Решение по делу № 2-1427/2023 от 16.10.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шалекешова А.Х., при секретаре Филипенко Ю.А., с участием истицы ФИО1, представителя истицы - адвоката Сапрыкиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда Астраханской области гражданское дело № 2-1427/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о возложении обязанности по изъятию жилого помещения путем его выкупа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Ахтубинск» о возложении обязанности по изъятию жилого помещения путем его выкупа, указав, что она на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. №. 09 августа 2019 года администрацией МО «Город Ахтубинск» вынесено распоряжение №-р «О признании многоквартирного <адрес> по ул. <адрес> <адрес> аварийным и подлежащим сносу». 25 августа 2021 года администрацией муниципального образования «Город Ахтубинск» вынесено постановление № «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости имущества - жилых помещений, для муниципальных нужд муниципального образования «Город Ахтубинск», в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». 10 сентября 2021 года администрацией МО «Город Ахтубинск» в соответствии с пунктом 7 статьи 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ, во исполнение постановления администрации МО «Город Ахтубинск» от 25 августа 2021 года №, вынесено постановление № о предоставлении жилого помещения коммунальной комнаты в <адрес> взамен изымаемого жилого помещения <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена по типовому договору кратковременного найма жилого помещения № коммунальная комната, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу: <адрес>. Однако, данная коммунальная комната является временным местом проживания до момента оценки изъятого аварийного имущества и выплаты стоимости за изымаемое жилое помещение. Кроме того, не оговорены сроки возмещения за изъятое жилое помещение. Поскольку многоквартирный <адрес> <адрес> не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилого фонда, ввиду того, что выявлены основания для признания дома аварийным и подлежащим сносу, обеспечения жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в соответствующем доме, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения. Ввиду изложенного, полагает, что имеет право на получение выкупа за изымаемое жилое помещение.

С учетом уточнения заявленных требований просила обязать ответчика изъять у истца жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 27,1 кв.м. с кадастровым номером № с прекращением на него права собственности истца и долю земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 3928+/-21,94 с кадастровым номером № с прекращением на него права общей долевой собственности истца; произвести выплату стоимости за изымаемое имущество в пользу истца в сумме 795 392 рубля 87 копеек; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг ООО «Экспертный центр» по проведению оценочной судебной экспертизы в размере 35 000 рублей.

Истица ФИО1 в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истицы Сапрыкина Ю.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом их уточнения поддержала, просила их удовлетворить. Пояснила, что после признания жилья истицы аварийным, ей была выделена комната в коммунальной квартире. Истице затруднительно проживать в данной комнате, из-за соседей. Она нуждается в отдельном жилье. Против доводов администрации о предоставлении отсрочки возражала, т.к. истица утратила свое жилье уже значительное время назад. Доказательств необходимости предоставления отсрочки стороной ответчика не представлено.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Город Ахтубинск» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Также в представленном ходатайстве просил предоставить срок для исполнения решения суда в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда ввиду малого бюджетирования администрации МО «Город Ахтубинск».

Суд определил в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в связи с их надлежащим извещением о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истицы Сапрыкиной Ю.В., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно частям 1, 2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с частью 4 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно частям 6, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Как следует из части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Согласно части 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3,5-9 данной статьи.

Из содержания положений статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, разъяснено, что выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду, а также сумму компенсации за непроизведенный капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе II Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 27,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № и выписками из ЕГРН (л.д. 10, 18-24).

Как следует из справки Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Ахтубинскому району ГУ МЧС России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ9 года №, ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, произошел пожар (л.д. 27).

09 августа 2019 года администрацией МО «Город Ахтубинск» издано распоряжение №-р «О признании МКД № по ул. им. <адрес> аварийным и подлежащим реконструкции», в соответствии с которым многоквартиный <адрес> по ул. им. <адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции, установлен срок отселения граждан, не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации МО «Город Ахтубинск» № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимого имущества - жилых помещений, для муниципальных нужд МО «Город Ахтубинск» в связи с признанием расположенного на земельном участке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» изъят для муниципальных нужд земельный участок, с кадастровым номером № площадью 3 928 кв.м., малоэтажная жилая застройка (код 2.1.1), для малоэтажной застройки, расположенный по адресу: <адрес> а также изъято для муниципальных нужд у собственников, в том числе, жилое помещение с кадастровым номером № площадью 27,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> Настоящее постановление действует в течение трех лет.

10 сентября 2021 года администрацией МО «Город Ахтубинск» издано постановление № «О предоставлении жилого помещения коммунальной комнаты в <адрес> в рамках соглашения», в соответствии с которым истице ФИО1 из муниципального жилищного фонда предоставили коммунальную комнату № в <адрес>, взамен изымаемого жилого помещения <адрес> (л.д. 36).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией МО «Город Ахтубинск» и ФИО1 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, в соответствии с которым, ФИО1 до момента перехода права собственности за плату во владение и пользование передана коммунальная комната жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в ней.

Составлен акт приема-передачи ключей и акт приема-передачи квартиры (л.д. 37-38, 39, 40).

02 июня 2023 года ФИО1 в адрес главы администрации МО «Город Ахтубинск» направлена претензия об ознакомлении ее с оценкой рыночной стоимости изъятой квартиры, с проектом соглашения о выкупной стоимости изъятой квартиры с указанием сроков выплаты выкупной стоимости (л.д. 41-42).

