Решение по делу № 02-0883/2023(02-9274/2022)~М-8823/2022 от 07.03.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2023 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2023 по иску МУП «Управление заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец МУП «Управление заказчика» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование своих требований истец указал, что истец МУП ≪Управление заказчика≫ является организацией, управляющей многоквартирными домами по адресам: МО, адрес; адрес.

Ответчик ФИО1 с 16.12.2015 года является собственником нежилого помещения (кадастровый номер: 50:12:000000:55488), расположенного по адресу: МО, адрес, общей площадью 182,30 м2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, также ответчик с 27.11.2015 года является собственником нежилого помещения (кадастровый номер: 50:12:000000:53705), расположенного по адресу: МО, адрес, общей площадью 9,10 м2, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Нежилые помещения, принадлежащие ответчику, являются конструктивной частью многоквартирного дома, объединенного общей системой инженерных коммуникаций и строительных конструкций, и собственник в силу статей 210, 249, 290 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязаны нести расходы по содержанию общего имущества вне зависимости от того, пользуется ли он таким имуществом.

У ответчика ФИО1 перед истцом образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилом помещении по адресу: адрес, общей площадью 9,10 м2 в размере сумма, и в нежилом помещении по адресу: МО, адрес, общей площадью 182,30 м2, в размере сумма Общая сумма задолженности составляет сумма за период с октября 2018 г. по октябрь 2021 г.

09.11.2021 и 16.11.2021 года в адрес ответчика направлена претензия № И-0/22-24 от 08.11.2021 г. с требованием оплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в нежилом помещении общей площадью 182,3 м2, расположенном по адресу: МО, адрес и в нежилом помещении по адресу: адрес, общей площадью 9,10 м2, в течение 5 дней с момента получения претензии. Однако, претензия осталась без ответа и удовлетворения, задолженность в настоящее время не погашена.

Мировым судьей судебного участка № 294 адрес был вынесен судебный приказ № 2-442/2022 от 30.03.2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу МУП ≪Управление заказчика≫ задолженности по жилищно-коммунальным платежам за нежилое помещение, кадастровый номер: 50:12:000000:55488, расположенного по адресу: МО адрес, а также за нежилое помещение, кадастровый номер: 50:12:000000:53705, расположенного по адресу: МО, адрес размере сумма, госпошлины в размере сумма

19.09.2022 года в адрес судебного участка № 294 адрес от ответчика поступили возражения относительно исполнения судебного приказа, в связи с имеющимся спором по задолженности. Определением мирового судьи судебного участка № 294 адрес от 22.09.2022 года судебный приказ № 2-442/2022 от 30.03.2022 года отменен.

На основании изложенного истец просит взыскать с ФИО1, ИНН <***>, адрес регистрации: адрес в пользу МУП ≪Управление заказчика≫ (ИНН <***>) в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Сис» по доверенности фио в суд явился, уточненные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик фио в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что с предыдущим руководством ООО «Сис» была достигнута договоренность, что принадлежащие ответчику на праве собственности машиноместа будут сдаваться в аренду, а часть полученных от аренды денежных средств будет направлена на оплату коммунальных платежей.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии со. ст. 162 ЖК РФ отсутствие письменного договора управления многоквартирным домом между собственниками квартиры, и организацией, фактически осуществляющей управление многоквартирным домом, не освобождает собственников от обязанности оплаты содержания и эксплуатации имущества общего пользования, коммунальных услуг. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, Собственник помещения несет бремя содержания данного помещения.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, внесением платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 40 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 ≪О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов≫ на потребителя коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги возложена обязанность отдельно вносить плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Плату за отопление потребитель вносит совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В соответствии с ч1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что МУП ≪Управление заказчика≫ является организацией, управляющей многоквартирными домами по адресам: МО, адрес; адрес.

Во исполнение договора управления, истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. Свои обязательства в части предоставлени собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома

Истцом исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

Ответчиком, обязательства по своевременной оплате образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате текущих платежей неоднократно нарушались.

Изучив расчет задолженности, суд находит его обоснованным, поскольку сумма задолженности рассчитана в точном соответствии действующим законодательством и основана на нормах материального права. Расчет не содержит арифметических ошибок, иного расчета ответчиком не представлено, в силу чего суд полагает возможным с ним согласиться.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком по настоящему делу не представлено доказательств исполнения им обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги нежилых помещений.

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика фио в пользу МУП «Управление заказчика» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2018 года по октябрь 2021 г. в размере сумма

Оплаченная истцом государственная пошлина при подаче данного искового заявления составила сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд приходит к выводу о взыскании госпошлины в документально подтвержденном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые МУП «Управление заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «Управление заказчика» задолженность по оплате услуг за содержание и управление подземным паркингом в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

фиоФролов