№ 2-440/22
47RS0018-02-2021-002411-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года г. Тосно Ленинградской области
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе
председательствующего судьи Петровой И.А.,
при помощнике судьи Шпомер А.А.,
с участием истца ФИО1,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Луч» массива «Форносово» Тосненского района Ленинградской области» ФИО3,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Форносовского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», участок №,
установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Форносовского городского поселения <адрес> о признании права собственности на часть земельного участка площадью 300 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», участок №, в силу приобретательной давности, указав в обоснование требований, что с ДД.ММ.ГГГГ она является членом СНТ «Луч» массива «Форносово», на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № имеет в собственности земельный участок № площадью 600 кв.м.
На территории садоводства имеется земельный участок № площадью 900 кв.м., который изначально был предоставлен ФИО5, в последствие исключенному из членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в правление СНТ «Луч»с заявлением с просьбой расширить ее земельный участок за счет продающихся земельных участков, в связи с чем ей было предложено приобрести часть земельного участка № размером 300 кв.м, ранее принадлежащего ФИО5
Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлен истцу, ДД.ММ.ГГГГ ею в кассу садоводства оплачены денежные средства в размере 1147500 рублей, что отражено в членской книжке садовода, подтверждается соответствующим платежным документом.
С 2018 года истец неоднократно пыталась оформить свое право собственности на земельный участок, однако, во внесудебном порядке сделать это не удалось, при этом более 24 лет истец открыто и непрерывно пользуется спорным имуществом, несет расходы по его содержанию.
В ходе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла заявленные требования относительно предмета спора в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном виде просила признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:0119001:43, расположенный по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», участок №, в следующих координатах характерных точек:
№
№
№
№
Истец в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по мотивам, изложенным в иске.
Представитель ответчика, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, СНТ «Луч» массива «Форносово» <адрес> в судебном заседании иск полагала необоснованным, поскольку собственником земельного участка № с кадастровым номером № по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч» с 2019 года является ФИО8
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО8 в судебном заседании исковые требования полагал необоснованными, поскольку он является членов СНТ, имеет в собственности земельный участок №, возражает, чтобы часть этого участка принадлежала ФИО2
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, массив «Форносово», садоводческое товарищество «Луч», участок № (л.д. 158).
Решением Тосненского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за ФИО8 признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:26:0119001:43, категория земли – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, площадь 600 кв.м. по адресу: <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», уч. 29.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности ФИО8, № (л.д. 154-157).
При таких обстоятельствах, поскольку спорный земельный участок не находится в муниципальной собственности, то полномочий по распоряжению указанным земельным участком у ответчика администрации Форносовского городского поселения <адрес> не имеется.
С учетом изложенного, а также с учетом избранного истцом способа защиты права, суд полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 144 ГПК РФ суд считает необходимым отменить меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать действия по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», уч.29, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации Форносовского городского поселения <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», участок №, отказать.
Отменить обеспечение иска в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> совершать действия по внесению в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, массив «Форносово», СНТ «Луч», уч.29, наложенные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме (мотивированного) ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.А. Петрова