УИД 36RS0010-01-2025-000061-85
Дело № 2-158/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 февраля 2025 г. г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего-судьи Оленина Д.С.,
при секретаре Гуляевой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
установил:
истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО1. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Единственным наследником имущества ФИО1 является она.
Как указывает истец, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от 07.12.1993, удостоверенного исполняющим обязанности нотариуса Борисоглебской государственной нотариальной конторы Воронежской области ФИО2 Однако, в соответствии с действующим на тот момент законодательством, своевременно в Бюро технической инвентаризации на учет поставлен не был, а поставлен лишь 10.12.2024 после смерти наследодателя.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2024, в реестре отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом.
Истец утверждает, что условия договора купли-продажи жилого дома от 07.12.1993 сторонами исполнены в полном объеме, претензий у сторон друг к другу не имеется.
Ввиду того, что ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на жилой дом надлежащим образом, её наследник ФИО3 не может получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство, что послужило поводом для обращения в суд с исковым заявлением, в котором она просит включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.
По данным учета БТИ Борисоглебского района Воронежской области – филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» (справка № 490 от 10.12.2024) собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1 – 1 доля на основании договора купли-продажи от 07.12.1993, р. № 5-537, удостоверенного Борисоглебской нотариальной конторой (Поставлен на технический учет 10.12.2024).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.12.2024 на жилой дом по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом отсутствуют.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Борисоглебского района управления ЗАГС Воронежской области.
Нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО4 к имуществу ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Наследником по закону является дочь ФИО3.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В силу ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие указанного федерального закона.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст.1152 ГК РФ).
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Включить жилой дом общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 25,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: