Дело № 2-407/2023 УИД: 03RS0004-01-2022-006042-18
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 марта 2023 г. г. Уфа
Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи – Касимов А.В.
при секретаре судебного заседания – Латыповой А.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» о защите прав потребителей,
установил:
ФИО1 (далее – истец, ФИО1) обратился в суд с исковым заявлением к НО «Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан» (далее – ответчик, НО ФРЖС) о защите прав потребителей.
Мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между НО ФРЖС и ФИО1 заключен Договор № купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона.
Предметом по Договору является квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме № по <адрес>.
Застройщиком указанного дома является ответчик НО ФРЖС РБ.
ДД.ММ.ГГГГ по акту приема-передачи квартира передана истцу.
Со стороны Застройщика обязательства были исполнены с существенным отступлением от условий Договора и требований действующего законодательства.
В процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки: в квартире холодно, полы и стены неровные, выявлено продавливание стяжки полов.
В связи с этим истец обратился к независимому специалисту для выявления строительных недостатков и дефектов.
Согласно заключению независимого специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире выявлены существенные отступления производственного характера по качеству, стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 533 875,92 рублей, стоимость услуг эксперта – 35 000 рублей.
На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость выявленных несоответствий и дефектов на сумму 533 875,92 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 507 182,12 рублей, неустойку в размере 1% в день от суммы 533 875,92 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ и до дня фактического погашения суммы 533 875,92 рублей, сумму штрафа в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы, расходы на оплату услуг эксперта в размере 35 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 30 000 рублей, компенсацию морального вреда по 10 000 руб.
В ходе рассмотрения настоящего спора истец уточнил исковые требования, которым просит суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость выявленных несоответствий и дефектов на сумму 306 004,13 рублей, сумму штрафа в размере 50% от присужденной судом в пользу потребителя суммы, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, расходы на оплату услуг эксперта в размере 35 000 рублей, расходы на услуги представителя в размере 30 000 рублей, почтовые расходы в размере 286,00 рублей.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности б/н от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил суд удовлетворить заявленные требования.
Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, в суд направил заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.
Ответчик, НО ФРЖС, явку своего представителя на судебное заседании не обеспечили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ранее в суд направляли письменную позицию, которыми просят применить положение статьи 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа, а также уменьшить расходы на услуги представителя.
Третье лицо ООО «Стройтехком+», явку своего представителя на судебное заседание также не обеспечили, о дате, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г.Уфа ул.Аксакова, д.71, 450076, РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.
Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 6, части 1 статьи 17, части 1 статьи 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В силу пункта 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.
Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Согласно статьи 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии со статьей 60 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.
Согласно части 1 статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Возникшие правоотношения между сторонами регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Законом РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей».
Из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
При этом в силу требований статьи 476 Гражданского кодекса РФ продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
В соответствии со статьей 557 Гражданского кодекса РФ в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 Гражданского кодекса РФ, за исключением права требовать замены товара ненадлежащего качества, товаром, соответствующим договору.
Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 469 Гражданского кодекса РФ продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.
При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.
Из преамбулы Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» следует, что недостаток товара (работы, услуги) - это несоответствие товара (работы, услуги) или обязательным требованиям, предусмотренным законом либо в установленном им порядке, или условиям договора (при их отсутствии или неполноте условий обычно предъявляемым требованиям), или целям, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется, или целям, о которых продавец (исполнитель) был поставлен в известность потребителем при заключении договора, или образцу и (или) описанию при продаже товара по образцу и (или) по описанию.
В силу пункта 1 статьи 18 указанного выше Закона о защите прав потребителей потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе, в частности, потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя.
В силу пункта 1 статьи 29 указанного выше Закона о защите прав потребителей Потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами.
Потребитель вправе предъявлять требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), если они обнаружены в течение гарантийного срока, а при его отсутствии в разумный срок, в пределах двух лет со дня принятия выполненной работы (оказанной услуги) или пяти лет в отношении недостатков в строении и ином недвижимом имуществе.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между НО ФРЖС и ФИО1 заключен Договор № купли-продажи квартиры с ипотекой в силу закона.
Предметом по Договору является квартира №, расположенная в многоквартирном жилом доме № по <адрес>.
Застройщиком указанного дома выступило НО ФРЖС РБ.