30 июня 2023 года администрацией МО «Город Ахтубинск» на претензию дан ответ, согласно которому МКД, в котором расположена спорная квартира, не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда ввиду того, что выявлены основания для признания его аварийным и подлежащим сносу вследствие пожара, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в соответствующем доме, осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть путем выкупа изымаемого жилого помещения (л.д. 45).

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Поскольку положениями статьями 36-38 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2012 года, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2012 года, обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в указанную адресную программу, то собственник жилого помещения в силу статьи 16, пункта 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (статья 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

В случае не включения многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу, в адресную программу жилищные права собственника жилого помещения обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, между сторонами не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения в связи с наличием спора о его размере, в связи с чем, истец, являясь стороной указанной сделки, вправе был обратиться в суд с иском о выплате выкупной цены.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом по ходатайству истицы ФИО1 была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой судом поручено экспертам ООО «Экспертный центр».

Как следует из заключения оценочной судебной экспертизы проведенной указанной организацией от ДД.ММ.ГГГГ №, рыночная стоимость размера возмещения за изымаемое у собственника жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 795 392 рубля 87 копеек, в том числе: рыночная стоимость жилого помещения – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 519 300 рублей 21 копейка, рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № и рыночная стоимость общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом доли истицы в праве общей собственности на это имущество и земельный участок составляет 236 092 рубля 66 копеек, размер убытков, причиняемых собственнику жилого помещения его изъятием, в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое жилое помещение составляет 40 000 рублей.

Заключение эксперта ДД.ММ.ГГГГ № содержит исчерпывающие ответы на поставленные вопросы, в нем отражены результаты исследований, дана оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов, эксперты являются квалифицированными и незаинтересованными в исходе дела лицами, обладающими необходимыми познаниями.

Оснований не доверять заключению ООО «Экспертный центр» у суда не имеется, поскольку выводы эксперта о рыночной стоимости жилого помещения, доли земельного участка, стоимости общего имущества в МКД с учетом доли истца, материальных затрат, связанных с изъятием имущества, содержат необходимые ссылки на нормативно-техническую документацию, использованную при оценке объекта недвижимости, подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы научно обоснованы, мотивированы. Квалификация эксперта-оценщика подтверждена документами, соответствующими установленным требованиям законодательства для производства судебной оценочной экспертизы.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить требования истца, изъять жилое помещение и земельный участок для муниципальных нужд, взыскать с администрации МО «Город Ахтубинск» денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 795 392 рубля 87 копеек, прекратить на него право собственности истца после выплаты возмещения с признанием права собственности муниципального образования.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате, экспертам, расходы на оплату услуг представителей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом того, что ответчик в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины освобожден, государственная пошлина в размере 300 рублей, оплаченная истицей за подачу иска в суд, взысканию с ответчика не подлежит.

Вместе с этим, с ответчика – администрации МО «Город Ахтубинск» в пользу истицы ФИО1 подлежит выплате денежная сумма 35 000 рублей, уплаченная экспертному учреждению за проведение оценочной экспертизы.

Администрацией МО «Город Ахтубинск» в представленных суду возражениях заявлено о предоставлении срока исполнения решения суда – в течение трех месяцев с момента вынесения решения суда ввиду недостаточности бюджета.

Основаниями для рассрочки или отсрочки исполнения решения суда являются конкретные обстоятельства дела, свидетельствующие о том, что имущественное положение сторон не позволяет исполнить решение суда в установленные сроки.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированной в Определении от 18 апреля 2006 года № 104-О, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный характер, возникать при серьезных препятствиях к совершению исполнительных действий. Возможная же отсрочка исполнения решения суда должна отвечать требованиям справедливости, быть адекватной и не затрагивать существо конституционных прав участников исполнительного производства.

Представителем ответчика доказательств, которые могли бы послужить основанием для предоставления срока для исполнения решения суда в течении трех месяцев, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено. Кроме того, суд учитывает возражения стороны истца и то обстоятельство, что распоряжение администрации МО «Город Ахтубинск» о признании аварийным дома, в котором находится спорное жилое помещение, вынесено еще 09 августа 2019 года. В связи с этим, суд не находит оснований для предоставления ответчику отсрочки исполнения решения суда на три месяца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» о возложении обязанности по изъятию жилого помещения путем его выкупа удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» путем выкупа жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером № и доли в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1, определив размер возмещения за указанное жилое помещение, с учетом рыночной стоимости квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № рыночной стоимости общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом доли истицы в праве общей собственности на это имущество и земельный участок, размера убытков, причиняемых собственнику жилого помещения его изъятием, в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформление права собственности на другое жилое помещение, в размере 795 392 рубля 87 копеек.

Взыскать с администрации муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <данные изъяты>, денежные средства в счет выкупной цены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 795 392 рубля 87 копеек.

После выплаты возмещения в размере 795 392 рубля 87 копеек, прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером № на долю в праве общей долевой собственности: на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования «Городское поселение город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, площадью 27,1 кв.м., с кадастровым номером № на долю в праве общей собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и на общее имущество в многоквартирном жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд Астраханской области.

Судья Шалекешов А.Х.