К делу №
УИД №RS0№-83
Резолютивная часть решения оглашена 06.07.2023
Решение в окончательной форме изготовлено 07.07.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06.07.2023 а.Тахтамукай
Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:
Председательствующего судьи Горюновой М.С.,
при секретаре ФИО3,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, назначенного в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката ФИО4, прокурора ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении, в обоснование указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: а. Новая Адыгея, <адрес>, на основании договора долевого участия в строительстве от 26.12.2017. В указанном жилом помещении зарегистрирована и периодически проживает ее дочь ФИО2 В настоящее время истец имеет намерение продать свою квартиру, попросила ответчика освободить ее и сняться с регистрационного учета, на что ответчик отказалась. Просила выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного в а. Новая Адыгея, <адрес>.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивала на удовлетворении иска, пояснила, что родственные связи с ответчиком фактически прекращены, поскольку ответчик проживает в другом месте, между сторонами сложились напряженные отношения, связанные с образом жизни ответчика, который самостоятельно сняться с регистрационного учета отказывается.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена по последнему известному месту жительства, а также путем публичного размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила.
Назначенный ему в порядке ст.50 ГПК РФ представитель адвокат ФИО4 в судебном заседании против иска возражала, просила в его удовлетворении отказать.
Прокурор в судебном заседании дал заключение о наличии оснований для удовлетворения иска и не возражал против вынесения решения о выселении ответчика из жилого помещения.
Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.
На основании ч.1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно нормам ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено в судебном заседании на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, а. Новая Адыгея, <адрес>.
Ответчик ФИО2 является дочерью истца ФИО1, имущественных прав в отношении жилого помещения, в котором зарегистрирована, не имеет.
С августа 2022 года в указанной квартире ответчик ФИО2 постоянно не проживает, ее постоянное место жительства не известно.
Отношения с ответчиком у истца сложились напряженные, связанные с образом жизни ответчика.
В настоящее время истец желает распорядиться своим правом собственности по своему усмотрению, однако регистрация ответчика в жилом помещении этому препятствует.
Общее хозяйство истцы и ответчик не ведут, между ними сложились напряженные отношения, связанные с многочисленными скандалами, при этом ответчик не несет бремени оплаты коммунальных услуг, семейные отношения с истцом не поддерживает.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (пункт 2 статьи 30 ЖК РФ).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание на то, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. Судом установлено, что ответчик в результате прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения фактически не является членом семьи истца.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
В силу пункта 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Ответчик по месту регистрации фактически не проживает, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу нарушает права истца как собственника квартиры.
Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить полностью.
Выселить ФИО2 (паспорт <...>) из жилого помещения, расположенного в а. Новая <адрес> Республики Адыгея, <адрес>, признав ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт <...>) с регистрационного учета по указанному в решении адресу органами ОВМ МВД по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья М.С. Горюнова