Дело № 2-2869/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Омск 12.07.2023 года
Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., с участием помощника прокурора ЦАО г. Омска ФИО1, при секретаре Юрикове А.С., помощнике ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование указав, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО4 Согласно п.4.4 указанного договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета, а также обеспечат снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц, освободить отчуждаемый жилой дом в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом был передан в указанный срок, однако ФИО4 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что подтверждается адресной справкой. Без заявления и личного присутствия ответчика снять его с регистрационного учета в паспортном столе невозможно. Регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает ее права как собственника. Просит признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО5 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по месту государственной регистрации.
Представитель ответчика 6 отделения (по вопросам миграции на территории ЦАО <адрес>) отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора об обоснованности требований, суд приходит к следующему выводу.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса РФ).
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно выписки из ЕГРН № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО3
Указанный дом приобретен ФИО3 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям 6 отделения по вопросам миграции на территории ЦАО <адрес> отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит требования истца обоснованными и соответственно подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является собственником жилого помещения, самостоятельным правом пользования не обладает, членом семьи собственника жилого помещения не является. Доказательств наличия в настоящее время иных оснований пользования жилым помещением ответчиком не представлено.
Учитывая изложенное, а также тот факт, что в силу ст. 30 ЖК РФ только собственник жилого помещения определяет судьбу данного помещения, владея, пользуясь и распоряжаясь им, суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, в соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано путем подачи жалобы через Куйбышевский районный суд г. Омска в апелляционную инстанцию Омского областного суда в течение одного месяца.
Судья: А.Г. Чекурда
Мотивированное решение изготовлено 19.07.2023.