Дело № 2-667/2026 (2-4633/2025)

Поступило 24.09.2025

УИД 54RS0001-01-2025-006100-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.01.2026 г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Богрянцевой А.С., при секретаре Леоновой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии г. Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском о признании членом семьи нанимателя жилого помещения ФИО2, признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Новосибирск, ..., и возложении обязанности заключить договор социального найма на данное жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрирована и проживает в ... в г. Новосибирске, в настоящее время проживает в жилом помещении одна, ранее проживала совместно со своей тетей ФИО2 Указанное жилое помещение изначально было предоставлено ФИО3 (отцу ФИО2) на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем согласно договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира была предоставлена в безвозмездное пользование ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Истец ссылается на то, что с момента вселения и до смерти своей тети ФИО2, они совместно с ней вели общее домашнее хозяйство, пользовались указанной квартирой, а также совместно оплачивали все коммунальные услуги и иные расходы. После смерти ФИО2 она продолжает проживать в указанной квартире, полностью оплачивает все необходимые условия, производит работы по содержанию и благоустройству квартиры. В августе 2025 г. ФИО1 обратилась в администрацию ... с заявлением о передаче жилого помещения по договору социального найма, однако ей было отказано, поскольку она не является членом семьи нанимателя, рекомендовано обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила. Ранее в судебном заседании доводы искового заявления поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования, приводя доводы, аналогичные изложенным в иске.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующий на основании доверенности в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Дзержинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании представитель – ФИО5, действующая на основании доверенности исковые требования не признала, дала соответствующие пояснения по делу, с учетом письменных возражений, приобщенных к материалам дела, в которых просила отказать в удовлетворении иска.

Представитель ответчика – мэрия г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, изучив позицию ответчика, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, на состав семьи 3 человека (ФИО3, ФИО6 – супруга, ФИО2 – дочь) была предоставлена ... в ....

ФИО1 (до заключения брака - Вааль) Е.В., является племянницей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся родной сестрой отца истицы – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в подтверждение чего в материалы дела представлены свидетельства о рождении.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, о чем произведена соответствующая запись за ..., что подтверждается свидетельством о смерти III-ET ... от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ скончался ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти I-ET ... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, в безвозмездное пользование ФИО2 была предоставлена ... в ....

Согласно выписке из домовой книги следует, что в спорной квартире были зарегистрированы: квартиросъемщик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрирована ее племянница ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, скончалась.

В связи со смертью тети, ФИО1 обратилась в администрацию ... с заявлением по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение по адресу: ....

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за ... ответчик уведомил истца об отсутствии правовых оснований для заключения с ней договора социального найма, при этом указано на то, что племянники не отнесены к членам семьи нанимателя первой очереди.

Однако суд не может согласиться с данными выводами, исходя из следующего.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании пункта 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В порядке части 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно пункту 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы).

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями. По смыслу части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма признается расторгнутым лишь в том случае, если из жилого помещения выехал как сам наниматель, так и члены его семьи.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Как следует из пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

Пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 56, частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации факт вселения и приобретения равного с нанимателем права пользования жилой площадью, ведение с нанимателем общего хозяйства подлежит доказыванию стороной, которая ссылается на названные обстоятельства.

Заявляя требования о признании членом семьи ФИО2, истица ссылается на то обстоятельство, что она ДД.ММ.ГГГГ с согласия своей тети была вселена в спорную квартиру, зарегистрирована в ней проживает в ней по настоящее время, несет бремя содержания жилья, в подтверждение чего представлены квитанции об оплате жильное коммунальных услуг, в том числе за социальный найм.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ....В. суду пояснила, что является соседкой семьи Вааль, проживает в соседней квартире на одной лестничной площадке, истицу знает с рождения, она постоянно приезжала в гости к бабушке и дедушке. Примерно с 2000 г. истица стала постоянно проживать в ... вместе с ФИО2, которая приходится ей родной тетей. Поскольку у Светланы своих детей не было, она была очень рада, что Лена проживает вместе с ней, помогает ей по хозяйству.

Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда не имеется, свидетель предупреждена об ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, оценивая письменные доказательства, руководствуясь статьей 69 ЖК РФ, разъяснениями постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», установив обстоятельства вселения ФИО2 своей племянницы ФИО1 в качестве члена семьи в спорное жилое помещение, с которой она проживала совместно одной семьей, вела с ней общее хозяйство, суд приходит к выводу, что с момента вселения в спорную квартиру истица приобрела равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, а после смерти нанимателя - вправе требовать признания себя нанимателем по договору социального найма вместо умершей тети, так как проживала совместно с ней в качестве члена семьи и фактически продолжает проживать в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию и оплате жилья.

То обстоятельство, что договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ был заключен муниципальным учреждением – дирекцией заказчика ЖКХ в лице начальника ЖЭУ-31 МУ УЖХ-2 администрации Дзержинского района, действующего на основании доверенности, на что указывал представитель ответчика, само по себе не свидетельствует о недействительности данного договора, поскольку он подписан уполномоченным лицом в пределах представленных ему полномочий. Доказательства отсутствия у указанного лица полномочий на заключение договора либо признания доверенности недействительной суду не представлены. Следовательно, договор социального найма считается заключенным в соответствии с требованиями действующего законодательства и порождает соответствующие правовые последствия.

При этом требований со стороны органов местного самоуправления об освобождении спорного жилого помещения не предъявлялось, каких-либо претензий относительно законности проживания ФИО2 в жилом помещении не было заявлено, что свидетельствует о признании ответчиком сложившихся жилищных правоотношений.

С учетом приведенного выше правового регулирования, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в части признания членом семьи нанимателя и возложении обязанности заключить договор социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения членом семьи умершего нанимателя – ФИО2, проживавшей в жилом помещении по адресу: ....

Обязать администрацию Дзержинского района г. Новосибирска заключить с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения договор социального найма жилого помещения – ..., по адресу: ..., в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

...

...

...

...

Судья А.С. Богрянцева