Решение по делу № 02-4075/2025 от 21.05.2025 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении.

77RS0034-02-2024-029464-14

Дело № 2-4075/25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Яцковой О.М., с участием прокурора адресМосквы фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4075/2025 по иску фио к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, выселении,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику.

В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № 50002981430 от 26.08.2019 года является собственником ½ части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:61:0030106:2. В указанном жилом доме с 11.08.2020 года был зарегистрирован ФИО1, с которым она состояла в гражданском браке. Причина регистрации ФИО1 была для постановки на учет в центре занятости и получения пособия по безработице. 14.12.2020 года истец по договору дарения подарила ½ часть жилого дома своей сестре фио В настоящее время собственность жилого дома у истца с фио общедолевая, каждая половина дома имеет раздельный вход. В начале 2021 года у истца с ответчиком прекращены близкие отношения. На просьбу истца добровольно съехать с принадлежащей ей жилплощади ответчик отказывается, занял изолированное помещение 1 этажа и препятствует истцу пользоваться как собственнику, принадлежащей ей частью жилого дома, ущемляя её права. Ответчик ведет себя по отношению к истцу агрессивно, постоянно в её адрес выражается нецензурной бранью, в отношении него возбуждено несколько административных дел за мелкое хулиганство, а именно порчи имущества. Также ответчик был привлечен к уголовной ответственности по ч.1 ст. 318 УК РФ, отбывал наказание полтора года в колонии-поселении. Ввиду агрессивного поведения ответчика в адрес истца, ей пришлось оставить свою часть жилого дома и переехать вместе с несовершеннолетним ребенком в отдельно стоящий дом на земельном участке, в котором живет её старшая дочь. Ответчик не является родственником истцу, оплату за коммунальные услуги не производит. Однако ответчик до настоящего времени проживает и зарегистрирован в указанном жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, что нарушает её права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом. Соглашение о пользовании частью жилого дома между сторонами не заключалось.

В судебное заседание истец ФИО2 явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что ответчик не является её родственником, портит имущество, которое ему не принадлежит. В настоящее время съехал, но звонит и угрожает, что вернется.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не ходатайствовал, возражения на иск не представил.

Третье лицо фио в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся представителя третьего лица и ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворения, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются приживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что с 26.08.2019 года истец является собственником ½ части жилого дома, расположенного по адресу: адрес, адрес, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:61:0030106:2 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости № 50002981430 от 26.08.2019 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленной копии паспорта, с 11.08.2020 года ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом доме по адресу: адрес, адрес.

Соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключалось.

Ответчик на просьбу истца прекратить право пользования жилым помещением и сняться с регистрационного учета не отреагировал, продолжает пользоваться жилым помещением.

Разрешая спор, оценив в совокупности представленные доказательства, принимая во внимание вышеизложенные нормы права, учитывая, что истец является собственником ½ части спорного жилого дома на основании договора купли-продажи, ответчик не является членом семьи истца, общее совместное хозяйство не ведется, коммунальные услуги не оплачивает, суд приходит к выводу о том, что право постоянного пользования ответчика ФИО1, паспортные данные спорным жилым помещением подлежит прекращению и выселению из спорного жилого помещения.

Доказательств обратного, суду ответчиком не представлено.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.7 Закона РФ N5242-1 от 25.06.1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп.Е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства без его личного заявления производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда является основанием для снятия такого лица с регистрационного учета и подлежит обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО1, паспортные данные жилым домом № 3, расположенном по адресу: адрес, адрес.

Выселить ФИО1, паспортные данные из жилого дома № 3, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение является основанием для снятия ФИО1, паспортные данные с регистрационного учета из жилого дома № 3, расположенного по адресу: адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 21.05.2025 года.

Судья фио