Решение по делу № 2-3838/2024 от 03.02.2025

Дело № 2-505/2025 ( 2-3838-2024)

УИД:05RS0012-01-2024-004245-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 03 февраля 2025 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1 и ФИО2, в отсутствие сторон, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 55 кв.м. под гаражом, расположенный по адресу РД <адрес изъят> согласно координат характерных точек границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 55 кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координат характерных точек границ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является собственником нежилого помещения - гаража, расположенного по адресу: РД, <адрес изъят>, площадь 46,7 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> на основании решения Дербентского городского суда от 14 ноября 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.01.2024 года.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент» по результатам рассмотрения обращения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность для размещения гаража отказано, со ссылкой на расположение земельного участка на придомовой территории многоквартирного жилого дома.

Считает данный отказ противоречащим земельному законодательству.

Спорный земельный участок под гараж был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РД, как индивидуальный объект недвижимости.

Отказывая в предоставлении земельного участка на праве собственности истице, ответчик не обосновал свой вывод и не привел доказательств тому, что в результате передачи в собственность ФИО3 земельного участка под ее гаражом такой земельный участок не сможет использоваться в соответствии с разрешенной категорией и видом разрешенного использования.

Просит суд исковые требования удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 55 кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координат характерных точек границ:

1 <номер изъят>

<номер изъят>

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела без ее участия. Поддержала исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации ГО «город Дербент» ФИО4, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО5, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился. Направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Указал, что вынесение решения оставляет на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела в судебное, не явилось, об отложении дела суд не просило, возражений не направило.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательской давность).

Требования пп. 5 п. 2 ст. 1 ЗК РФ, которым установлен основной принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в числе прочего, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В данном случае факт владения и пользования истцом земельным участком никем не оспаривается. Единственным способом защиты своего права истец полагает признание судом за ним права собственности на земельный участок.

Судом установлено, что решением Дербентского городского суда от 14 ноября 14 ноября 2024 года по делу 2-2688/2023 исковые требования ФИО6 к Администрации ГО «<адрес изъят>» об установлении факта владения гаражом и признании права собственности на каменный гараж, удовлетворены.

Из выписки ЕГРН на гараж от 18.01.2024 года усматривается, что собственником гаража с кадастровым номером <номер изъят>, общей площадью 46,7 кв.м., является ФИО3, адрес: РД, <адрес изъят>, год завершения строительства 1999 год.

Согласно схеме расположения земельного участка условный номер земельного участка <номер изъят>, площадь земельного участка составляет 55 кв.м., с обозначениями характерных точек границ точек границ системы координат МСК-05:

Х Y

<номер изъят>

Из ответа Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа "город Дербент" за № 109 от 18.06.2024 года ФИО3 отказано в удовлетворении просьбы о предоставлении ей в собственность земельного участка под гаражом.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36).

Таким федеральным законом является, в частности. Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со с г. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ. земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц. за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 Ж22-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 N10/22 «Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. I и 2 ст.6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

Поскольку истцу ответчиком отказано в реализации права на земельный участок, указанное не может являться препятствием к обращению в суд.

С учетом установленных судом обстоятельств, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ, в связи с чем, суд считает подлежащим удовлетворению требования ФИО3

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд,

<номер изъят>

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок площадью 55 кв.м. под гаражом, расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам характерных точек, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам характерных точек границ:

Х Y

1. <номер изъят>

<номер изъят>

<номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят> принадлежащий ей на праве собственности.

Настоящее Решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 55 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес изъят>, согласно координатам характерных точек границ:

Х Y

<номер изъят>

<номер изъят>, на котором расположен гараж с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащий ей на праве собственности.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение судом составлено в совещательной комнате 03 февраля 2025 года.

Председательствующий М.И. Галимов