Изготовлено в окончательной форме 07 декабря 2022 года

Дело № 2-1206/2022

УИД 51RS0006-01-2022-001853-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 01 декабря 2022 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кораевой В.Б.,

при секретаре Сорвиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к муниципальному образованию город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорск - администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией о признании имущества выморочным и взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» (далее – ООО «ДУ») обратилось в суд с иском к муниципальному образованию город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорск - администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией (далее - администрация муниципального образования город Мончегорск) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества.

В обосновании заявленных требований указывает, что на основании лицензии, выданной ГЖИ Мурманской области от 23.08.2018 № 000329, управление многоквартирным домом, расположенном по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «ДУ», которое в рамках своей деятельности осуществляет содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, оказывает коммунальные услуги, в том числе на общедомовые нужды собственникам указанного многоквартирного дома. Собственником жилого помещения №.... в указанном МКД являлась ФИО1, <дд.мм.гггг>., которая умерла в <дд.мм.гггг>. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого помещения, которое принял сын умершей - ФИО2, <дд.мм.гггг>., который <дд.мм.гггг> также умер. После смерти ФИО2 с заявлением о принятии наследства никто из наследников к нотариусу не обращался, действий о фактическом принятии наследства не совершал, в связи с чем, в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывают, что спорное жилое помещение является выморочным.

В результате неисполнения ФИО2 денежного обязательства по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг спорного жилого помещения, за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> образовалась задолженность в размере 23 724, 55 руб.

Ссылаясь на ст. 210, 1151, 1152, 1157, 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 155, 156, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит взыскать с администрации муниципального образования город Мончегорск задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 23 724, 55 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 926,36 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая по доверенности, не участвовала, просила о рассмотрении дела без нее, ранее участвуя в судебном заседании, требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО4, действующая по доверенности, в судебном заседании не участвовала, просила о рассмотрении дела без нее, ранее в судебном заседании выражала несогласие с исковыми требованиями по основаниям, изложенным в представленных суду письменных возражениях, суть которых сводится к тому, что наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО2 являются его несовершеннолетние дети, опекуны (законные представители) которых от наследства не отказались, в связи с чем нотариус отказывает администрации в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, представила отзыв относительно заявленных требований, в котором просила о рассмотрении без участия, указала, что является приемным родителем несовершеннолетней ФИО6, <дд.мм.гггг>., от имени подопечной в права наследования не вступала и не намерена вступать, полагая, что с учетом наличия долгов наследодателя, принятия наследства не будет соответствовать интересам несовершеннолетней.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Представители третьих лиц - сектора опеки и попечительства администрации города Полярные Зори с подведомственной территорией и ГОБУ «Мурманский центр помощи детям, оставшимся без попечения родителей «Ровесник», в судебном заседании не участвовали, просили о рассмотрении дела без них, возражений не представили.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы наследственного дела №...., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Обязанность собственника своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьями 30, 153-155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (п.2 ст. 218 и п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ).

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, в силу положений статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

В силу пункта 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В пункте 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 указанного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 указанного постановления).

Как установлено судом и подтверждается материалам дела, с <дд.мм.гггг> собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлась ФИО1, <дд.мм.гггг>., которая умерла (актовая запись о смерти №.... от <дд.мм.гггг>). После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного жилого помещения, которое принял сын умершей - ФИО2, <дд.мм.гггг>

<дд.мм.гггг> ФИО2 умер. Факт смерти подтверждается записью акта о смерти №.... от <дд.мм.гггг> (л.д. 1 наследственного дела).

Нотариусом нотариального округа .... области А.А.В. на основании претензии ООО «ДУ» заведено наследственное дело №.... к имуществу умершего ФИО2

Из материалов наследственного дела следует, что у умершего ФИО2 имелись наследники, которые на день его смерти являлись несовершеннолетними - ФИО7, <дд.мм.гггг>., ФИО6, <дд.мм.гггг>., ФИО8, <дд.мм.гггг>., в отношении которых он был лишен родительских прав.

ФИО9, согласно заявлению, имеющемуся в материалах наследственного дела, отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшейся после смерти ее племянника ФИО2, в пользу несовершеннолетних наследников (л.д. 13 наследственного дела).

Из материалов наследственного дела и настоящего гражданского дела установлено, что после смерти ФИО2 никто из наследников с заявлением о принятии наследства не обращался, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал, на день смерти наследодателя совместно с ним в жилом помещении зарегистрирован не был.

Фактическое вступление в наследство родственниками умершего, в том числе несовершеннолетними детьми, судом при рассмотрении дела не установлено, законными представителями несовершеннолетних о вступлении в права наследования не заявлено.

Таким образом, имущество, оставшееся после смерти ФИО2 в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность муниципального образования г. Мончегорск Мурманской области.

В связи с чем обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, возложена на муниципальное образование город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорск – администрацию муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией.

Из искового заявления следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению за период с <дд.мм.гггг> по <дд.мм.гггг> составляет 23 724,55 руб.

Учитывая отсутствие наследников после смерти ФИО2 и статус спорной квартиры как выморочного имущества, вне зависимости от обстоятельств получения или неполучения ответчиком свидетельства о праве на наследство на выморочное имущество, требования истца о взыскании задолженности в указанной выше сумме подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кадастровая стоимость квартиры, перешедшей в собственность муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией, составляет – 460 184,82 руб. (л.д. 5 наследственного дела), об определении рыночной стоимости имущества сторонами не заявлено.

Таким образом, стоимость наследственного имущества наследодателя превышает размер долговых обязательств, правопреемство по задолженности по коммунальным платежам допускается, поскольку не связано неразрывно с личностью должника.

Вместе с тем, удовлетворяя требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд не находит оснований для удовлетворения требования о признании имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выморочным имуществом, поскольку ООО «ДУ» не является лицом, наделенным правом на заявление такого требования.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4317 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ваше ДУ» к муниципальному образованию город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорск - администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества – удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией в лице исполнительно-распорядительного органа города Мончегорск - администрации муниципального образования город Мончегорск с подведомственной территорией задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с .... по .... в размере 23 724 (двадцать три тысячи семьсот двадцать четыре) рубля 55 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 317 (четыре тысячи триста семнадцать) рублей.

В остальной части в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.Б. Кораева