УИД: 57RS0019-01-2025-000739-56 Производство № 2-1-459/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года пгт. Нарышкино
Урицкий районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Гнеушевой Е.Н.,
с участием ст. помощника Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Беликовой И.Н.,
истца ФИО2,
при секретаре судебного заседания Птушкиной Н.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3 В настоящее время ответчик в квартире не проживает. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Просил суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить, дал пояснения о том, что в 2021 году его дядя познакомил его с ответчиком ФИО3 На тот момент у ответчика не было жилья, и он попросил прописать его. 22.05.2024 он зарегистрировал ФИО3 временно в своей квартире, расположенной по адресу: <адрес> – по 21.11.2024. ФИО3 вселился в квартиру, привёз свои вещи, согласился оплачивать свою часть коммунальных услуг. После окончания временной регистрации, ФИО3 попросил сделать ему постоянную регистрацию в квартире. 03.02.2025 ФИО3 был зарегистрирован в квартире постоянно. 10.02.2025 ФИО3 собрал свои вещи и сказал, что уезжает работать, но вернется и будет проживать в квартире. Но с 10.02.2025 ФИО3 в квартиру не возвращался, не приезжал, не звонил, на телефонные звонки не отвечает. О местонахождении ФИО3 ничего не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ФИО3 не чинилось.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Ст. помощник Урицкого межрайонного прокурора Орловской области Беликова И.Н. дала заключение о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Нормами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В силу положений пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2025 (Л.д.31-35).
Из домовой книги для регистрации граждан, проживающих в кв.№, д. № по <адрес> усматривается, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу временно с 22.05.2024 по 21.11.2024, с 03.02.2025 ответчик ФИО3 зарегистрирован постоянно по указанному адресу. (Л.д. 9-13)
Сведения о регистрации ФИО3 в квартире, расположенной по адресу: <адрес> подтверждаются представленным МВД России регистрационным досье о регистрации граждан РФ в отношении ФИО3 (Л.д. 21)
Из уведомления об отсутствии в ЕГРН сведений от 10.11.2025 следует, что ответчик ФИО3 не имеет в собственности объектов недвижимости на территории РФ. (Л.д.28).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 дал показания о том, что в 1998 году он переехал жить в <адрес>, с этого времени знаком с истцом. Со своими родителями он приезжал в гости к родителям ФИО2 В 2021 году ФИО2 купил квартиру в <адрес>, стал проживать отдельно от родителей. В 2024 году ФИО2 в своей квартире зарегистрировал временно ФИО3, так как они подружились, ФИО3 обещал оплачивать коммунальные услуги. Он видел ФИО3 в квартире ФИО2 В феврале 2025 года ФИО3 забрал свои вещи из квартиры ФИО2 и уехал. Больше полугода он ФИО3 не видел в квартире истца. Сейчас ФИО2 живет один.
Оценив показания свидетеля по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает возможным положить их также в основу решения суда, поскольку у суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетеля. Данных о заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется. Показания свидетеля не противоречат обстоятельствам, установленным судом при исследовании других собранных по делу доказательств.
Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требование истца в полном объеме нашло свое обоснование в судебном заседании, поскольку ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, вещей и имущества в квартире не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, что свидетельствует о том, что он утратил право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, документированного паспортом гражданина Российской Федерации серии №, выданным <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Урицкий районный суд Орловской области в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.
Мотивированный текст решения изготовлен 10 декабря 2025 года.
Председательствующий Е.Н. Гнеушева