Решение по делу № 2-11089/2023 от 03.07.2023

23RS0041-01-2023-004476-40 К делу № 2- 11089/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Бубновой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Бредневой А.П.,

с участием помощника судьи Цыганкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ №104 о признании отказа в выдаче реестра собственников незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ №104 о признании отказа в выдаче реестра собственников многоквартирного <адрес> незаконным.

В обоснование требований указано, что 02.03.2023 г. истец обратился в ТСЖ №104 с письменным заявлением о предоставлении реестра собственников ТСЖ №104, в связи с намерением провести общее собрание собственников жилья. 05.03.2023 г. истец получил отказ в выдаче реестра от ТСЖ №104, на основании отсутствия письменного подтверждения намерения провести общее собрание подписями не менее 10% собственников МКД.

Отказ в предоставлении реестра собственников ТСЖ №104, грубо нарушает права истца, так как создает препятствие в реализации гарантированного собственнику права на созыв общего собрания собственников.

05.03.2023 г. истцом направлена претензия в ТСЖ №104 с требованием предоставить реестр собственников. Ответ на претензию получен 11.03.2023 года, в котором вновь получен отказ в предоставлении реестра собственников.

Так как реализовать свое право на проведение общего собрания, без предоставления достоверной информации о собственниках, имеющих право участвовать в собрании, истец не может, а ответчик, ТСЖ №104, добровольно выполнять требование закона не намерено, что послужило основанием обращения истца в суд.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме, представил уточненные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Согласно ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом (п. 4).

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Управление многоквартирным домом № по <адрес>, осуществляет ТСЖ №104.

02.03.2023 г. истец обратился в ТСЖ №104 с письменным заявлением о предоставлении реестра собственников ТСЖ №104, в связи с намерением провести общее собрание собственников жилья. 05.03.2023 г. истец получил отказ в выдаче реестра от ТСЖ №104, на основании отсутствия письменного подтверждения намерения провести общее собрание подписями не менее 10% собственников МКД.

В соответствии с ч. 3.1 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В соответствии с ч. 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

В силу ч.1 ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Между тем, судом установлено, что ответчик предоставил реестр собственников МКД № истцу.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, суд считает заявленные уточненные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ №104 о признании отказа в выдаче реестра собственников незаконным - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: