Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 июля 2023 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на гараж, ссылаясь на то, что ему на основании постановления Главы администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес>, и им в ДД.ММ.ГГГГ году за счет личных денежных средств возведен капитальный гараж площадью № кв.м. Вместе с тем, истец не имеет возможности зарегистрировать в установленном законе порядком право собственности на гараж, в связи с отсутствием права собственности на земельный участок, по этим причинам истец просит признать за ним право собственности на гараж площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации городского округа Солнечногорск Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

В соответствии с разъяснениями Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 26), рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации Соколовского сельского округа Солнечногорского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 выделен земельный участок для строительства гаража в д. Лыткино Солнечногорского района Московской области. Истцом на предоставленном ему земельном участке возведен гараж.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО2 приемочной комиссией принят в эксплуатацию оконченный строительством гараж площадью № кв.м., при этом комиссией сделан вывод о том, что здание гаража соответствует требованиям пожарной и экологической безопасности.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО4 объект капитального строительства представляет собой индивидуальный гараж, площадь составляет № кв.м.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось, после возведения гаража никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража. Каких-либо сведений о том, что гараж не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц не имеется. Гараж возведен истцом в 1999 году на предоставленном ему для данных целей земельном участке и на основании разрешительных документов полномочного органа, при его возведении отсутствовали нарушения градостроительных и строительных норм и правил, гаражная постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истец пользуется указанным недвижимым имуществом с момента его строительства и законно им владеет с ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что гараж находится в постоянном пользовании истца с 1999 года, обстоятельств, препятствующих оформлению гаража в собственность, не установлено, суд приходит к выводу о том, что истец вправе приобрести указанный объект недвижимости в собственность.

Учитывая отсутствие возражений представителя ответчика, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за истцом на указанный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Артемова Е.Н.