РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 января 2023 года город Усолье-Сибирское
Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егорова Д.К., при секретаре судебного заседания Пушиной А.И., с участием ФИО1, ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004982-02 (2-117/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, по встречному исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О9, к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО1 указано, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на данную квартиру возникло у него 7 июня 2013 года на основании договора купли-продажи.
В настоящее время в квартире не проживает с 29 сентября 2020 года, однако сохраняет регистрацию, его бывшая супруга ФИО2, с которой они состояли в браке в период с 13ферваля 2015 года по 12 февраля 2021 года. Последний известный фактический адрес жительства ответчика, <адрес>. Членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств ними не существует. Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учёта, однако каждый раз получал отказ. Совместное проживание с ответчиком невозможно по причине конфликтных отношений.
Руководствуясь положениями ст.ст. 288, 292. 304 ГК РФ, 31, 35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Считать данное признание основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.
ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1, в обоснование указав, что она имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, является матерью собственника доли данного жилого помещения, право которого на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о праве собственности от 17 марта 2016 года, кадастровый номер: (данные изъяты) В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и проживает ответчик, он занимает всю площадь. С 29 сентября 2020 года она в данной квартире не проживаю, так как была вынуждена временно уйти из жилого помещения, потому что ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует ей в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи ей не предоставляет, в квартиру не пускает. В это время она снимает жилье с двумя несовершеннолетними детьми, один из которых долевой собственник, в собственности другого жилого помещения не имеет. Таким образом, её жилищные права нарушены. В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены жилищным кодексом, другими федеральными законами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.40 Конституции РФ, ч. 4 ст.3 Жилищного кодекса РФ, просит суд:
Вселить её в квартиру по адресу: <адрес>. Обязать ответчика не чинить препятствий в проживании в квартире.
В судебном заседании ФИО1 настаивал на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в исковом заявлении; во встречных исковых требованиях просит отказать.
ФИО2 в судебном заседании встречные исковые требования поддерживает, против удовлетворения исковых требований возражает по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 44)
В судебное заседание представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» не явился, по заявлению о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 59).
Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Частью 1 ст. 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 23-24)
В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрированы бывшая супруга ФИО3, дочь Ф.И.О2 (л.д. 10), которые после прекращения семейных отношений с ФИО1, проживают с сентября 2020 года по адресу: <адрес> на основании договора коммерческого найма жилого помещения (л.д. 52)
Иск о признании ФИО2 утратившей право пользования спорным жилым помещением истец мотивировал прекращением с ней семейных отношений.
Вместе с тем, судом установлено и материалами дела подтверждено, что несовершеннолетняя дочь сторон Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником 1/2 доли в спорном жилом помещении.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Поскольку несовершеннолетняя Ф.И.О2 является собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру, то она вправе пользоваться ею наравне с другими участниками долевой собственности.
В соответствии с ч. 4 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
Судом установлено и сторонами по делу не оспаривается, что несовершеннолетняя Ф.И.О2 проживает совместно с матерью ФИО2 в арендуемом жилом помещении; при этом ФИО1 препятствует ФИО2 в пользовании спорным жилым помещением, сменив замки на входной двери ввиду конфликтных отношений между сторонами. Иного жилого помещения в собственности у ФИО2 не имеется.
Кроме того, в материалах дела содержится нотариальное обязательство ФИО1 от 27 февраля 2015 года об оформлении в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» спорного жилого помещения в общую долевую собственность, включая супругу ФИО3 (л.д. 47), поскольку решением органа пенсионного фонда от 3 июля 2015 года по заявлению ФИО2 средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей были перечислены на счет Сбербанка на погашение ссудной задолженности ФИО1 использованной на приобретение спорного жилого помещения.
Указанные выше обстоятельства также подтверждены вступившим в законную силу решением Усольского городского суда Иркутской области от 3 марта 2021 года по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о признании совместно нажитым имуществом (л.д. 25-33)
При таких обстоятельствах, с целью обеспечения прав несовершеннолетнего ребенка – Ф.И.О8 за её матерью ФИО2 следует признать право на пользование спорным жилым помещением, а потому требование ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит; её встречный иск о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Встречные исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, к ФИО1 о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить ФИО2 в квартиру, расположенную по адресу: : <адрес>.
Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании указанным жилым помещением.
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права пользования жилым помещением прекращенным, снятии с регистрационного учета отказать.
Апелляционная жалоба, представление на решение суда могут быть поданы сторонами в Иркутский областной суд через Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Д.К. Егоров