дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

15 ноября 2022 года <адрес>

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Монгуш А.В., при секретаре ФИО5, с участием истицы Х-ооловны, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Х-ооловны к К о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Х обратилась в суд с иском к К о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании указав, что она является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н, что подтверждается записью в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Согласно договору стороны установили, что бывший собственник К обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом доме в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на жилой дом. Бывший собственник не выполнила условие данного договора и в настоящее время остается зарегистрированным по названному адресу. Местонахождение ответчика в настоящее время истцу не известно, неизвестен адрес фактического проживания. С момента приобретения жилого дома по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, членом семьи истцу никогда не являлся и не является. В связи с отчуждением жилого дома у ответчика право пользования жилым помещением прекратилось. Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилого дома ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Просит признать ответчика утратившей правом пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета ответчика.

В судебном заседании истец Х поддержала исковые требования, просила снять ответчика с регистрационного учета, поскольку он не проживает по указанному адресу.

Ответчик К на судебное заседание не явилась, извещалась по адресам, указанным в исковом заявлении и адресной справке. Заказные письма разряда «Судебное» возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения». Процедура доставки почтовых отправлений (включая заказные письма разряда «Судебное») прописана в Правилах оказания услуг почтовой связи, утв. Приказом Минкомсвязи России от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), а также в Порядке приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция №), утв. Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес>, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного заседания и в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения, если были соблюдены положения Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно правилам ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд рассматривает дело в отсутствии не явившихся сторон, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истицу, а также изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ между К и Х заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.8 договора на дату его подписания в объекте зарегистрирована К, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 14 рабочих дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных прав на объект недвижимости Х-ооловны является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, (дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно телефонограмме, поступившим по запросу суда из отделения адресно-справочной работы ОВМ МВД по <адрес>, следует, что ответчик К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: : <адрес>.

Согласно Закону РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов РФ (ст.3); Гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст.6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст.6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, с послед изм. и доп.) граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Регистрация ответчика в указанном жилом помещении подтверждается телефонограммой составленной судом с отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик К не является собственником указанного жилого помещения или членом семьи истца, в указанном жилом помещении не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие его регистрации препятствует истцу, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Х-ооловны к К о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии 32 02 №), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Устранить нарушения права собственника Х-ооловны (паспорт серии 93 04 №) путем снятия с регистрационного учета К ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии 32 02 №) с адреса регистрации: <адрес>,

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета К, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серии 32 02 №) с жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.В. Монгуш

Копия верна: _________________ А.В. Монгуш