Дело № 2-1076/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тюмень 15 января 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
Председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,
при помощнике судьи Маминой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
г
Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 202 016,67 рубль, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 220,00 рублей, всего взыскать 207 236,67 рублей.
Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится под управлением АО «Управляющая компания №». Ответчик является собственником машино-места № указанного дома, согласно выписке из Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик не оплачивает коммунальные услуги за содержание принадлежащего ему помещения, в связи с чем, образовалась указанная задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании письменно заявил о применении срока исковой давности за период с 2017 по 2020 годы, указав, что далее задолженность с него взыскана на основании судебного приказа, который хотя и отменен, однако поворота исполнения не было.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показанию приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в субъектах РФ, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке, установленном Правительством РФ.
Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.
Как указано в пункте 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится под управлением АО «Управляющая компания №».
Ответчик зарегистрирован в квартире № по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями о регистрации и является собственником машино-места № в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно, представленного истцом расчета задолженность ответчика о взыскании по оплате за содержание и ремонт жилых помещений и коммунальные услуги многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 202 016,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 220,00 рублей.
Ответчик просит применить срок исковой давности за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела истец просит взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тогда как Мировым судьёй вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании с ФИО1 в пользу АО «УК №» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги (машино-место №), расходы по оплате госпошлины, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, за период задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности пропущен.
Доказательств уважительности пропуска срока исковой давности суду истцом не представлено, так же не заявлено ходатайства о его восстановлении, в связи с чем, суд считает необходимым применить общий срок исковой давности к заявленным требованиям и в удовлетворении иска.
Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком погашена на основании, указанного выше судебного приказа, что им подтверждено документально квитанциями о совершении операций, сведениями об исполнении судебного приказа, выпиской из лицевого счета № и истцом не оспорено. Поворот исполнения судебного приказа не осуществлялся.
Таким образом, в удовлетворении иска АО «Управляющая компания №» надлежит отказать в полном объёме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ не подлежит удовлетворению ходатайство о взыскании судебных расходов, так как в удовлетворении исковых требований отказано в полном объёме.
Руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 67, 98,194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска АО «Управляющая компания №» к ФИО1 о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 207 236,67 рублей, которая состоит: 202 016,67 рубля – основной долг; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 220,00,61 рублей, отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Центральный районный суд города Тюмени.
Мотивированное решение составлено 29 января 2025г.
Судья Пономарева Н.В.