Истец в досудебном порядке обратился к ответчику с претензией о выплате стоимости устранения строительных недостатков, которая ДД.ММ.ГГГГ была получена ответчиком, однако, оставлена без ответа.
В процессе эксплуатации квартиры были выявлены недостатки. Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ специалиста ФИО3 на соответствие качества отделочных работ квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, согласно требованиям СНиП (СП, ГОСТ) были выявлены существенные отступления производственного характера по качеству, стоимость строительных работ по устранению выявленных дефектов составляет 306 004,13 рублей.
Определением Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «ТЕРС», перед экспертами поставлены вопросы:
1. Имеются ли в квартире № по адресу: <адрес> заявленные в иске недостатки (дефекты)?
2. Соответствуют ли жилое помещение проектной документации, а также обязательным строительным нормам и правилам (СНиП), действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство в части заявленных истцом недостатков?
3. Если не соответствует, то какие из заявленных истцом недостатков имеются?
4. Являются недостатки, упомянутые в п. 2 результатом нарушения технологии выполнения работ при строительстве или нарушением правил эксплуатации жилого помещения?
5. Являются недостатки, упомянутые в п.2, скрытыми/явными, существенными несущественными, устранимыми/неустранимыми?
6. Какова стоимость устранения недостатков, упомянутых в п. 2 на дату предъявления претензии?
7. В случае наличия указанных в иске в квартире истцов недостатков определить стоимость годных изделий (деталей, узлов), подлежащих замене их материальную ценность в квартире № по адресу: <адрес>.
В заключение экспертизы подробно описать выявленные недостатки (дефекты) и места их выявления, изложить подробный анализ, каким именно требованиям строительных норм (ГОСТов, СНиПов, СП и др. нормативных документов в области строительства) не отвечают выявленные недостатки (дефекты).
8. Какова стоимость спорной квартиры на дату заключения договора купли-продажи?
9. Какова стоимость устранения заявленных истцом недостатков на дату заключения договора купли-продажи?
10. Оговорены ли заявленные истцом недостатки в Приложении № к договору купли-продажи? Если не оговорены, то какие именно и какова стоимость их устранения с учетом годных остатков?
Согласно выводам заключения эксперта судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «ТЕРС» жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет строительные недостатки частично. Описание выявленных расхождений (недостатков) отражено в исследовательской части заключения, выявленные дефекты жилого помещения сведены в таблицу Б1 (Приложение Б судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ). Жилое помещение квартира №, расположенная по адресу: <адрес> частично не соответствует проектной документации, а также обязательным строительным нормам и правилам (СНиП), действовавшим на дату выдачи разрешения на строительство (ДД.ММ.ГГГГ). Все выявленные недостатки (дефекты) частично являются результатом выполнения работ при строительстве, частично результатом не совершенности конструкции. Все выявленные недостатки (дефекты) являются явными, частично существенными, все дефекты являются устранимыми. Сметная стоимость устранения дефектов в квартире по адресу: <адрес> на дату предъявления претензии составляет 309 670,13 рублей с учетом НДС 20%. Ведомость объемов работ и локальный сметный расчет приведены в Приложениях И играх К (Приложениях И играх К судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГг.). соответственно. Средняя рыночная стоимость одного радиатора отопления составляет 2 833 рублей, одного листового стекла составляет 2 833 рублей. В результате расчета стоимость годных остатков, подлежащих замене при устранении дефектов в кв. № д. № по <адрес>, составляет 3 666 рублей. Исследование и ответ на вопрос № о стоимости спорной квартиры, на дату заключения договора купли-продажи отражены экспертом ФИО4 в отдельном Заключении судебного эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью данной судебной экспертизы. Сметная стоимость устранения дефектов в квартире по адресу: <адрес> на дату заключения договора купли-продажи составляет 259 213,36 рублей с учетом НДС 20%. В результате изучения копии Приложения № к договору купли-продажи №, имеющегося в материалах дела, определено, что по условиям данного приложения, все выявленные заявленные истцом недостатки оговорены. Таким образом, стоимость устранения недостатков, а также годные остатки отсутствуют.
Оценив данное экспертное заключение по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех имеющихся в деле доказательств, суд полагает его объективным и достоверным.
Ответчиком данные выводы экспертизы не опровергнуты, и доказательств устранения выявленных недостатков в квартире истца суду не представлено и не приведено.
