Дело №УИД 48RS0001-01-2023-005011-27 (№2-5588/2023)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 сентября 2023 года город Липецк
Советский районный суд города Липецка в составе:
председательствующего судьи Бенсман И.Л.,
при секретаре Морозовой Е.М.,
с участием прокурора Шайкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Липецка к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Липецка обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила выселить ответчицу из квартиры <адрес> в жилое помещение маневренного фонда – комнату №, общей площадью 13,8 кв.м., в доме <адрес>. Свои требования истец обосновывал тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В пределах границ данного многоквартирного дома установлен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Ответчице – собственнику квартиры <адрес> в целях обеспечения безопасности её жизни и здоровья для переселения было предложено жилое помещение маневренного фонда, вручено требования о выселении в срок до 24 апреля 2023 года, однако она вышеуказанное требование не исполнила, в связи с чем администрация г. Липецка просит выселить её в судебном порядке.
В судебном заседании представитель администрации города Липецка по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчица ФИО1 в судебном заседании иск не признала, сославшись на то, что жилом помещении маневренного фонда она проживать не может ввиду наличия у нее инвалидности и плохого зрения.
Помощник прокурора Советского района города Липецка Шайкина Л.Н. сочла иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 1 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления обязаны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище и его безопасность.
Согласно пункту 6 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, осуществляют контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда.
В силу п. 4 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Исходя из того, что Жилищным кодексом Российской Федерации не установлены правовые последствия признания в установленном порядке аварийным подлежащим сносу или капитальному ремонту многоквартирного дома, в котором проживают не только наниматели жилых помещений по договорам социального найма, но и собственники жилых помещений, к данным отношениям по аналогии установленной ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации, подлежат применению положений ст. ст. 88, 95, 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу ч.1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Согласно статье 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающей, что подтверждается материалами дела, а именно: копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписками из финансово-лицевого счета собственника, домовой книги (поквартирной карты) собственника (л.д. 9-13).
Постановлением администрации города Липецка от 18 марта 2022 года № 519 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 15).
Из заключения эксперта от 4 апреля 2023 года №2/14-6, выполненного ФГБУ «Липецкая лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» следует, что состояние несущих конструктивных элементов фундаментов, стен, перекрытий и лестницы дома <адрес> является аварийным, что создает угрозу внезапного обрушения, а также угрозу жизни и здоровью граждан. С учетом технического состояния несущих элементов дома проведение капитального ремонта в данном случае не целесообразно. Наблюдается тенденция увеличения ширины раскрытия контрольных маячков, в местах ранее отремонтированных трещин выявлены вновь образованные трещины, что свидетельствует о нарастании деформационных процессов по несущим конструкциям данного дома (л.д. 21-39).
Постановлением администрации города Липецка от 18 апреля 2023 года № 1162 с 00ч. 00м. 19 апреля 2023 года установлен режим повышенной готовности для органов управления и сил городского звена Липецкой территориальной подсистемы единой государственной системы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций. Границы территории, на которой может возникнуть чрезвычайная ситуация, определены в пределах границ многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка поручено подготовить специализированный (маневренный) жилищный фонд для размещения жителей многоквартирного дома <адрес> (л.д. 20).
Собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 20 апреля 2023 года Департаментом жилищно-коммунального хозяйства города Липецка было направлено требование о выселении в срок до 24 апреля 2023 года в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 13,8 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д. 40, 41-46).
Однако, до настоящего времени данное требование ответчицей не исполнено. В то время, как в силу п. 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 417 "Об утверждении Правил поведения, обязательных для исполнения гражданами и организациями, при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации" при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации граждане обязаны при получении инструкций (указаний) от уполномоченных должностных лиц, в том числе через средства массовой информации или операторов связи, эвакуироваться с территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или из зоны чрезвычайной ситуации.
Исходя из смысла и содержания ч.2 ст. 107 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» выселение из жилого помещения – это комплекс мер, включающий в себя освобождение жилого помещения, в том числе от имущества, домашних животных и запрещение гражданину пользоваться данным жилым помещением.
Принимая во внимание установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования администрации города Липецка о выселении ФИО1 из квартиры <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что дальнейшее проживание и пользование указанным жилым помещением не представляется возможным в связи с существующей в настоящее время угрозой внезапного обрушения данного дома, что создает угрозу жизни и здоровью ответчицы и может привести к человеческим жертвам.
В соответствии с ч. 1 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
В данном случае, предоставляемое ответчице жилое помещение, а именно комната №, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью. Постановлением администрации города Липецка от 30 июля 2021 года №1484 она включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к маневренному фонду (л.д. 47, 49-51).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - ограничение прав и обременение объекта недвижимости на данное жилое помещение не зарегистрировано (л.д. 49-51).
Из справки от 29 июля 2021 года № 255, выданной ООО «Континент» следует, что комната №, общей площадью 13,8 кв.м. в доме <адрес> фактически свободна, соответствует санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям маневренного фонда. Площадь данного жилого помещения составляет 13,8 кв.м., что соответствует требованиям законодательства (ч. 1 ст. 106 ЖК РФ).
Доказательств, свидетельствующих об ином, либо ставящих под сомнение вышеуказанные, суду не представлено.
Таким образом, характеристики жилого помещения маневренного фонда, предоставленного ответчице, соответствует закону, в связи с чем, с учетом всех установленных по делу обстоятельств, с целью обеспечения защиты жизни и здоровья ФИО1, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований администрации города Липецка о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в жилое помещение маневренного фонда по адресу: <адрес>.
Оснований для отказа в иске, суд при установленных по делу обстоятельствах, не усматривает. Ссылки ответчицы на плохое зрение, наличие инвалидности, желание сразу получить жилое помещение для постоянного проживания, расположенное вблизи медицинских учреждений повлиять на выводы суда об обоснованности иска администрации г. Липецка о её выселении не могут, поскольку в данном случае действия администрации г. Липецка направлены на обеспечение безопасных условий для проживания ответчицы, так как дом, в котором в настоящее время проживает ФИО1 является аварийным и имеет место угроза его внезапного обрушения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
исковые требования администрации города Липецка (ИНН <***>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Советский районный суд г. Липецка в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.Л. Бенсман
Мотивированное решение суда
изготовлено 25.09.2023г.