10RS0№

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 августа 2025 года

пгт. Пряжа

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Прохорова А.Ю., при секретаре Буккиевой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пряжинского национального муниципального района, Администрации Чалнинского сельского поселения о восстановлении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество аннулированных сведений о земельном участке, признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

иск предъявлен по тем основаниям, что истец является наследником по закону после смерти своей супруги ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства входит земельный участок, приобретенный при жизни супругой истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией Чалнинского сельского поселения. В рамках процедуры оформления наследства ФИО1 стало известно о том, что земельный участок не вошел в наследственную массу, так как снят с кадастрового учета, а права умершей не были зарегистрированы. По основаниям, изложенным в иске, ссылаясь на то обстоятельство, что отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о спорном земельном участке препятствуют приобрести право собственности на указанный объект недвижимости, ФИО1 просит: восстановить в ЕГРН аннулированные (погашенные) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1158 кв.м., разрешенное использование – сады, огородники, палисадники (в пределах границ земельного участка, запрещается палисадники выводить за границы участка), территориальная зона – малоэтажная жилая застройка (Ж1), категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, <адрес>; признать за ФИО1 в порядке фактического наследования после смерти ФИО2 право собственности на вышеуказанный земельный участок.

На основании определения судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Управление Росреестра по Республике Карелия, ППК «Роскадастр» в лице филиала по Республике Карелия, Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены: ПАО Сбербанк, на основании части 3 статьи 37 ГПК РФ – ФИО3

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «Феникс», на основании статьи 47 ГПК РФ – орган опеки и попечительства Администрации Пряжинского национального муниципального района.

Участвующие в деле лица и их представители в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 11 ГК РФ защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон №218-ФЗ).

В силу части 7 статьи 1 указанного закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, иных объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Законом сведений об объектах недвижимости.

Частью 7 статьи 72 того же закона предусмотрено, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока, сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до ДД.ММ.ГГГГ была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления, в том числе в случае, если сведения о таких земельных участках не носят временный характер и при этом такие земельные участки не обременены правами третьих лиц, а также отсутствуют решения указанных органа государственной власти или органа местного самоуправления, на основании которых были образованы такие земельные участки и срок действия которых не истек.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1158 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: сады, огороды, палисадники (в пределах границ земельного участка, запрещается палисадники выводить за границы участка), территориальная зона – малоэтажная жилая застройка (Ж1) данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Из отзыва Управления Росреестра по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок с кадастровым номером № был снят с кадастрового учета ввиду отсутствия сведений о правах на земельный участок.

Судом также установлено, что ФИО1 является супругом, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после смерти, которой открылось наследство в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1158 кв.м., разрешенное использование – сады, огороды, палисадники (в пределах границ земельного участка, запрещается палисадники выводить за границы участка), территориальная зона – малоэтажная жилая застройка (Ж1), категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>

Из наследственного дела № к имуществу ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками по закону к имуществу ФИО2 являются истец как супруг наследодателя и сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., отцом и законным представителем которого является истец.

Истцу выданы свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ в виде 1/4 доли в праве долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, и в виде ? доли автомобиля марки ШЕВРОЛЕ НИВА, г.р.з. №

Вместе с тем, истец не может оформить право на наследственное имущество, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, поскольку данный земельный участок в установленном порядке снят с кадастрового учета.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

На основании изложенного, поскольку судом достоверно установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1158 кв.м., разрешенное использование – сады, огородники, палисадники (в пределах границ земельного участка, запрещается палисадники выводить за границы участка), территориальная зона – малоэтажная жилая застройка (Ж1), категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, суд с целью защиты наследственных прав ФИО1 полагает возможным за ФИО1 право собственности на земельный участок.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции третье лицо ФИО3 не оспаривал прав истца.

Признание права собственности в порядке наследования за ФИО1 не нарушает прав третьих лиц, соответствует всем обстоятельствам, исследованным в суде, в связи с чем в указанной части подлежат удовлетворению.

В иной заявленной части оснований для удовлетворения иска суд не усматривает.

Согласно правовой позиции, высказанной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 24 апреля 2013 года №1626-О, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности только истец определяет, защищать ему или нет свое нарушенное или оспариваемое право (часть первая статьи 4 ГПК Российской Федерации), к кому предъявлять иск (пункт 3 части второй статьи 131 ГПК Российской Федерации) и в каком объеме требовать от суда защиты (часть третья статьи 196 ГПК Российской Федерации). Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен истцом.

В силу положений статей 35, 39, 131 ГПК РФ определение предмета и оснований иска, а также их изменение являются исключительными правами истца.

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года №23 «О судебном решении» обращено внимание судов на то, что согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

Из приведенных выше норм права и правовых позиций следует, что право определения предмета иска и способа защиты гражданских прав принадлежит только истцу, в связи с чем исходя из заявленных требований все иные формулировки и толкование данного требования судом, а не истцом, означают фактически выход за пределы заявленного истцом к ответчику требования.

В соответствии с пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 июня 2008 года №11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» суд не вправе по своей инициативе и без согласия истца привлекать остальных ответчиков к участию в деле в качестве соответчиков. Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

В связи с изложенными нормативными положениями а актами их толкования исковые требования в части восстановления в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 10:21:0030501:91 удовлетворению не подлежат, поскольку удовлетворение таких исковых требований силами ответчиков (исполнительно-распорядительных органов местного самоуправления) осуществлено быть не может.

Последнее обстоятельство не препятствует последующей постановке земельного участка на кадастровый учет на основании вступившего в законную силу решения суда по настоящему гражданскому делу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований.

Исходя из позиции ответчиков, не возражавших относительно исковых требований и не нарушавших прав истца, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», судебные расходы взысканию с ответчиков в пользу истца не подлежат.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к Администрации Пряжинского национального муниципального района (ИНН №), Администрации Чалнинского сельского поселения (№ удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью 1158 кв.м., разрешенное использование – сады, огородники, палисадники (в пределах границ земельного участка, запрещается палисадники выводить за границы участка), территориальная зона – малоэтажная жилая застройка (Ж1), категория земель – земли населенных пунктов, местоположение: <адрес>, <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Прохоров

мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ, последний день для подачи апелляционной жалобы – 05.11.2025