УИД 10RS0011-01-2022-012608-47 № 2-6342/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 ноября 2022 года г. Петрозаводск
Петрозаводский городской суд Республики Карелия
в составе: председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,
при секретаре Шириновой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2 и ФИО3 по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером № за <данные изъяты> рублей, однако переход права собственности на земельный участок от ФИО2 к истцу зарегистрировать не удалось, поскольку в ЕГРН содержатся сведения о наложении судебным приставом-исполнителем ограничений на реализацию данного объекта недвижимости. В дальнейшем истцу стало известно о том, что решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на спорный земельный участок в целях погашения долгов ФИО2 по многочисленным исполнительным производствам. Ссылаясь на положения п. 2 ст. 179 ГК РФ, истец просит признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, взыскать с ФИО2 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, с ФИО3 – <данные изъяты> рублей.
В дальнейшем истец представила суду заявление об изменении исковых требований в части взыскания с ФИО2 денежных средств, просит взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей, а также отказ от иска к ФИО3
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в связи с отказом истца от иска прекращено производство по настоящему гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО3
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО4, действующая на основании ордера, в судебном заседании иск и заявление об отказе от иска в части поддержала.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал, о чем представил письменное заявление.
Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, гражданское дело №, №, исполнительные производства в отношении ФИО2, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключили договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. предназначенного для садоводства.
Стоимость земельного участка стороны определили в размере <данные изъяты> рублей, которые покупателем были переданы продавцу в полном объеме.
ДД.ММ.ГГГГ стороны передали договор купли-продажи в уполномоченный орган на регистрацию прав в отношении спорного земельного участка.
Уведомлением Управления Росреестра по Республике Карелия от ДД.ММ.ГГГГ стороны проинформированы о приостановлении государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, в связи с наличием в ЕГРН записи о запрете на совершение действий по регистрации, внесенные на основании постановлений судебных приставов-исполнителей от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № №.Вступившим в законную силу заочным решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск судебного пристава-исполнителя ФИО5 к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №.
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела.
Согласно п.п. 2 и 4 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (п. 1). При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (п. 2).
При разрешении спора суд руководствуется положениями ч. 2 ст. 39, ч. 3 ст. 173, ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ, согласно которым ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Проанализировав изложенные нормы права, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования ФИО1, признать оспариваемую сделку недействительной на основании п. 2 ст. 179 ГК РФ, в порядке двусторонней реституции с ответчика в пользу истца взыскать <данные изъяты> рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.
Применить последствия недействительности сделки.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по уплате госпошлины <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.
Судья И.Ю. Гадючко
Мотивированное решение изготовлено 18.11.2022.