УИД 74RS0004-01-2025-003844-35

Дело № 2-3044/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск 22 октября 2025 года 13 января 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

с участием прокурора: Батраниной А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит комната № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик. В квартире в настоящее время ответчик не проживает, оплату коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчика нарушает ее права, как собственника жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства.

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО5, иисследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Батраниной А.О., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора судом установлено, что на основании договора № о безвозмездной передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО7 (л.д. 9-10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО2 заключили брак, впоследствии который, был расторгнут на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12).

ФИО7. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО7 является ее сестра ФИО1, наследство на которое ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из комнаты №, расположенной в квартире <адрес> (л.д. 14).

Таким образом, на основании вышеизложенного спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1., что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52-54).

Из справки ООО УК «Первостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 (л.д. 21).

Согласно адресной справке, предоставленной ГУ МВД России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении ао адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44).

Из ответа на запрос суда ГБУЗ ОКБ №2 г.Челябинска следует, что по данным МИС «БАРС», при обращении в медицинское учреждение ФИО2 указал адрес регистрации и проживания: <адрес> (л.д. 48).

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ответчик в комнате №, расположенной в <адрес> в <адрес> не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права, как собственника квартиры.

Исходя из системного толкования положения ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 обладает в отношении спорного жилья всей совокупностью прав, которые в целом составляют понятие и содержание права собственности (владение, пользование и распоряжение). При этом, ст. 35 Конституции РФ гарантирует охрану законом права частной собственности.

Согласно требованиям ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик совместного хозяйства с истцом не ведет, в спорном жилом помещении не проживает, следовательно, ответчик не является членом семьи истца. Самостоятельное право пользования спорным жилым помещением ФИО2 не приобрел, соглашение между ним и собственником жилого помещения ФИО1 о проживании в указанной комнате в настоящее время отсутствует, собственник жилого помещения возражает, чтобы ответчик проживал в спорном помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комн. 3.

При таких обстоятельствах, приведенных выше нормах материального права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку ввиду отсутствия совместного проживания, ведения общего хозяйства, на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, а регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу нарушает права истца, как собственника этого помещения.

Решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением само по себе является самостоятельным основанием для его принудительного снятия с регистрационного учета по месту жительства компетентным органом регистрационного учета в административном, т.е. внесудебном порядке, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований о снятии ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт РФ №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2025 года.