При определении стоимости устранения строительных недостатков, а также недостатков указанных в приложении № к договору купли – продажи № от ДД.ММ.ГГГГ «Перечень дефектов» суд установил, что в приложении прописаны следующий перечень дефектов в квартире:
1. Окна, балконные двери: заполнение остекления окон в квартире частично выполнено из глухих створок размером более 400*800мм, монтажные узлы окон, балконных дверей выполнены 2-х слойные, на оконных блоках система вентиляции и отвода влаги из блоков выполнена не в полном объеме, крепежные детали, крепежные элементы и опорные (несущие) колодки окон, балконных дверей выполнены с отклонением по размеру и шагу крепления, на оконных блоках отсутствуют замки безопасности, отклонения от прямолинейности кромок деталей рамочных элементов превышает 1мм на 1 м длины на любом участке окна, балконной двери, но не более 10мм, окна балконные двери имеют отклонения по вертикали и горизонтали до 10мм, провисание конструкций до 10 мм, зазоры в угловых и Т-образных соединениях оконного блока более 0,5 мм, расчетное сопротивление теплопередаче стеклопакетов не ниже 0,45м2*град.С/Вт, подоконные доски имеют мелкие царапины, маркировка профилей оконных конструкций отсутствует, маркировка стеклопакетов окон отсутствует;
2. Полы: прочность стяжки пола на сжатие не ниже марки М50, толщина стяжки пола не менее 20мм, не нормативный зазор между стяжкой пола и стеной, не нормативный перепад высот стяжки пола между сан.узлами и комнатами, стяжка пола, при проверке двухметровой рейкой имеет отклонения от плоскости более 2 мм, отклонение стяжки пола от горизонтали более 0,2% соответствующего размера помещения, в стяжке пола имеются микротрещины, линолеум не проклеен к полу, имеются складки, выходит из-под плинтуса, имеется отслоение напольной плитки;
3. Стены: штукатурка стен с отклонениями по вертикали и плоскости от нормативов, поверхности штукатурки стен имеют микротрещины, окрашенные стены имеют отслоения, вздутие в сан.узле отсутствует плитка;
4. Потолки: поверхность штукатурки и шпатлевки потолка имеют микротрещины, поверхности потолков имеют отклонения по горизонтали превышающие 3 мм на 1 метр, не нормативные отклонения поверхности потолка от горизонтали, плоскости и поверхности плавного очертания, имеются отслоения шпатлевки и не прокрашенные участки;
5. ГВС и ХВС, канализация, отопление, электричество: трубопроводы ХВС не изолируются, трубопроводы в местах пересечения внутренних стен, перегородок и перекрытий проложены без гильз (футляров), в сан.узле отсутствует ванна и раковина, на кухне отсутствует раковина;
6. Отопительные приборы: длина отопительных приборов, установленных под световыми проемами, менее 50% светового проема;
7. Дверь входная: имеет отклонения от плоскости, горизонтали и вертикали до 15мм., штукатурка откосов не выполнена.
Указанные в приложении дефекты не соответствуют строительным нормам и правилам, проектной документации, а также обычно предъявляемым требованиям при строительстве объектов недвижимости.
Ссылаясь на положения статьи 16 Закона о защите прав потребителей суд определил условия, указанные в приложении № к договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ в виде дефектов отделки квартиры - недопустимыми условиями договора, ущемляющими права потребителя, так как включение в договор условий, ущемляющих права потребителя, повлекло причинение убытков потребителю, они подлежат возмещению продавцом (изготовителем, исполнителем, импортером, владельцем агрегатора) в полном объеме в соответствии со статьей 13 настоящего Закона.
При рассмотрении дела о возмещении расходов на устранение недостатков, устранение которых должно быть произведено путем замены изделий (деталей, узлов) на новое изделие, при заявлении соответствующего ходатайства со стороны ответчика, суду необходимо установить, в том числе, годность заменяемых изделий, их материальную ценность, а также мнение истца по возврату заменяемых изделий или оставлению указанных изделий. В последнем случае размер расходов на устранение недостатков может быть уменьшен на стоимость заменяемых изделий.
Истец поддерживает исковые требования о взыскании с ответчика стоимости устранения недостатков в квартире за вычетом стоимости заменяемых годных изделий.
