№-14

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе:

председательствующего – судьи ФИО9

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование иска истец ссылается на то, что он является собственниками жилого дома по указанному адресу. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме не проживают.

Какое-либо соглашение по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, родственниками и членами одной семьи они не являются, поэтому истец обратился с указанным иском.

В судебном заседании истец ФИО2 отсутствовал, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не явились в судебное заседание, о рассмотрении дела уведомлялись надлежащим образом. Почтовые уведомления возращены с отметкой «истечение срока хранения».

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 65.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Таким образом, возврат почтового отправления (извещений суда) в связи с истечением срока хранения является надлежащим уведомлением о времени и месте судебного разбирательства. По смыслу приведенных выше процессуальных норм следует признать, что ответчики были извещены надлежащим образом судом о дне слушания дела, но злоупотребив своими правами, не явившись в суд, в связи с чем суд вправе приступить к рассмотрению дела без участия ответчиков.

Представитель третьего лица ОВО ОМВД России по Обоянскому району в суд не явился, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

По смыслу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 23-27, 29-31).

В указанном жилом доме значится зарегистрированными ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО6 (с ДД.ММ.ГГГГ), однако фактически в нём не проживают.

Дом по адресу: <адрес> является личной собственностью истца ФИО2, ответчики были зарегистрированы прежним собственником. В доме ответчики не проживают с ДД.ММ.ГГГГ года, пользоваться жилым помещением прекратили. Каких-либо договорных отношений по пользованию жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, между ним и ответчиками не имеется, членами семьи истца ответчики, в том числе несовершеннолетние, не являются, поскольку доказательств ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, наличия у него с собственником общего бюджета в период рассмотрения спора, суду не представлено, как и не представлено доказательств наличия соглашения между сторонами о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, поэтому имеются предусмотренные пунктом 4 статьи 31 ЖК РФ основания для признания ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и правового значения для сохранения права пользования жилым помещением, не имеет.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 71 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещении или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Обоянский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий ФИО10