Дело № 2-815/2023

78RS0017-01-2022-006257-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург 18 января 2023 года

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи Калининой М.В.,

при секретаре Вовк К.Я.,

рассмотрев в октрытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» к ФИО1 и ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование своих требований истец указал следующее.

Истец является управляющей организацией в отношении <адрес>Б по <адрес>, что в споре между сторонами не находится (№

ФИО3 являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на <адрес>Б по <адрес>. ФИО1 принадлежит 90\1 113 долей, а ФИО1 – 321\1 113 и 90\1 113 долей (№

По указанному выше адресу ответчика зарегистрированы по месту жительства и занимают две комнаты № № 11 и 12, жилой площадью 18 кв.м и 32,1 кв.м (л№

Согласно расчету истца, ответчики за период с 01.12.2018 по 31.05.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2021 имеют задолженность, в размере 142 580 рублей 49 копеек №).

Определениями мирового судьи судебного участка № 156 Санкт-Петербурга от 03.12.2020 судебные приказы по делам № и № от 30.10.2020 о взыскании с ФИО3 задолженности за период с 01.12.2018 по 31.05.2020, в размере 107 737 рублей 63 копеек, отменены (№

Определение мирового судьи судебного участка № 156 Санкт-Петербурга от 14.11.2021 судебный приказ по делу № от 14.10.20210 о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01.07.2020 по 31.08.20210, в размере 67 339 рублей 87 копеек, отменен (№

Истец после неоднократных уточнений исковых требований просил взыскать задолженность по плате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.12.2018 по 31.05.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2021,

с ФИО1, в размере 25 613 рублей 26 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 727 рублей 91 копейки;

с ФИО1, в размере 116 967 рублей 23 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 3 324 рублей 09 копеек.

Представитель истца ФИО2 требования иска поддержал.

Ответчик ФИО1, требования иска не признала, полагала, в истец пропустил срок исковой давности.

Ответчик ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, в соответствии с положениями ст.116 ГПК РФ (л.д.73), в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, уважительных причин к неявке не представил, своего представителя не направил.

Ответчиком ФИО1 так же представлена письменная позиция, которая содержит ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд принял решение о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствии ответчика ФИО1, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждый доказывает обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ бремя содержания имущества (в том числе и жилого помещения) лежит на его собственнике.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ, либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с ч.ч.2 и 3 ст.152 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 7 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45 – 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, суд полагает, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственников жилого помещения, которую они должны исполнять. Как следует из представленного расчета, ответчики в течение времени не производит оплату жилого помещения и коммунальных расходов в полном размере, произвольно в течение длительного время вносят только плату за капитальный ремонт. Доводы ответной стороны о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, повлекшего залив их жилого помещения, не могут быть приняты во внимание. Действия ответной стороны в судебном процессе, распоряжение принадлежащими им процессуальными правами должны быть добросовестны. Таким образом, ответчикам надлежало предоставить суду доказательства своих доводов по ненадлежащему содержанию общего имущества собственников помещений многоквартирного дома для последующей проверки таковых судом. Однако, указанные доказательства ответчиками в течение длительного времени суду с 30.11.2022 не представлялись. Анализируя структуру задолженности, суд обращает внимание, что ответчики не оплачивала не только расходы на содержание и управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, расходы на текущий ремонт, но и расходы по холодному водоснабжению, водоотведению, вывозу ТБО, иным, по которым не высказывались в судебном заседании претензии. Указанное свидетельствует о злостности ответчиков по невнесении платы за жилое помещение и коммунальные расходы.

При таких обстоятельствах, требования суд находит истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расчеты задолженности проверены судом, арифметически выполнены верно, ответчиком не оспорены, так как контррасчеты ответной стороной суду для рассмотрения не представлены.

Разрешая ходатайство ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает о следующем.

В силу ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п.2 ст.199 ГПК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Суд полагает, что заявленное ответчиками ходатайство о применении пропуска срока исковой давности обосновано и подлежит удовлетворению частично.

С настоящим иском истец обратился в суд 07.10.2022.

В силу п.п.1 и 2 ст.204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Из материалов дела следует, что истец обращался с настоящими требованиями ранее к мировому судье для получения приказа, и его нарушенные права за период с 23.10.2020 по 03.12.2020, то есть в течение 1 месяца 11 дней были защищены, таким образом, таким образом требования истца за период до 28.08.2019 удовлетворению не подлежат.

Соответственно, с ответчиков в пользу истца, надлежит взыскать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды с 28.08.2019 по 31.05.2020, с 01.07.2020 по 31.08.2021, то есть, в размере 109 407 рублей, соответственно, долям ответчика ФИО1 следует взыскать 18% от платы, а с ответчика ФИО1 – 82%, что составляет, 19 693 рубля 26 копеек и 89 713 рублей 14 копеек.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Уплата государственной пошлины подтверждается платежными поручением (№

Таким образом, в пользу истца с ответчика ФИО1 надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины, в размере 609 рублей 87 копеек, а с ФИО1 – 2 778 рублей 27 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» ИНН <***> удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Петроградского района» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги

с ФИО1, в размере 19 693 рубля 26 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 609 рублей 87 копеек;

с ФИО1 (паспорт серии № №), в размере 89 713 рублей 14 копеек; расходы по уплате государственной пошлины, в размере 2 778 рублей 27 копеек.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение принято в окончательной форме 25 января 2023 года.

Председательствующий: М.В.Калинина