УИД: 23RS0035-01-2022-001424-89

К делу № 2-739/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 08 августа 2022 года

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Новопокровский районный суд с настоящим иском и просит:

- определить местоположение и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование -для сельскохозяйственного производства, площадью 143000 кв. м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , р", путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка, приведенных в заключении кадастрового инженера ФИО3

Исковые требования истца ФИО1 мотивированы следующими документально подтвержденными материалами.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 142000 кв.м., категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного назначения, имеющего адресные ориентиры: , Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в натуре на местности собственник земельного участка – истец ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3

По результатам геодезических измерений кадастрового инженера, с учетом «привязки» к уточненной границе смежного земельного участка с кадастровым номером № были определены координаты поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером 23№, согласно его фактической сельскохозяйственной обработки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Полученные координаты приведены в таблице «Ведомость координат границы земельного участка с кадастровым номером № по его фактическому использованию».

При измерении площадь участка составила 143000 кв.м., что на 1000 (0,7%) кв.м. более площади, указанной в сведениях ЕГРН (142000 кв.м.). Расхождения в размере площади является допустимым, т.к. площадь земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, и площадь, определенная в ходе геодезических работ, не превышает десяти процентов, что регламентировано ст.42.8 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности".

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ -XXVIII № от 05.03.1998г., на основании постановления главы администрации Новопокровского района от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежал земельный участок сельскохозяйственного назначения. В состав свидетельства входило приложение № план земельного участка, предоставленного в собственность крестьянскому хозяйству «Бутяев». На плане графически, в масштабе 1:10000, отображены границы земельного участка, а также прилегающие к ним с севера - полевая дорога, и полезащитная лесная полоса с восточной стороны. Указаны размеры границы и румбы линий (один из углов ориентирования, применяемый в геодезии), в цвете отмыты границы смежеств. Имеется описание смежеств, в котором указано, что участок границы: от А до Б смежен с землями к/х Лугового, от Б до В смежен - с землями к/х ФИО4, от В до А - с землями фонда перераспределения.

Сравнение размеров земельного участка, указанных на Плане земельного участка с длинами линий, определенных в ходе измерений, указывает на их идентичность в пределах точности определения координат характерных точек границ земельного участка, установленных приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N № где для земель сельскохозяйственного назначения средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек составляет 2,5 метра. Максимальная разница в размерах участка составляет 0,14 метра по восточной границе.

Но информация, содержащаяся в приложение № «План земельного участка», не позволяет однозначно определить местоположение земельного участка с кадастровым номером № на местности, т.к. не совпадают фактические землепользователи смежных земель, с данными в описании смежеств. Западная граница смежна с уточненной границей земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчику по делу ФИО2 В описании смежеств смежником же указано крестьянское хозяйство ФИО4. По остальному периметру участок смежен с землями неразграниченной государственной собственности (пункт 1 ст. 16 ЗК РФ). Смежества с землями фонда перераспределения и крестьянского хозяйства Лугового - отсутствуют. Нет на Плане и координат участка или хотя бы сетки координат, так же как и указания номера поля, секции и контура, в границах которых расположен земельный участок.

Таким образом, ввиду отсутствия документального подтверждения местоположения земельного участка, размеров и конфигурации его границ, в соответствии с требованиями приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № подготовка межевого плана кадастровым инженером ФИО3 не представляется возможной, в связи с чем, истец ФИО1 обратился за разрешением в судебном порядке вопроса об установлении границ земельного участка сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, о чем представил письменное заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом ФИО1, признал в полном объёме, добровольно, о чем представил заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - Межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении делав его отсутствие, при вынесении решения по иску полагался на усмотрение суда.

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объёме.

Определить местоположение и площадь земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадью 143000 кв. м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , ", путем внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части описания характерных точек уточняемого земельного участка и его площади в соответствии с координатами характерных точек границ земельного участка:

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий В.К. Супрун