Дело № 2-5300/2022 УИД: 78RS0023-01-2022-002471-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года Санкт-Петербург

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Лукиной А.В.,

При секретаре Шпаковой А.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Будапештская <...>» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по квартирной плате,

установил:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 128 102 руб. 13 коп., ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 74, к. 1. Ответчики занимают квартиру №, расположенную по данному адресу, имея ее на праве собственности, постоянно в ней зарегистрированы и проживая пользуются жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносят не в полном объеме, в связи с чем их задолженность перед истцом на период с 01.08.2010 года по 31.03.2019 года составила 128 102 руб. 13 коп. Истец также просит взыскать судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3762 руб. 04 коп. (л.д. 3).

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, полагала их размер завышенным, т.к. дорого платить, а коммунальные платежи она оплачивает одна.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом (л.д. 42-43).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1 по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав мнение явившихся участников процесса, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчики зарегистрированы по адресу: Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 74, к. 1, кв. №, что подтверждается справкой формы № 9 на данную квартиру (л.д. 44).

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, задолженность на период с 01.08.2010 года по 31.03.2019 года составила 128 102 руб. 13 коп. (л.д. 8-10).

В доме по адресу: Санкт-Петербург, ул. Будапештская, д. 74, к. 1, создано ТСЖ «Будапештская <...>» (л.д. 19-20).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением правительства РФ от 13.08.2006 года, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчики, являясь собственниками жилого помещения (выписка из ЕГРН на л.д. 6-7) не оплачивают коммунальные платежи в полном объеме, а потому сумма задолженности подлежит взысканию с них по праву.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение ими обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанной квартиры в пользу иных лиц.

Расчет, представленный истцом, судом проверен и принят в качестве доказательства по делу, ответчиками указанный расчет не оспорен.

При вышеуказанных обстоятельствах требования истца о взыскании с солидарно с ответчиков суммы образовавшейся задолженности в размере 128 102 руб. 13 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 3762 руб. 17 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 5). Учитывая изложенное, солидарно с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Будапештская <...>» – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Будапештская <...>» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.08.2010 года по 31.03.2019 года в размере 128 102 рублей 13 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3762 рублей 17 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.В. Лукина

Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2022 года.