Гражданское дело № 2-553/2025 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-003327-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2025 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Санниковой Н.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец и ответчик в период с 09.01.2013 по 29.03.2022 состояли в браке, решением мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г.Ижевска брак расторгнут. Истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> приобретенная истцом после расторжения брака с ответчиком. Поскольку у истца и ответчика имеются несовершеннолетние дети, ими была предпринята попытка воссоединения семьи, в этот период (12.12.2022) ответчик был вселен истцом в данную квартиру, однако восстановить семью не удалось, ответчик собрал свои вещи и уехал, в настоящее время длительное время не проживает в квартире, личных вещей в квартире не хранит, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не исполняет, однако добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права последнего, препятствует в реализации его права как собственника квартиры.

Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Определением суда от 21.11.2024 года произведена замена ненадлежащего третьего лица –Отдела по вопросам миграции ОП №3 УМВД России по г.Ижевску на надлежащего – УМВД России по г.Ижевску.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 15.01.2025 по 17.01.2025 года.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по доводам иска. Пояснила, что истица приобрела квартиру после расторжения брака с ответчиком, в настоящее время ипотека погашена. Ответчик самостоятельно выехал из квартиры в январе 2023 года, препятствий в пользовании жилым помещением со стороны не имеется.

Помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Васильченко С.С. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12 суду пояснил, что с 2020 года является старшим по дому <адрес>, знает всех жильцов дома. Ему известно, что в квартире <адрес> проживает ФИО1, ее дети и собака, иных лиц, в том числе ФИО2, не видел. В их квартире достаточно чисто, лишних вещей нет, в т.ч. вещей ФИО2 Видел ФИО2 в прошлом году осенью, бывает редко, за два года максимум 3-4 раза. Все документы по вопросам управления жилым домом подписывает Людмила.

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО13 суду пояснила, что знакома с ФИО1 примерно год, вместе работают, пару раз в месяц ходит в гости к Людмиле, последний раз была у нее дома две недели назад. Людмила проживает в квартире с двумя дочками и сыном, иные лица в квартире не проживают, более никого там не видела. С бывшим мужем Людмила не проживает, свидетель с ним не знакома, в квартире ни его, ни его вещей никогда не видела.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, представителя третьего лица УМВД России по г.Ижевску, о дате и времени судебного заседания извещены судом надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес> общей площадью 53,7 кв.м., приобретена ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.04.2022г.. Право собственности ФИО1 зарегистрировано 18.04.2022 (регистрационная запись №18:26:050960:340-18/072/2022-2), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.04.2022г.

ФИО1 и ФИО2 ранее являлись супругами, на основании решения мирового судьи судебного участка №5 Первомайского района г.Ижевска от 28.02.2022г. брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-НИ №725271 от 08.04.2022г.

В соответствии со справкой ООО «УК «ЖРП №8» от 16.05.2024г., в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО5

Факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении также подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по УР от 22.08.2024г., предоставленными в ответ на судебный запрос.

В соответствии с ответами на судебный запрос, по данным Управления Росреестра по УР, БУ УР «ЦКО БТИ», отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества на территории Удмуртской Республики.

Из объяснений представителя истца, допрошенных в судебном заседании показаний свидетелей установлено, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с января 2023 года, имеет постоянное место жительства в г.Ижевске по другому адресу, оплату жилищно-коммунальных услуг не производил, выехал из квартиры добровольно, личных вещей в квартире не хранит. Факт непроживания ФИО2 в данной квартире зафиксирован также актом о непроживании по адресу от 16.11.2024г., составленным жильцами дома <адрес>.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Буквальное толкование положений приведенных норм свидетельствует о том, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Буквальное толкование положений приведенной нормы свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 1 и 2 п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес> приобрела данную квартиру за счет кредитных денежных средств (кредитный договор №354263 от 15.04.2022г., заключенный с ПАО «Сбербанк»). ФИО2, будучи бывшим супругом ФИО1 (брак прекращен 29.03.2022г.), был вселен истцом в квартиру в декабре 2022 года, однако в январе 2023 года выехал добровольно выехал из квартиры, личных вещей в ней не хранит.

В настоящее время ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство ни с истцом, ни с членами его семьи не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, то есть, отношения, характерные для членов одной семьи стороны не поддерживают. При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения у ответчиков права пользования спорным жилым помещением, судом не установлены, поскольку отсутствует возможность сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию ответчиком жилым помещением по адресу: <...> не достигалось. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №4-П от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому само по себе наличие факта регистрации ответчика ФИО2 по адресу: <адрес> само по себе не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-I от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обусловливает снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, в условиях состязательности сторон в гражданском процессе, доказанности истцом обстоятельств, на которых он основывает свои требования, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №), с регистрационного учета по адресу: <адрес> Отделом по вопросам миграции Отдела полиции № 3 УМВД России по г. Ижевску.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2025 года.

Судья Н.В. Дергачева