом плюс»).
В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по возврату займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в общем размере 5 166 132,91 руб.
Требования, направленные в адрес заемщика и поручителей об исполнении обязательств по договору, были оставлены без исполнения, ввиду чего истец обратился в суд с настоящим иском.
Представитель истца ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков ООО "Центрстройсервис", ЗАО "Техатом Плюс", ответчик ФИО1 пояснили суду, что с их стороны предпринимались попытки урегулировать спор мирным путем, однако достичь мирового соглашения не удалось.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по М.О. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.
Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. (ст. 310 ГК РФ).
В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору ФИО2 или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Как усматривается и материалом дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ООО «Центрстройсервис» был заключен договор №G175Q3U1Q0QE0QZ1R об открытии возобновляемой кредитной линии, в соответствии с которым кредитор обязуется предоставить заемщику возобновляемую кредитную линию сроком по ДД.ММ.ГГГГ с взиманием за пользование кредитом процентов в размере 12,42% годовых.
Приложением № к договору определены период действия лимита и его сумма, а именно:
Период действия лимита
Сумма лимита (рублей)
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2020
25 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2020
24 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2020
23 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09.2020
22 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2020
21 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2020
20 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2020
19 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2021
18 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2021
17 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2021
16 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2021
15 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.05.2021
14 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2021
13 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.07.2021
12 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.08.2021
11 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.09.2021
10 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.2021
9 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.11.2021
8 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.12.2021
7 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.01.2022
6 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.02.2022
5 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2022
4 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.04.2022
3 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.05.2022
2 000 000,00
с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2022
1 000 000,00
В свою очередь заемщик принял на себя обязательства по возврату полученного кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, а также других платежей в размере и сроки, предусмотренные договором.
Пунктов 7 названного договора предусмотрена неустойка в размере 0,1% от сумы просроченного платежа за каждый день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Ввиду ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 5 166 132,91 руб., из которых:
- 60 568,76 руб. – просроченная задолженность по процентам;
- 4 997 066,93 руб. – просроченная ссудная задолженность;
- 3 451,05 руб. – неустойка за несвоевременную уплату процентов;
- 105 044,17 руб. – неустойка за несвоевременное погашение кредита.
До момента обращения в суд с настоящим иском ответчики не исполнили принятых на себя обязательств.
В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, при этом поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником.
Согласно статье 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В соответствии с п. 8 названного договора надлежащее исполнение заемщиком своих обязательств по договору обеспечивается договором ипотеки №G175Q3U1Q0QE0QZ1RЗ01 от ДД.ММ.ГГГГ (залогодатель ЗАО «Техатом плюс»), а также договором поручительства №G175Q3U1Q0QE0QZ1RП01 от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель ФИО1), договором поручительства №G175Q3U1Q0QE0QZ1RП02 от ДД.ММ.ГГГГ (поручитель ЗАО «Техатом плюс»).
В соответствии с п. 1.2 Договора ипотеки залогодатель передает в залог залогодержателю, принадлежащее на праве собственности залогодателю следующее недвижимое имущество:
1) Нежилое помещение, площадью 293,6 кв.м., расположенное по адресу: М.О., , эт. 1, пом. 1, кадастровый №. Залоговая стоимость объекта составляет 6 628 000 руб.;
2) Нежилое помещение, площадью 274,9 кв.м., расположенное по адресу: М.О., , эт. 1, пом. 7, кадастровый №. Залоговая стоимость объекта составляет 6 206 000 руб.;
3) Нежилое помещение, площадью 178,3 кв.м., расположенное по адресу: М.О., , эт. 1, пом. 2, кадастровый №. Залоговая стоимость объекта составляет 4 485 500 руб.
4) Нежилое помещение, площадью 368,6 кв.м., расположенное по адресу: М.О., , эт. 1, пом. 8, кадастровый №. Залоговая стоимость объекта составляет 8 321 500 руб.
Согласно п. 1.5 договора ипотеки, общая залоговая стоимость предмета ипотеки составляет 25 641 000 руб.
Поскольку судом установлен факт нарушения заемщиком своих обязательств по возврату кредита, суд, с учетом размера задолженности полагает возможным обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение, площадью 274,9 кв.м., расположенное по адресу: М.О., , эт. 1, пом. 7, кадастровый №, т.к. залоговая стоимость данного объекта соответствует размеру задолженности заемщика перед ФИО2.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию госпошлина в размере 28 769,82 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице ФИО2 – ФИО2 ПАО Сбербанк к ООО «Центрстройсервис», ЗАО «Техатом Плюс», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.
Взыскать солидарно с ООО «Центрстройсервис», ЗАО «Техатом Плюс», ФИО1 в пользу ПАО «Сбербанк» сумму задолженности по договору от ДД.ММ.ГГГГ №G175Q3U1Q0QE0QZ1R об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 5 166 132 рубля 91 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28769 рублей 82 копейки.
В счет погашения задолженности ООО «Центрстройсервис» по договору от ДД.ММ.ГГГГ №G175Q3U1Q0QE0QZ1R об открытии возобновляемой кредитной линии в размере 5 166 132 рубля 91 копейка обратить взыскание путём продажи с публичных торгов в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице ФИО2 – ФИО2 ПАО Сбербанк на предмет залога по договору ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №G175Q3U1Q0QE0QZ1R301 – нежилое помещение, общей площадью 274,9 кв.м, расположенное в здании по адресу: РФ, ФИО2 , этаж 1, пом.7, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 6 206 000 рублей.
В остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в ФИО2 областной суд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.
Судья Е.А. Ковалёв
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.А. Ковалёв