Дело №2-6405/2025
УИД 52RS0001-02-2025-005733-71 копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года город Нижний Новгород
Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,
при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации г.Н.Новгорода о признании права собственности на земельный участок,
с участием истца ФИО1, представителей истца ФИО5, ФИО6, действующих на основании доверенности,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].
В обоснование иска указано, что [ДД.ММ.ГГГГ] умер отец истца [ФИО]1, после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 490 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес]. ? доля в праве собственности указанного жилого дома принадлежала отцу истца [ФИО]1, на основании договора купли-продажи, ? доля в праве собственности принадлежала [ФИО]2 на основании договора купли-продажи. Решением исполкома [Адрес] г.Н.Новгорода [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок площадью 980 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], был разделен в равных долях между [ФИО]1 и [ФИО]2, с выделением каждому по 490 кв.м. – домовладения [Номер] и дано разрешение на строительство новых кирпичных домов. Указанные обстоятельства подтверждаются вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгород от [ДД.ММ.ГГГГ].
После смерти отца истца в течение установленного законом срока никто не обратился с заявлением о принятии наследства. После смерти [ФИО]1 наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО3 (ранее ФИО7) Н.В., дочь С-ных (ранее ФИО7) О.В. Других наследников первой очереди, наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти не имеется. Указано, что за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок, поскольку он фактически принял наследство после смерти своего отца.
Истец, представители истца в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.
Ответчики, надлежащим образом извещенные о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, явку представителя не обеспечили.
В материалы дела представлены письменные заявления от ФИО2, ФИО3 об отказе от наследства в пользу истца.
Суд, с учетом мнения участников процесса, а также надлежащего извещения ответчиков, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
Статья 7 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 «О земельной реформе» гарантировала сохранение установленного ранее права пользования земельными участками, предоставленными для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, до юридического оформления их в собственность в соответствии с действовавшим законодательством.
В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, документами в отношении земельных участков являются: прежде всего, государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков. При их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.
Из смысла указанных выше нормативных актов следует, что для решения вопроса о праве на землю могут быть использованы любые документы, удостоверяющие права граждан на землю после его отвода.
Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 «О реализации конституционных прав граждан на землю» (утратившим силу с 25 февраля 2003 года) установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки, выкупать их или брать в аренду.
В силу пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
Согласно абзацу 2 пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абз.3).
По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками или гражданами, к которым перешли по иным основаниям здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
На основании ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ, по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено, что ? доля в праве собственности жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] принадлежала отцу истца [ФИО]1, на основании договора купли-продажи, ? доля в праве собственности принадлежала [ФИО]2 на основании договора купли-продажи.
Решением исполкома [Адрес] г.Н.Новгорода [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] земельный участок площадью 980 кв.м. по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], был разделен в равных долях между [ФИО]1 и [ФИО]2, с выделением каждому по 490 кв.м. – домовладения 17 и 17А и дано разрешение на строительство новых кирпичных домов, что подтверждаются вступившим в законную силу решением Автозаводского районного суда г.Н.Новгород от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д. 12),
[ДД.ММ.ГГГГ] умер [ФИО]1 (л.д. 11), после смерти которого открылось наследство, состоящее из спорного земельного участка общей площадью 490 кв.м. и расположенного на нем жилого дома по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес] (л.д. 13-20).
Установлено, что после смерти [ФИО]1 в течение установленного законом срока никто не обратился с заявлением о принятии наследства. Наследниками первой очереди по закону являются супруга ФИО2, сын ФИО1, дочь ФИО3 (ранее ФИО7) Н.В., дочь С-ных (ранее ФИО7) О.В.
Как следует из искового заявления, пояснений сторон в судебном заседании, и подтверждается материалами дела, ФИО1 фактически принял наследство в виде спорного земельного участка, так как оплачивает коммунальные платежи, поддерживает имущество в надлежащем состоянии (л.д. 44-103), то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Также суд отмечает, что иные наследники первой очереди, а также лица, осуществившие фактическое принятие наследства, судом не установлены.
Из представленных в материалах дела документов следует, что на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, который возведен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно выписке [Номер] из инвентарного дела от [ДД.ММ.ГГГГ] по данным Первичной инвентарной карточки первым землепользователем являлась [ФИО]3 на основании договора застройки [Номер] от 1939 года.
Следовательно, с переходом к истцам права на жилой дом перешло и право на приватизацию земельного участка в том объеме и на тех же условиях, что и у прежнего собственника в силу положений статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации и пункта 4 статьи 3 Федерального закона от [ДД.ММ.ГГГГ] N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования, в том числе для индивидуального жилищного строительства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 года. При этом получить в собственность земельный участок могло лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками или гражданами, к которым перешли по иным основаниям здания, строения, сооружения, расположенные на таких земельных участках.
В связи с изложенным, суд находит заявленные требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес], линия 18-я, [Адрес] порядке наследования законными, обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме. При этом данная площадь земельного участка заявлена истцом в соответствии с документально выделенной площадью Согласно выписке [Номер] из инвентарного дела от [ДД.ММ.ГГГГ] фактическая площадь земельного участка по данным технической инвентаризации [ДД.ММ.ГГГГ] составляет 552 кв.м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковое заявление ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, СНИЛС [Номер]) к ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур.[Адрес], СНИЛС [Номер]), ФИО3 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур.[Адрес], СНИЛС [Номер]), ФИО4 ([ДД.ММ.ГГГГ] г.р., ур.[Адрес], паспорт [Номер]), администрации г.Н.Новгорода (ИНН [Номер]) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 490 кв.м., расположенный по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
П.п.судьи.копия верна
Судья М.Р. Павлова
Мотивированное заочное решение суда принято 12 декабря 2025 года