При таких обстоятельствах, так как сторонам согласно гражданского процессуального законодательства предоставлены процессуальные права на основе диспозитивности, что подразумевает возможность свободного распоряжения участником процесса своими процессуальными правами и обязанностями, при том, что истец самостоятельно определяет размер своих исковых требований, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика НО ФРЖС РБ в пользу истца стоимости устранения недостатков в размере 306 004,13 рублей с учетом ее уменьшения на стоимость «годных» (заменяемых) остатков (309 670,13 руб. - 3 666,00 руб.).
Согласно статье 151 Гражданского кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В силу статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
Суд считает необходимым уменьшить компенсацию морального вреда в пользу истца до 1 000 рублей. При этом, в соответствии с правилами статьи 1101 Гражданского кодекса РФ судом учтены требования разумности и справедливости, приняты во внимание степень и характер нравственных страданий потребителей.
В соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
С учётом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере 153 502,30 рублей, где 306 004,13 рублей ( строит.недостатки) + 1 000 руб. (мор.вред) х 50%.
Оснований для снижения суммы штрафа суд не усматривает.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно абзацам 2 и 5 статьи 94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, а также расходы на оплату услуг представителей.
От ООО «ТЕРС» поступило ходатайство о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы в размере 68 000 рублей.
Экспертиза по делу проведена, согласно определению о назначении судебной экспертизы, расходы по ее оплате были возложены на ответчика, однако оплата расходов по проведению экспертизы ответчиком не произведена.
В соответствии с частью 2 статьи 85 Гражданского процессуального кодекса РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.
На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить ходатайство ООО «ТЕРС» о компенсации экспертных расходов по проведению судебной экспертизы в размере 68 000 рублей.
В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы за юридические услуги в разумных пределах.
В каждом конкретном случае суду при взыскании таких расходов надлежит определять разумные пределы, исходя из обстоятельств дела. Причем, определяя размер взыскания расходов на оплату услуг представителя с учетом требования о разумности, суд вправе учесть и то обстоятельство, что заявленные требования удовлетворены частично.
В соответствии с положениями действующего законодательства обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.
Разумность расходов, взыскиваемых на оплату услуг представителя, должна быть обоснована стороной, требующей возмещения указанных расходов (статья 100 Гражданского процессуального кодекса РФ) и суд в каждом конкретном случае суд должен исследовать обстоятельства, связанные с участием представителя в споре.
Следовательно, при оценке разумности размера заявленных расходов необходимо обратить внимание на сложность, характер рассматриваемого спора и категорию дела, на объем доказательной базы по данному делу, количество судебных заседаний, продолжительность подготовки к рассмотрению дела.
Как следует из договора оказания юридических услуг б/н от ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и ФИО2 заключён договор на оказание юридических услуг на сумму 30 000 рублей. Актом передачи денежных средств к указанному выше договору подтверждается оплата юридических услуг на эту сумму.
При определении размера подлежащих взысканию судебных расходов, суд учитывает положения статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ, конкретные обстоятельства дела (категория дела, сложность, объем выполненных работ (оказанных услуг), сбор необходимых документов для обоснования своей позиции при рассмотрении дела, принцип разумности, справедливости и считает возможным взыскать с ответчика судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно пункта 8 части 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из пункта 4 части 2 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Поскольку исковые требования судом удовлетворены частично, истцы освобождена от уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления, то с ответчика, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 7 805 рублей.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом понесены расходы на услуги независимого эксперта в размере 35 000 рублей и почтовые расходы в размере 286 рублей, которые подтверждены документально, в связи, с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО1 к Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан о защите прав потребителей удовлетворить частично.
Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в пользу ФИО1 стоимость устранения строительных недостатков и дефектов в размере 306 004 рублей, за строительно-техническое исследование в размере 35 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 1 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб., штраф в размере 153 502 руб., почтовые расходы в размере 286 рублей.
В удовлетворении уточненных исковых требований ФИО1 в остальной части, отказать.
Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в пользу ООО «ТЭРС» расходы за проведение судебной экспертизы в размере 68 000 рублей.
Взыскать с Некоммерческой организации Фонд развития жилищного строительства Республики Башкортостан в доход местного бюджета госпошлину в размере 7 805 рублей.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфа Республики Башкортостан.
Судья Касимов А.В.