Дело №
Уникальный идентификатор дела:
91RS0№-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 апреля 2025 года пгт. Красногвардейское
Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И.,
при ведении протокола помощником судьи – ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,-
установил:
ФИО1 обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 50,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что на основании решения исполнительного комитета ФИО3 сельского совета народных депутатов <адрес> Автономной Республики Крым, ФИО2 был предоставлен земельный участок № для строительства капитального гаража.
В августе 1985 года ФИО2 был построен капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж 396.
В январе 1998 года указанный выше гараж ФИО2 продала ФИО4, передав последнему ключи. Договор купли-продажи между сторонами сделки не составлялся.
Вместе с тем, истец в иске указывает о том, что в сентябре 2004 года ФИО4 продал ему спорный гараж №, передав ключи от гаража и расписку в получении денежных средств в счет оплаты за реализуемый объект недвижимости.
Таким образом, истец полагает, что он открыто владеет капитальным строением - гаражом, расположенным по адресу: <адрес>, гараж № с 2004 года, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности в силу приобретательской давности.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен судом о времени и месте разбирательства по адресу регистрации, возражений относительно удовлетворения заявленных исковых требований суду не представлено.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, - в судебное заседание так же не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, возражений относительно удовлетворения заявленных требований суду не представлено.
Информация по делу своевременно размещалась на интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым – http:// krasnogvardeiskiy.krm@sudrf.ru.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.
Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.
По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.
При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.
По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, а материалами дела подтверждено, что постановлением ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 рассмотрено заявление ФИО1 и постановлено:
«1. Утвердить схему расположения земельного участка площадью 42 кв.м., на кадастровом плане территории кадастрового квартала 90:05:050103, находящегося в муниципальной собственности, местоположениеземельного участка: <адрес>, гараж N?396,ФИО3 сельское поселение, <адрес>.
2. Отнести земельный участок, указанный в пункте 1 настоящего постановления, расположенный в границах территориальной зоны
транспортной инфраструктуры объектов автомобильного транспорта (Т1), к категории земель - земли населенных пунктов и установить вид разрешенного использования земельного участка - «Хранение автотранспорта» код 2.7.1.» (л.д. 16-17).
Согласно расписке, ФИО4 продал ФИО1, приобретенный им гараж (1998 г.) у ФИО2. гараж № в <адрес> (л.д. 20).
Право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на здание и земельный участок, по адресу: <адрес>, гараж №, не зарегистрировано (л.д. 34).
Из ответа ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Журнале регистрации земельных участков под гаражами под номером 396 (что соответствует номеру земельного участка и гаража) значится ФИО2, а также имеется указание на дату принятия решения о выделении земельного участка под строительство автогаража и разрешении строительства ФИО2B. - ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об отмене или изменении решения исполнительного комитета ФИО3 сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым, отсутствуют. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ испрашиваемый земельный участок находится в собственности Муниципального образования ФИО3 сельское поселение, ВРИ - хранение автотранспорта, в границах какого-либо кооператива либо иной организации, в том числе прекратившего свою деятельность не находился и не находится.
Дополнительно ФИО3 сообщает, что нежилое здание - гараж, общей площадью 50,4 кв.м (в том числе подвал площадью 12,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), гараж 396, муниципальной собственностью не является, на балансе Муниципального образования ФИО3 сельское поселение <адрес> Республики Крым не состоит. Также, по заявлению ФИО1 ФИО3 сельского поселения <адрес> Республики Крым осуществлен выезд по месту нахождения гаража №, где в присутствии свидетелей и депутата ФИО3 сельского совета произведен осмотр недвижимого имущества и установлено, что собственником гаража с начала 2000-х годов является ФИО1, который приобрел данный гараж у ФИО4. ФИО4 приобрел ранее данный гараж у ФИО2. По результатам осмотра составлен акт подтверждения.
Таким образом, судом установлено, что с момента владения ФИО1, спорным гаражом, то есть более 15 лет, факт владения истцом спорным гаражом никем не оспаривался, ни органы местного самоуправления, ни бывший собственник, интереса к испрашиваемому истцом имуществу не проявляли, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.
Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание - (гараж), общей площадью 50,4 кв.м. (в том числе подвал площадью 12,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.
Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с-з ФИО6 <адрес> Кас. ССР, в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж) №, общей площадью 50,4 кв.м. (в том числе подвал площадью 12,8 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.
Судья Р.И. Тетков
Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.