РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ежовой Е.А.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2а-0544/22 по административному иску фио Антоновича к фио об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения требований к фио об установлении границ земельного участка, мотивируя заявленные исковые требования тем, что ему принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:27:0020203:58 площадью 2659 кв.м., находящийся по адресу: адрес, и расположенные на нем строения и сооружения. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 существуют на местности более 15 лет, не изменялись с момента предоставления земельного участка. ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, был составлен межевой план, границы земельного участка были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане.
При обращении в Управление Росреестра по Москве для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 государственный кадастровый учет был приостановлен в связи с отсутствием картографического материала, документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков. В качестве обоснования прохождения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 кадастровым инженером использовался план (проект границ земельного участка) от 2003 года, который подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. В разделе межевого плана приводится обоснование уточненных границ, позволяющее однозначно определить местоположение границ земельного участка, графическая часть межевого плана выполнена с соблюдением специальных условных знаков.
ФИО1, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам и основания, указанным в иске.
Ответчик, фио, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменном заявлении требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд принимает признание иска ответчиками, так как такое признание иска не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, исковые требования основаны на законе.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
В соответствии со ст.5 Федерального закона N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на адрес номером регистрации.
Согласно п.2 ст.8 настоящего Федерального Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
На основании ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 ст. 39 указанного Федерального закона (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
В соответствии со ст. 70 ЗК РФ Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
В силу ст.22 ФЗ-218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Приказом Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2015 г. № 921 утверждены форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке. В раздел «Сведения о частях земельного участка» включается в состав межевого плана, в случае, если кадастровые работы выполнялись в целях образования части (частей) существующего земельного участка при этом не осуществлялось уточнение местоположения границ земельного участка или образование земельных участков. В иных случаях сведения о частях земельных участков включаются в состав следующих разделов межевого плана: «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» (п.12). Если межевой план подготовлен в результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка, в разделах «Схема расположения земельных участков» и «Чертеж земельных участков и их частей» отображаются границы всех земельных участков, сведения ГКН о которых подлежат уточнению (п.70).
В соответствии с п.70.1 Требований при отсутствии указанных документов местоположение границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. При этом указанные документы или их копии в состав Приложения не включаются. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
Документами, на основании которых кадастровый инженер производит обоснование границ земельного участка, могут являться решение о предварительном согласовании мест размещения объектов, решения о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на земельные участки. Помимо карт (планов) для подтверждения фактического местоположения границ земельного участка кадастровый инженер может использовать документы, хранящиеся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и данные из федерального, территориальных и ведомственных картографо-геодезических фондов, материалы инвентаризации, ситуационные планы, подготавливаемые бюро технической инвентаризации, генеральные планы (планы застройки) территорий садоводческих, огородных и дачных объединений граждан, утвержденные в установленном порядке, и иные документы
Допускается использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости и (или_ карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 площадью 2659 кв.м., находящийся по адресу: адрес, на основании свидетельства на право собственности на землю серия 50 АД №572251 от 04.07.2003 года и расположенных на нем строений и сооружений.
В материалы дела представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых границ по уточнению местоположения (или площади) земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58.
Границы земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 были согласованы с правообладателями смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования границ, имеющимся в межевом плане.
фио является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 77:22:0020221:520, 50:27:0020203:346 по адресу: адрес.
Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 08 апреля 2022 года осуществление государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 было приостановлено в связи с отсутствием картографического материала, документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка.
Решением заседания апелляционной комиссии по обжалованию решений о приостановлении осуществление государственного кадастрового учета принято решение об отклонении заявления об обжаловании уведомления о приостановлении.
Уведомлением Управления Росреестра по Москве от 01 июля 2022 года в осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 было отказано.
В качестве обоснования прохождения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020203:58 кадастровым инженером использовался план (проект границ земельного участка) от 2003 года, который подтверждает существование границ земельного участка на местности более 15 лет. В разделе межевого плана приводится обоснование уточненных границ, позволяющее однозначно определить местоположение границ земельного участка, графическая часть межевого плана выполнена с соблюдением специальных условных знаков.
В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Учитывая изложенное, суд, руководствуясь приведенными нормами права, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии со ст.ст.12, 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Антоновича к фио об установлении границ земельного участка – удовлетворить.
Установить границы с кадастровым номером 50:27:0020203:58 площадью, находящегося по адресу: адрес,
№№ точек
Координаты поворотных точек границ земельного участка,м
Х
У
н1
-27180,11
-12977,82
н2
-27190,33
-12973,66
н3
-27200,31
-12957,86
н4
-27240,91
-12894,55
н5
-27245,26
-12897,45
н6
-27253,14
-12928,72
н7
-27204,06
-13005,91
н1
-27180,11
-12977,82
Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении вышеуказанного земельного участка.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Е.А. Ежова