2-5646/2023

26RS0001-01-2023-007395-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ставрополь 19 октября 2023 года

Промышленный районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Роговой А.А.,

при секретаре судебного заседания Черненко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, администрации города Ставрополя о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивировав требования тем, что ему на праве собственности в ГСПК «Олимп» принадлежит гараж №, построенный до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации. Однако решением комитету по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя в предоставлении земельного участка бесплатно в собственность ему было отказано. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ним право собственности на недвижимое имущество - гараж, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, ответчики администрация города Ставрополя, комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, ГСПК «Олимп» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о дате, времени и месте его проведения. В связи с чем, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – ФИО1 поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить по доводам иска.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от дата разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце третьем пункта 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником гаража № в ГСК «Олимп» в городе Ставрополе, что подтверждается справкой ГСПК «Олимп» от дата.

Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин наряду со случаями, указанными в данной статье, вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс), бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, пунктом 20 статьи 3.7 Федерального закона от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусматривается возможность предоставления гражданам земельного участка в собственность бесплатно в порядке, установленном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до дата гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от дата N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Как следует из сведений ЕГРН, принадлежащий истцу гараж построен (возведен) в 1995 году, т.е. до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Из членской книжки ФИО2 усматривается, что истец является членом ГСПК «Олимп» (гараж №) и с 1995 года оплачивает членские взносы.

Согласно справке, подписанной председателем ГСПК «Олимп» П. истец является членом ГСПК «Олимп», за период с 1995 года по 2022 год регулярно оплачивает членские взносы, и полностью внес паевой взнос, что подтверждается справкой от дата, членской книжкой №, а также квитанциями. Согласно указанной справке на дату дата ФИО2 задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Доказательств тому, что в отношении земельного участка имеются споры о праве собственности между иными лицами суду не представлено.

Учитывая положения приведенной выше нормы права, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеются основания для признания за ФИО2 права на гараж, а также земельный участок под гаражом, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от дата N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество - гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО2 на указанные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Изготовление мотивированного решения откладывается до 25.10.2023.

Судья А.А. Рогова